Ankara'da icradan 12 milyon TL'ye satılık bina!

T.C.  Ankara  (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NA İZAFETEN ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

2015/168 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Ankara İli Altındağ İlçesi Siteler Mahallesi Karacakaya Caddesinde 99 kapı nolu binanın bulunduğu yere rastlayan imarın 8240 Ada, 12 parselde kayıtlı 690,00-m2 yüzölçümünde arsa üzerine inşa edilmiş 5 katlı Kagir bina Marangoz Atölyesi Bodrum+Zemin+3 katlı olarak ve bitişik nizam şeklinde yapılmış olup, tamamı iş yeri (Mobilya Mağazası ) olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu yer itibariyle en işlek ticari yerlerdendir. Tüm belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bodrum Katı: Bordum Kata binanın ana cadde tarafından ve dışarıdan ayrı bir merpenle inilmektedir. Burası Demircioğlu Mobilya tarafından mobilya satış mağazası olarak kullanılmakta ve toplam alanı 650,00-m2'dir. Magazanın zeminleri mozaik olup üzeri halı kaplı ve Özel Işıklandırma yapılmıştır. Asma katta ofis, büro, mutfak, ve Wc bölümleri oluşturulmuştur. mağazanın arka kısmında doğalgazlı kazan dairesi bulunmaktadır.

Zemin kat ise : Yılga Mobilya tarafından satış mağazası olarak kullanılmaktadır mağazanın kullanım alanı 560,00-m2 dir. Mağazanın ön cephesi çift kanatlı cam kapılıdır. Ayırca ofis, büro, ve Wc bölümleri mevcuttur. Mağazanın içerisinde asansör olup, 3. kat ile zemin arasında kullanılmaktadır.

1. Kat ise : Tevfik Mobilya tarafından mobilya satış mağazası olarak kullanılmaktadır. burasıda toplam 560,00-m2, dir. Mağazanın içi özel dekore ve ışıklandırma sistemi ile yapılmıştır. satış ve teşhir salonunu olarak kullanılmaktadır. zeminleri seramiktir. Ayrıca ofis, büro, mutfak ve Wc bölümleri mevcuttur. mağazanın ön ana cadde tarafına asma tavan ve özel dekor yapılıdır.

Kat ise: Bu katın tamamı'da yine Tevfik Mobilya tarafından mobilya satış mağazası + Depo olarak kullanılmaktadır. Buranın alanıda yine 560,00-m2 dir. mağazanın zemini marley döşelidir.  Bu katta'da yine Wc Lavabo, ve açık mutfak bölümleri mevcuttur. Mağazanın girişi ve çıkışı merpenle sağlanmaktadır.

Kat ise : Bu katta yine Yılga mobilya tarafından satış mağazası olarak kullanılmatadır. Alanı 560,00-m2 dir. mağazanın içi özel dekore edilmiş asma tavan ve ışıklandırması mevcuttur. Burada'da yine ofis, büro, mutfak Wc bölümleri mevcuttur. Satışa konu taşınmaz üzerindeki 5 katlı binanın toplam inşaat alanı 2890,00-m2 olup, binanın tamamı mobilya satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Satışa konu taşınmazda bulunan mağazaların kat irtifakları veya kat mülkiyetleri kurulurak daha önceden tapu ve ayrı ayrı bağımsız bölüm numarası almadığından imar kanunu ve yönetmeliğinin ilgili maddelerine göre aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verildiğinden taşınmaz bu haliyle hissedarlar arasında ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

Yüzölçümü: 690.00-m2 Arsa Payı: Tamamı

İmar Durumu: Bina imarlı ancak kat mülkiyeti kurulmamaştır.

Kıymeti: 12.000.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 10/05/2016 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri: Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 

Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenerin müdürlüğüme başvurmaları ilan olunur.