Ankara Gölbaşı'nda 12.3 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Gölbaşı İcra Dairesi,  Ankara  Gölbaşı'nda yer alan arsayı satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 12 milyon 303 bin 900 TL olarak belirlendi:

T.C.
GÖLBAŞI (ANKARA) İCRA DAİRESİ
2020/865 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Tuluntaş-İmar Mah. 303 Ada, 1 Parsel, Tapuda "Tarla" olarak kayıtlı olup borçluya ait "Tam Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili mahkemece 22.04.2021 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Tuluntaş Mahallesinin güneydoğusunda bulunmaktadır. Etrafında tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. üzerinde inşaat şantiyesine ait prefabrik tarzda inşa edilmiş taşınabilir yapılar bulunmaktadır. Parsel ile anayol arasında bulunan yol stabilizedir. Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıdadır. İmar yolları halihazırda açılmamış durumdadır. Bazı bölümlerinde temel kazıları yapılmış olup beton dökülmüş durumdadır. Tuluntaş Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km ve Gölbaşı Kaymakamlığına kuş uçuşu yaklaşık 12 km mesafededir. Eğimli bir arazi yapısına sahip durumdadır. Bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları henüz başlamamıştır.
Adresi : Tuluntaş Mah. 303 Ada, 1 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 29.295 m²
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uyg. İmar Planında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının E:1, Hmax: Serbest olduğu ancak ilgili imar planının iptal edildiği, inşaat çalışmalarına devam edilemeyeceği belirtilmiştir.
Kıymeti : 12.303.900,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır. (Ankara Büyükşehir Belediyesi) (28.02.2017-4173 Yev.)
1. Satış Günü : 21/10/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 25/11/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Gölbaşı Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Kongre ve Kültür Merkezi G.O.P. Mahallesi, Sahil Caddesi, No:40/A Gölbaşı / Ankara

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/865 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.