Ankara'da 1.1 milyon TL'ye icradan konut ve dükkanlar!

Verilen ilan şöyle;

T.C.  Ankara  GAYRİMENKUL SATIŞ 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İL NI

Dosya No: 2011 / 69 Tal. örnek No: 27*

Satılmasına karar verilen tasınmazlann cinsi, niteliği.kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1- Ankara ili, Çankaya ilçesi, Kavaklıdere Mahallesinde kain ve tapunun 129-b-08-d-4-a pafta, 1296 ada, 29 parsel sayısında kayıtlı, 1000 m2 yüzölçümlü kargir apartman olan taşınmazda 95/1000 arsa paylı zemin kat 3 bağımsız bölüm nolu mesken,

2- Ankara ili, Çankaya ilçesi, Hilal Mahallesinde kain ve tapunun 129-D-13-d-1 -d pafta, 27657 ada, 4 parsel sayısın- ı da kayıtlı, 1083 m2 yüzölçümlü tarla-arsa olan taşınmazda 300/3249 arsa paylı 1. normal kat 5 bağımsız bölüm nolu\konut nitelikli taşınmaz.

3- Aynı taşınmazda 390/3249 arsa paylı 3.normal kat 10 bağımsız bölüm nolu konut-çatj aralıklı- nitelikli taşınmaz.

4- Aynı taşınmazda 213/3249 arsa paylı 3. bodrum kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkân nitelikli taşınmazlar.

Taşınmazların İmar Durumu: Çankaya Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.04,2011,

Tarih 7874 sayılı yazısında; tek tek bağımsız bölümlere ait imar durumunun olmadığı, bağımsız bölümün yer aldığı parsel olan imarın 1296 ada 29 sayılı parselin 4537 nolu kesin parselasyon planında, ayrık nizamda 5 katlı konut parseli olarak ayrıldığı, yola mesafesinin 5.00 m., inşaat derinliğinin 22.00 m, saçak seviyesinin Hmax;15.50 m. Olduğu, imarın 27657 ada 4 parselin 81141 nolu kesin parselasyon planında, ayrık nizamda 4 katlı konut bölgesinde bulunduğu, yola mesafesinin 5.00 m., yan komşu mesafelerinin 4.00'er m., TAKS: 0,30, KAKS: 1.20 olduğu hususları tespit edilmiş olup parsellere ait parselasyon plan ve imar durumu belge fotokopisi dosyada mevcuttur.

Taşınmazların Evsafı:

Çankaya Kavaklıdere Mahallesi 1296 ada 29 parsel; Paris Caddesinde Başbakanlık Yüksek Denetleme Kurulunun 1 çaprazında bulunmaktadır. Atatürk Bulvarına 150 m., Kızılay Meydanına 1,8 km, (4 dk.), yakın mesafelerinde, bankalar, iş merkezleri, hastaneler, Büyükelçilikler, Meclis bulunmakta ve bu nedenlerle bölgeye olan talep fazladır.

Çankaya Hilal Mahallesi 27657 ada 4 parsel; 676 ve 677. sokaklara cepheli, Turan Güneş Bulvarına 250 m., Aleksandır Dupçek Caddesine 200 m. Kızılay Meydanına 7,5 km. (15 dk.) mesafededir. 180 m. Mesafesinde otobüs durağı, yakın mesafelerinde ilköğretim okulları, sağlık yapıları, oteller, bankalar, iş merkezleri, alış-veriş merkezleri bulunmaktadır. Gelir seviyesi yüksek grup tarafından talep gören bölgedir.

