Ankara'da 10 milyon TL'ye icradan satılık bina!

Ankara Batı İcra Dairesi Etimesgut'ta yer alan binayı 10 milyon TL bedelle icradan satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış ihalesi 8 Nisan 2021 tarihinde yapılacak.

T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2017/1439 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 nolu taşınmazın Özellikleri:Ankara Etimesgut 46870 Ada, 4 Parsel, Bağlıca mahalle Taşınmazın bulunduğu bina Etimesgut Bulvarı Üzerinde Yer almaktadır. Parselin Topografik Yapısı düz olup; yapılaşmaya uygundur. Adres :Bağlıca Mah. Etimesgut Bulvarı No:35/2 Etimesgut/Ankara'dır. Taşınmazın bulunduğu parsel işlek bir yok üzerindedir. Parsel sınırında 2 adet demir giriş kapısı vardır. Parsel içerisinde ayrık nizam tarzında ve betonarme olarak yapılmış, bodrum, zemin ve 1. kat ile 2 adet meskenden oluşan bina mevcuttur. Bodrum katı kısmi olup sadece dışardan girilen depolar şeklindedir. Parselin çevresi duvar ile çevrilidir. Binanın cepheleri sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş kapısı çeliktir. Merpenler mozaik ile kaplı olup, korkulukları paslanmaz doğramadır. Bahçede açık otopark, çocuk oyun gurubu, müştemilat yapısı, müştemilat yapısının üzerinde çardak, çeşitli ağaçlar ve yeşil alan vardır. Yapıların Özellikleri: Yapıların toplam net kullanım alanı 442,00 m² dir. Bodrum kat: Kısmı olup toplam 31,00 m² depolardan oluşmaktadır. Zemin Kat Meskenin Özellikleri: Kullanım alanı net 175,00 m² (balkonlar dahil); 4 ada-salon-mutfak-antre-wc- banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Balkonlardan birisi duvar ile kapatılmıştır, birisi pvc esaslı malzeme ile kapatılmıştır. Mesken 4 yöne de cephelidir. Kombi ile ısıtılan bir mesen olup, tesisatları zeminden dağıtımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler salon ve odalardan birisinde laminat parke, diğer 3 odada ahşap parke, diğer mahallerde ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar mutfak, wc ve banyoda seramik, diğer mahallerde alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları profilli suntalam kapaklı olup, tezgahı mdfdir. Wc de hela taşı ve ayrı lavabo kısmı, banyoda klozet, lavabo ve duşakabin mevcuttur. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Giriş kapısı çeliktir. 1. Kat Meskenin Özellikleri; Kullanım alanı net 175,00 m² (balkonlar dahil); 4 ada-salon-mutfak-antre-wc-banyo-ebeveyn banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Balkonlardan birisi pvc esaslı malzeme ile kapatılmıştır. Kombi ile ısıtılan bir mesken olup, tesisatları zeminden dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler salon ve odalarda laminat parke, diğer mahallerde ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar mutfak, wc, banyo ve ebeveyn banyoda seramik ve kağıt, odalarda kağıt, diğer mahallerde alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar banyo, ebeveyn banyo ve wc de alüminyum asma tavan, diğer mahallerde sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgahı granittir. Wc de hela taşı ve lavabo kısmı, banyoda klozet, lavabo ve kuvetli duşakabin, ebeveyn banyoda lavabo, kloz ve duşakabi mevcuttur. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap kapıdır. Giriş kapısı çeliktir. Müstemilat Yapısının Özellikleri: Kullanım alanı net 61,00 m² salon ve mutfak mahallerinden oluşmaktadır. Dışarda içerisinde hela taşı olan wc bulunmaktadır. Giriş önünde veranda, yap tarafında sundurma ve çatı döşemesi üzerinde çardak bulunmaktadır. Tesisatları duvardan dağıtımlı panel radyatörleri mevcuttur. Kombi takılı değildir. Döşemeler salonda laminat parke, mutfak seramik ile kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. mutfak dolapları suntalam kapaklı olup, tezgahı mdfdir. Pencereler ahşap doğrama, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır.
Yüzölçümü : 4.253,00 m²
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : İnşaat tarzı E.1,00 ve saçak seviyesi Hmax: 24,50 ( 8 Kat )olan imar parseli olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu -  Ankara  Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA

