Antalya Manavgat'ta 19.9 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Manavgat 2. İcra Dairesi, Antalya Manavgat'ta yer alan arsayı icradan satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 19 milyon 851 bin 932 TL olarak belirlendi. Satış ihalesi 30 Nisan 2021 tarihinde gerçekleştirilecek.

T.C.
MANAVGAT
2. İCRA DAİRESİ
2020/3316 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya il, Manavgat ilçe, 327 Ada, 18 Parsel, Ilıca Mahallesi 19.066,42 m2 yüzölçümü arsa vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Manavgat İlçesi, Ilıca Mahallesi’nde, Antalya-Manavgat Karayolu’nun (D400) 850m kadar kuzeydoğusunda, Ilıca Kavşağı’nın 1.700m kadar doğusunda, ALYANS DÜĞÜN SALONU’nun 600m kadar kuzeydoğusunda bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat İlçe Merkezi’ne 6,5km mesafede bulunmaktadır. Plana göre, hudutları itibari ile parselin bütün cepheleri yollar ile çevrili olup, keşif tarihi itibari ile parsel çevresinde bulunan yolların bir kısmı açılmış durumda, bir kısmı ise henüz açılmamış durumdadır. Parsel belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumdadır. Parsel çevresinde müstakil yada site şeklinde yapılmış konut amaçlı yapılarbulunmakta olup, keşif tarihinde yapılaşma oranı henüz seyrek seviyededir. Parsel konumu itibari ile yüksek/tepelik ve denizi görebilen bir mevkide bulunmaktadır. Parselin kuzey cephesi batıya doğru hafif eğimli, güney cephesi düz bir yüzeye sahip olmasına karşın, parselin orta kısmı ise güneye doğru oldukça dik bir eğime sahiptir. Keşif tarihinde parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp, güneyinde ve orta bölümlerinde dağınık bakımsız ve az verimli 50 kadar yaşlı zeytin ağaçları bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.

Taşınmazın Toplam Alyan/Değeri:19.066,42M2/19.822,502,00TL, Ağaç Değeri:29.430,00TL Toplam:19.851.932,00TL
Yüzölçümü : 19.066,42 m2
İmar Durumu :Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.12.2020 tarih ve E.-20804 sayılı yazısına göre taşınmaz; Ilıca (Manavgat-Antalya) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Gelişme Konut Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal (E)=0,50 ve Yençok=2 Kat olarak tanımlanmıştır. Yazının eki plan notlarında ayrıca;‘’Planda Emsal (E):0,50, Yençok:2 Kat gösterilen gelişme konut alanlarında, ada bazında tek parsel şeklinde veya 5000m² ve üzeri büyüklüğü sağlayan parsellerde Yençok:3 Kat olabilir.’’‘’Konut alanlarında 7500m² büyüklüğü sağlayan parsellerde, nitelikli yapılaşmaları teşvik amacıyla mevcut emsalin %10’u kadar ilave emsal hakkı verilir. Bu tür uygulamalarda otopark ihtiyacının parselinde karşılanması zorunludur.’’Denilmektedir.
Kıymeti : 19.851.932,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 30/04/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3316 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.