Amasya'da 16.2 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Amasya Satış Memurluğu, Merkez Şeyhcui Köyü'nde bulunan arsayı 16 milyon 205 bin 500 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 14 Ocak 2021 günü gerçekleşecek. 

T.C. AMASYA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa çıkartılan taşınmaz Amasya Merkez Şeyhcui Köyü 1488 ada 9 parsel sayılı taşınmaz olup, tapuda arsa vasfı ile kayıtlı 10.125,74 metrekare yüzölçümündedir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Üzümlü Sokak, Ayhan Sokak ve Osman Gazi Caddesine cephesi olan taşınmazın dört cephesinde de yol bulunmaktadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgededir. Ticari olarak hızla gelişmektedir. Aile sağlığı merkezine yürüme mesafesindedir. Yan parsellerinde konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Altyapı sorunu bulunmayan topoğrafik olarak düz bir zemindedir. Geometrik olarak L şeklinde bir parseldir. Arsanın m2 birim fiyatı 1.600 TL dir. Taşınmaz üzerinde 6-10 yaşlarında bir adet ceviz ağacı, 11-15 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı, 16-20 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı, 6-8 yaşlarında 1 adet ayva ağacı, 16-20 yaşlarında 7 adet dut ağacı ve 11-15 yaşlarında 2 adet armut ağacı bulunmaktadır.

AĞAÇLARIN BEDELİ : 4.275,00 TL
ARSA BEDELİ : 16.201.184,00 TL olmak üzere
TOPLAM 16.205.000,00 TL MUHAMMEN BEDELLE SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR.
Yüzölçümü : 10.125,74 metrekare
İmar Durumu : Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğünün imar planında bir kısmı ticaret bir kısmı konut alanında kalmakta olup, inşaat nizamı E:1,20 H: 18,50 m dir.
Kıymeti : 16.205.500,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2020