Satışa konu Çankaya İlçesi Kavaklıdere Mahallesi Paris Caddesi 16 kapı numaralı Ankara Apartmanının özellikleri: Betonarme, ayrık nizam yapıdır. 1 bodrum + zemin + 3 normal olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. 10 mesken kullanımlı bağımsız bölümü bulunmaktadır. Giriş kapısı demir ve ahşap vernikli rüzgarlık kapısı bulunmaktadır. Giriş zemini karo mozaik, yan duvarları tavana kadar karo mozaik, bina ön cephesi zemin kat seviyesine kadar traverten kaplama, diğer kat seviyeleri ile diğer cepheleri hazır sıvalı ve su bazlı boyalı, binanın arka cephesinde parsel sınırına bitişik, tek katlı yığma olarak yapılmış 7 adet kapalı otopark ile önünde 5-6 otoluk açık otopark bulunmaktadır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. 3 nolu bağımsız bölümün özellikleri: Binanın zemin katında bulunmaktadır. 2 adet çelik kapı girişli, işyeri ve mesken olarak düzenlenmiştir. Ofis bölümü olarak kullanılan bölümde 2 oda + salon + mutfak + antre + wc +1 adet balkondan oluşmaktadır. Bazı bölümler alçıpan duvarlar ile oluşturulmuştur. Antre; zemini seramik, duvarları alçı üzeri saten boya, alçı tavan içinden spot ışıklandırmadır. Salon; döşemesi ahşap parke, duvarları kağıt kaplama, alçı asma tavan spot ışıklandırmalı ve şöminelidir. Odaların zemini ahşap parke, duvarları alçı üzeri saten boya, kartonpiyer süslemelidir. Mutfak zemini seramik, duvarlar plastik boya, laminat tezgah, ve evlyeli, balon kapak dolaplı, balkonludur. Wc zemini ve duvarları seramik, klozetli; iç kapılar panel, pencereler ahşap görünümlü PVC kaplamadır. Mesken olarak kullanılan bölümde 2 oda + (salon-mutfak) + antre + wc + banyo + 1 adet balkondan oluşmaktadır. Antre; zemini seramik, duvarları alçı üzeri saten boya, sabit dolaplı, salon ve odaların döşemeleri laminat parke, duvarları alçı üzeri saten boya, kartonpiyer süsleme, 1 oda salona bağlı ve balkonludur. Mutfak zemini seramik, duvarlar plastik boya, laminat tezgah ve eviyeli, balon kapak dolaplı, wc zemini ve duvarları seramik klozetli ve lavabolu, banyo zemini mermer, duvarlar seramik, Hllton lavabolu, kabinli küvetli, asma tavanlı, spot ışıklandırmalı, klozetli, iç kapılar panel, pencereler ahşap görünümlü pvc, merkezi sistem ısınmalı, doğalgazlı ve kaloriferlidir. Daire ön, arka ve yan cephelidir. Kullanım alanı; Anakara Büyükşehir Belediyesi, imar Yönetmeliğinin "Yapı Düzenine ilişkin Tanımlar" başlıklı 18. maddesinin "Konutlarda Net Alan (faydalı alan) başlıklı 38. fıkrasındaki esaslara göre, net (faydalı) alan toplamı 176,00 m2 olarak ölçülmüştür.

