Amasya'da icradan 14 milyon TL'ye satılık 2 gayrimenkul!

Amasya İli, Suluova İlçesi'nde bulunan 2 gayrimenkul, Suluova İcra Dairesi tarafından açık artırma usulüyle satışa sunuldu. Gayrimenkullerin toplam bedeli 14 milyon 638 bin 865 TL olarak belirlendi. 

T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRIMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Suluova İlçe, 160 Ada No, 15 Parsel No, AMASYA TEPESİ Mahalle/Mevkii, SALUCA KÖYÜ Köyü, Taşınmaz 167.821,32 m2 alan üzerinde olup, BEKÇİ KULUBESİ:6,00 m2 inşaat alanlı betonarme tavanlı değeri 756,00 TL'dir. NİZAMİYE:25,50 m2 inşaat alanlı, beden duvarları yığma tuğla değeri 10.901,25 TL'dir. 

2 ADET SAMANLIK: İnşaat alanı 1.000 m2, yüksekliği 6 m. ve 1.500 m2 yüksekliği 8 m. olmak üzere toplam 2.500,00 m2 inşaat alanlı iki adet samanlık. Her iki yapı tek katlı, beden duvarları çelik karkas olup değeri 1.068.750,00 TL'dir.

İDARİ VE MİSAFİRHANE:Yarım bodrum kat+zemin kat, + l.kat + çatı arasında 2 oda olmak üzere toplam 4 kat, 487,72 m2 inşaat alanlı olup değeri 245.810,88 TL'dir.

SOYUNMA VE DUŞ BİNASI:57.02 m2 inşaat alanlı, beden duvarları tuğla örülü, tek katlı olup değeri 6.785,38 TL'dir.

DEPO VE POMPA: 11.42 M2 inşaat alanlı olup toplam değeri 776,50 TL'dir.

GÜBRE ÇUKURU (HAVUZU): 1.200,00 m2 inşaat alanlı, yaklaşık 7 m. derinliği olan beton imalat olup değeri 243.000,00 TL'dir.

GENÇ HAYVAN ÜNİTESİ:3.097 M2 inşaat alanlı, çelik kolonlar üzerine oturtulmuş, üzeri trapez kesit oluklu, galgaviz saç örtülü, tek katlı, içleri bölmesiz olup değeri 850.126,50 TL'dir. SU DEPOSU: 125 m2 inşaat alanlı, betonarme yapı olup değeri 15.750,00 TL'dir.

AHIR: Toplamda 2x4.057=8.114 m2 inşaat alanlı ahır yapıları çelik kolonlar üzerine oturtulmuş çelik makaslı, üzeri trapez kesit oluklu galvaniz saç örtülü, tek katlı, saçak kotu 4.20 m, çatı üstü kotu 11.00 m. olup değeri 4.089.456,00 TL'dir.

BUZAĞI ÜNİTE: 1.549,80 m2 inşaat alanlı, saçak kotu 3.750 m., çatı üst kotu 8.15m olan entegre tarımsal endüstri yapısı niteliğinde olup değeri 781.099,20 TL'dir.

SÜT SAĞIM ÜNİTE: 1.544,40 m2 inşaat alanlı, saçak kotu 3.750m, çatı üst kotu 8.15m olan entegre tarımsal endüstri yapısı niteliğinde, çelik kolonlar üzerine oturtulmuş olup değeri 778.377,60 TL'dir. 

GARAJ BİNASI VE AKARYAKIT POMPA SAHA BETONU:620,40 m2 inşaat alanlı, tek katlı, beden duvarları tuğla dolgulu, üzeri çelik makas çatılı ve oluklu galvaniz saç örtülü olup toplam 153.310,40 TL'dir.

KANTAR BİNASI VE ÇEVRE SAHA BETONU: 14,60 m2 inşaat alanlı, beden duvarları tuğladan örülü, tek katlı olup değeri 14.041,12 TL'dir.

TRAFO BİNASI : 110,62 m2 inşaat alanlı, tek katlı, beden duvarları tuğla örülü olup değeri 13.938,12 TL'dir.

SİLAJ ÇUKURU:3.073,52 m2 inşaat alanlı, taban ve arka ve ara bölme beden duvarları beton perde olarak inşa edilmiş olup değeri 387.263,52 TL'dir.

GEZİ ALANLARI:Ahırların iki cephesinde tabanı özel blokaj malzemeleri ile tesviye edilmiş etrafı profil borularla çevrilmiş 9.600,00 m2 gezi alanı olup değeri 691.200,00 TL'dir.

TESİS ÇEVRESİNDEKİ TEL ÇİT BEDELİ: Tesisin 3.143,58 m. uzunluğundaki parsel sınırlarını çevreleyen beton temel ve kısmen perde beton üzerine yaklaşık 1,50 m yüksekliğinde tel 2fijib*U4fideğeri 226.337,76 TL'dir.