2. Nolu özellikleri : Ankara Etimesgut İlçe Etimesgut mahallesi 8655 Ada 22 Parsel mahallesi arsa vasıflı taşınmaz. parselin topografik yapısı hafif eğimli olup; yapılaşmaya uygundur. adres :İstasyon Mah. Tüzün sk. No:43 Alnıaçıklar Market Etimesgut/Ankara'dır. Bina betonarme ve ayrık nizam olarak yapılmış olup, 2 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı arası katından oluşmaktadır. Değerleme konusu gayrimenkulün brüt kullanım alanı 3762,15m² dir. Ayrıca çatı arası katında bulunan yaklaşık 210,00 m² lik açık terasların kapatılarak çatı arasına katıldığı, zemin katta sol yan bahçe tarafındaki yaklaşık 190 m² lik açık otoparkın kapatıldığı ve bir kısmının zemin kattaki markete katılarak, bir kısmınınsa malzeme deposu ve hazırlık alanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Dosyada mevcut olan proje cd'sinin incelenmesinden projesinde 2. bodrum katın kapalı otopark, sığınık, su deposu vb ortak kullanım alanları olarak; 1. bodrum katın dükkana ait depo, açık otopark ve ortak alanları olarak; zemin katın dükkan ve ortak kullanım alanları olarak; 1 normal ve 2. normal katın konut ve ortak kullanım alanı olarak; 3 normal katınsa çatı arası kullanımlı konut ve ortak kullanım alanı olarak projelendirildiği görülmüştür. Yerinde ise bina alışveriş merekzi tarzında yapılmış olup 2. bodrum, 1. bodrum ve zemin katı Alnıaçıklar Market olarak işletilmektedir. Diğer katlarınsa faal olarak çalıştırılmadığı görülmüştür.Binanın ön ve yan bahçesinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Binanın cepheleri cam ve kompozit malseme kaplamadır. Bina giriş kapıları fotoselli cam kapıdır. 1. bodrum katta yan bahçe tarafından kepenkli açılır kapanır malzeme giriş kapısı vardır. Bina içerisinde 5 adet normal ve markette 1 adet yük asansörü ve yan bahçe kısmında metal yangın merpeni bulunmaktadır. bina ısıtma tavan tipi klimalar ile yapılmaktadır. Yerinde katların özellikleri: 2. bodrum kat: market tarafından kullanılan depo, yemekhane, servis, bulaşıkhane ve fırın mahallerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması depoda şap beton, diğer mahallerde seramik ile kaplıdır.1. Bodrum kat: Market mahalinden oluşmaktadır. Tüzün Sokak tarafından fotoselli kapı ile giriş yapılmaktadır. Zemini seramik ve pvc esaslı malzeme ile kaplıdır. tavanda havalandırma kanalı ve tavan tipi klimalar mevcuttur. Yan bahçe kısmında kepenkli malzeme giriş kapısı bulunmaktadır. Zemin kat: Market mahalinde oluşmaktadır. Alparslan Türkeş Caddesi tarafından fotoseli kapı ile giriş yapılmaktadır. Zemin pvc esaslı malzeme ile kaplıdır. Tavanda havalandırma kanalı ve tavan tipi klimalar mevcuttur. 1. Kat: Dükkan mahallinden oluşmaktadır. Zemini seramik ile kaplıdır. Duvarları ve tavanı sıva üzeri plastik boyaladır. Tavanda tavan tipi klimalar mevcuttur. Faal olarak kullanılmamaktadır. 2. kat Dükkan mahalinden oluşmaktadır. Zemini seramik ile kaplıdır. Duvarları ve tavanı sıva üzeri plastik boyalıdır. Tavanda tavan tipi klimalar mevcuttur. Faal olarak kullanılmamaktadır. 3. kat Çocuk oyun alanı, bay ve bayan mescit, bebek odası, bay ve bayan wc mahallerinden oluşmaktadır. Zeminler mescitlerde halı, diğer mahallerde seramik ile kaplıdır. Duvarları wclerde seramik, diğer mahallerde sıva üzeri plastik boyalıdır. Tavanlar Mescitler ve wclerde alüminyum asma tavan, diğer mahallerde sıva üzeri plastik boyalıdır. Çocuk oyun alanı faal olarak kullanılmaktadır. Çatı arası katı:Fast food alanı, bay ve bayan wc mahallerinden oluşmaktadır. Zeminler seramik ile kaplıdır. Duvarları wclerde seramik, diğer mahallerde sıva üzeri plastik boyalıdır. Tavanlar wclerde alüminyum asma tavan, diğer mahallerde sıva üzeri plastik boyalıdır. Açık terasların yan ve üzeri kapalıdır. Faal olarak kullanılmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.089,00 m²
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı ayrık nizam 4. kat müsaadeli taks:0,40inşaat derinliği 22 ,00 metre ,saçak seviyesi12,50 metre, yollardan 5,00 metre yandan 3,00 metre çekme mesafeli imar parseli olduğu
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/05/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1439 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.