Satışa Konu Çankaya ilçesi, Hilal Mahallesi, 676 ve 677, Sokaklara cepheli 27657 ada 4 parsel üzerinde kurulu apartmanın özellikleri: 3 bodrum+zemin+3 normal+çatı katı olmak üzere toplam 8 katlıdır. Binada her katta 2 olmak üzere 10 daire, 3. Bodrum katta 2 dükkan olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bütün cepheleri hazır sıva akrilik boya, apartman giriş kapısı camlı çelik kapı, griş holü zemini mermer, yan duvarları 1,20 m. Memeri yukarısı kabuk sıva, tavanı alüminyum asma tavan, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, yan duvarlan 1,20 m. Mermeri yukarısı kabuk sıva, asansörlü, kapalı otoparklı, 2. bodrum kat apartmana ait depo alanı olarak ayrılmıştır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon,, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur, 5 nolu meskenin özellikleri: Binanın 1. katında bulunmaktadır, 4 oda+salon+antre+mutfak+banyo+wc ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Antre-koridorun zemini seramik, duvarları alçı üzeri saten boya, kartonpiyerti, salon ve odaların zeminlerinin tesviye betonu atılmış halde, kaplaması yapılmamış, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavanı alçı sıvalı tek kat boyalı ve kartonpiyer süslemeli, mutfak zemini seramik kaplama, duvarları alçı sıva üzeri ve saten boya, tavanı alçı sıvalı ve boyalı, kombi takılmış başka imalat yapılmamıştır. Banyo tavana kadar seramik kaplama olup, vitrifiye ve armatürleri bulunmamaktadır, Wc tavana kadar seramik kaplama, tavanı sıvalı ve badanalı, vitrifiye ve armatürleri bulunmamaktadır. Çelik dış kapı takılmış, iç kapılar takılmamıştır. Pencereler vernikli ahşap doğramalı ve ısı camlı pencereler takılmıştır. Kombi cihazlı, dogaigazlı ve kaloriferlidir,Dairenin ön-arka ve yan olmaküzere 3 cephesi bulunmaktadır.Kullanım alanı Ankara Büyükşehir Belediyesi, imar Yönetmeliğinin "Tanımlar" başlıklı 2. bölümünün "Yapı Düzenine ilişkin Tanımlarında "Konutlarda Net Alan (faydalı alan) başlıklı 38, fıkrasındaki esaslara göre, net (faydalı) alan toplamı 165,00 m2 olarak ölçülmüştür. Kapı kasaları ve kanatları takılmamış, salon ve odalann zemin kaplamaları yapılmamış, mutfak dolapları takılmamış, banyo, wc, mutfak armatürleri ve vitrifiyeleri takılmamış, natamam boş dairedir, 10 nolu çat aralı meskenin özellikleri: Binanın 3. katında bulunmaktadır. Giriş bölümünde 4 oda + salon+antre+mutfak+2 banyo+wc ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Antre-koridorun zemini seramik, duvarlar alçı, boyasız, salon ve odaların zeminlerinin tesviye betonu atılmış halde, kapla¬ması yapılmamış, duvarlan alçı sıvalı, ebeveyn banyosunun zemin ve duvarları seramik, mutfağın zemini seramik kapla¬ma, duvarları alçı sıva üzeri ve saten boya, tavanı alçı sıvalı ve boyalı, kombi takılmış başka imalat yapılmamıştır. Banyo tavana kadar seramik kaplama olup, vitrifiye ve armatürleri bulunmamaktadır. Wc tavana kadar seramik kaplama, tavanı sıvalı ve badanalı, vitrifiye ve armatürleri bulunmamaktadır. Çatı aralı kata betonarme merdivenler ile çıkılmakta olup betonarme merdivenler kaplamasızdır. 2 oda+antre+wc ve terastan oluşmaktadır. Antrenin zemini seramik duvarlar alçı sıvalı, odalırın zemini kaplamasız duvarlar alçı sıva, wcnin zemini ve duvarlan seramik, terasın zemini seramik, parapet üzeri korkulukla 54,00 m2'dir. Bina çatısı oluklu levha kaplamalıdır. Daireye çelik dış kapı takılmış iç kapılar takılmamıştır. Pencereler vernikli ahşap doğramalı ve ısı camlı pencereler takılmıştır. Kombi cihazlı, dogaigazlı ve kaloriferlidir. Dairenin ön-arka ve yan olmak üzere 3 cephesi bulunmaktadır. Kullanım alanı Anakara Büyükşehir Belediyesi, imar Yönetmeliğinin. "Tanımlar" başlıklı 2. böölümünün "Yapı Düzenine ilişkin Tanımlarında "Konutlarda Net Alan (faydalı alan) başlık» 38. fıkrasındaki esaslara göre, net (faydalı) alan toplamı teras dahil 265,00 m2 olarak ölçülmüştür. Kapı kasaları ve kanatları takılmamış, salon ve odaların zemin kaplamaları yapılmamış, mutfak dolapları takılmamış, banyo, wc, mutfak armatürleri ve vitrifiyeleri takılmamış, natamam boş dairedir, 11 nolu dükkânın özellikleri: 677. Sokak cephelidir. Binanın 3. bodrum katında bulunmaktadır. Tek bölümden oluşmaktadır. Alüminyum doğramalı ve cemakanlı girişi bulunmaktadır. Zemini gro-beton, kaplamasız, 1 duvarı kaba sıva, diğer duvarları alçı sıva ve boyasızdır. Kullanım alanı: Anakara Büyükşehir Belediyesi, imar Yönetmeliğinin "Yapı Düzenine ilişkin Tanımlar" başlıklı 18. maddesinin "Konutlarda Net Alan (faydalı alan) başlıklı 38, fıkrasındaki esaslara göre, balkonlardan net (faydalı) alan toplamı 70,00 m2 olarak ölçülmüştür, Tasınmazlann Kıymet: Satışa konu taşınmazlardan;

1- Zemin kat 3 bağımsız bölüm nolu meskene 270,000,00.-TL,

2-1. normal kat 5 bağımsız bölüm nolu konuta 300.000,00.-TL,

3- 3.normal kat 10 bağımsız bölüm nolu çat aralıklı konuta 450.000,00,-TL

4- 3. bodrum kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkâna 100.000,00,-TL kıymet takdir edilmiştir, Satış Şartları:

1- Taşınmazların satışı 20 02.2012 tarihinde

1- Zemin kat 3 bağımsız bölüm nolu mesken saat 10:15'den 10:25'e kadar 2-1. normal kat 5 bağımsız bölüm nolu konut saat 10:30'dan 10:40'a kadar

3- 3.normal kat 10 bağımsız bölüm nolu çat aralıklı konut saat 10:45'den 10.55'e kadar

4- 3. bodrum kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkân saat 11:00'dan 11.10'a kadar

ANKARA ADLİYESİ MEZAT SALONUNDA; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve ruçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 01.03.2012 tarihinde aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da ruçhanlı alacakların alacağını ve satış masraflarını, takdir edilen kıymetinin % 40 ' ını geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır.

2- Artırmalara iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka temi¬nat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tasınmazlan satn alanlar, ihaieye alacağına mansuben ışfirak etmemiş oimak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satş bedelini derhâl veya verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar, İlgili mevzuat hükümlerine göre öden¬mesi gerekmesi halinde ihale damga pulu, % 18 KDV ,tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye bedeli, tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlar ile temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/69 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyen alakadarlara bu ilanın tebliğ yerine geçeceği ilân olunur.

(Km, 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

B: 78524 www.bik.gov.tr

İlan için tıklayın!