TESİSE AİT ALT YAPI BEDELİ:Tesise ait alt yapı bulunmakta olup değeri 420.000,00 TL

KEŞİF TARİHİNDE TAŞINMAZ ÜZERİNDE MAKİNE VE EKİPMANLAR:

SAĞIM HANE:40 hayvan kapasiteli tam otomatik ve bilgisayar kontrollü, analiz vetahlilli,

VAKUM,STERİLİZASYON HATTI VE DEPOLAMA EKİPMANLARI:6.000 ve 9.700 Lt. kapasiteli tanklı,

SOĞUTUCU EKİPMANLARI 6'lı kompresör sistem

TRAFO BİNASI İÇ DONANIM 36 Kv 400 KVA Trafo, AG pano, 36 Kv H.T. Seksiyoner,Seksiyoner direği,3 Ad Parafudur AG Kablo,

KIRAÇ GRUBU:Hayvan muhafaza, koruma, kontrol, yönlendirme, vb. sistemleri, OTOMATİK SIYIRGI SİSTEMİ 8 adet,

AKARYAKIT İSTASYONU DİSPENSERİ VE 2 ADET 25.000 LT. AKARYAKIT TANKI KOMPLE TESİS, KANTAR 80 ton kapasiteli,

JENERATÖR VE KESİNTİSİZ GÜÇ KAYNAĞI GRUBU mevcut olup bu ekipmanların toplam değeri 1.010.870,00 TL'dir.

Taşınmaz, 167.821,32 m2 üzerinde hayvan yetiştirme yardımcı üniteleri mevcuttur. Toprak yapısı killi-tınlı, sulu tarım arazisi özelliğinde, I.Sınıf tarım arazisi durumunda, %1-4 eğime sahip ve derin toprak kesitine sahip olup parselin zemin değeri 2.505.054,98 TL'dir. (Ayrıntılı Bilgi İçin Dosyamıza Müracaat Edilmesi)

Adresi : Salucu Köyü Amasya Tepesi Mevkii Suluova / AMASYA

Yüzölçümü : 167.821,32 m2 

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu :-

Kıymeti : 13.513.605,21 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Diğer: 3083 Sayılı Kanuna göre toplulaştırma alanına alınmıştır.

1. Satış Günü : 10/11/2015 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü : 07/12/2015 günü 11:00- 11:10 arası

Satış Yeri : SULUOVA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Suluova İlçe, 161 Ada No, 1 Parsel No, Saluca Köyü Köyü,

1 - Amasya İti, Suluova İlçesi, Saluca Köyü 161 Ada, 1 Parsel sayılı 48291,25 m2 tarla vasfındaki taşınmazın tamamı İle 818,80 m2 inşaat alanlı, çelik kolonlar üzerine oturtulmuş, çelik makas çatılı, üzeri trapez kesik oluklu, galvaniz saç Örtülü, tek katlı, İçleri padoklarla bölümlü, yanları açık alanlı, tabanı taraklı beton kaplamalı, elektriği ve suyu mevcut, kapıları demir doğramalı, vede yaklaşık 6-10 yaş grubunda yıpranma yüzdesi %10, yapı yaklaşık maliyet cetveline göre bina 2. sınıf B grubu 305,00 TL /m2 birim fiyatı vasfında yapı olup toplam fiyatı 224.760,60 TL'dir.

2 - Çoban evi 70.40 m2 inşaat alanlı, tek katlı, beden duvarları tuğla Örülü, betonarme tabliyeli, içi ve dışı sıvalı-badanalı, içerisi 2 adet yatak odası, 1 adet mutfak, 1 adet wc, I adet banyo olarak bölümlenmiş, ahşap kapı ve pencereli, odaların taban döşeme kaplaması laminant, giriş holü, mutfak, wc, banyo tabanı ile banyo ve wc tabanı seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer olup, tezgah alt ve üst dolabı mdf modüler sistemdir ve toplam değeri 30.096,00 TL'dir.

SÖZ KONUSU TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ EKİPMANLAR: 1 - 3 Adet pis su ve dışkı pompaj grubu toplam fiyatı 60.140,00 TL 2-6 Adet temiz su pompaj ve arıtma grubu toplam fiyatı 90.000,00 TL'dir. 

TAŞINMAZ İLE İLGİLİ BİLGİLER:

Taşınmaz 48.291,25 m2 olup, üzerinde hayvan yetiştirme yardımcı üniteleri mevcut. Toprak yapısı killi-tınlı olup sulu tarım arazisi özelliğindedir. Aynı zamanda kapalı sistem drenaj sistemine sahip olup I. sınıf tarım arazisi durumundadır. Yer yer değişmekle beraber %l - 4 eğime sahip olup, derin toprak kesitine sahiptir. Üzerinde hayvancılık işletmesi üniteleri olmasına karşın değer tespiti ve zemin için tarla olarak değerlendirilmesi gerektiği, taşınmazın sulanması Yedikır Barajı sulama havzası içerisinde su 'kanaletleri vasıtasıyla yapılmakta olup, kapalı sistem drenaj kanalları vasıtası ile de atık sular drene edilebilen alan içerisinde I. sınıf tarım arazisi konumunda olup parselin zemin değeri 720.263,99 TL'dir. (Ayrıntılı Bilgi İçin Dosyamıza Müracaat Edilmesi)

Adresi : Salucu Köyü Amasya Tepesi Mevkii Suluova / AMASYA

Yüzölçümü : 48.291.25 m2 

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : — 

Kıymeti : 1. 125.260,59 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Diğer 3083 Sayılı Kanuna göre toplulaştırma alanına alınmıştır.

1. Satış Günü: 10/11/2015 günü 11:25 - 11:35 arası

2. Satış Günü: 07/12/2015 günü 11:25 - 11:35 arası

Satış Yeri: SULUOVA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/216 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilanolunur.05/08/2015