Antalya Serik'te 52.4 milyon TL'ye icradan satılık 2 tarla!

Serik 1. Satış Memurluğu tarafından, Antalya ili, Serik ilçesi, Eminceler Mahallesi, 102 ada 2 ve 3 parselde yer alan 2 tarla 52 milyon 422 bin 579 TL'ye icradan satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 14 Mart tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya II, Serik ilçe, 102 Ada, 2 Parsel, EMİNCELER Mahalle/Köy, Taşınmazların tapu kayıtlarında niteliği tarla olup zeminde de tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazlar imar planı dışında kalmakta olup plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Mevcut durumda taşınmazların az bir kısmında nar bahçesi geri kalan kısmın tamamının üzerinde muz yetiştiriciliği yapılmak üzere sera ile 4 adet işçi evi bulunmaktadır. Satış konusu 102 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların içerisinde birçok beş yıldızlı oteli, yazlık konutları ve ticari merkezleri barındıran turizm beldesi olan Kadriye Mahallesi ile ayıran tek şey güney sınırlarından geçen Acisi deresidir. Taşınmazlar bu hali ile oldukça cazip bir konuma sahiptir. Taşınmazların alım-satım şansı yüksektir. Buna göre taşınmazların; - Bulunduğu konum ve göstermiş olduğu bütün özellikler, mahalle yerleşim, turizm merkezlerine, denize mesafesi, alım satım şansının yüksek olması, alt yapıdan yararlanmanın kolay olması, ticari ve sosyal imkanlar ile yörede yapılan araştırmalar sonucu elde edilen emsal alım-satım rayiç bedelleri gibi unsurlar esas alındığında m? birim fiyatlarının 220 TL olacağı kanaatiyle rapor sunulmuştur.
Yüzölçümü : 228.243,85 m2 Kıymeti : 50.213.647,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut Şerhler 1. Satış Günü : 14/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 18/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : Serik Adalet Sarayı Giriş Kamelya Altı

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya II, Serik İlçe, 102 Ada, 3 Parsel, EMİNCELER Mahalle/Köy, Taşınmazların tapu kayıtlarında niteliği tarla olup zeminde de tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazlar imar planı dışında kalmakta olup plansiz alanlar tip imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Mevcut durumda taşınmazların az bir kısmında nar bahçesi geri kalan kısmın tamamının üzerinde muz yetiştiriciliği yapılmak üzere sera ile 4 adet işçi evi bulunmaktadır. Satış konusu 102 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların içerisinde birçok beş yıldızlı oteli, yazlık konutları ve ticari merkezleri barındıran turizm beldesi olan Kadriye Mahallesi ile ayıran tek şey güney sinırlarından geçen Acısı deresidir. Taşınmazlar bu hali ile oldukça cazip bir konuma sahiptir. Taşınmazların alım-satım şansı yüksektir. Buna göre taşınmazların; - Bulunduğu konum ve göstermiş olduğu bütün özellikler, mahalle yerleşim, turizm merkezlerine, denize mesafesi, alım satım şansının yüksek olması, alt yapıdan yararlanmanın kolay olması, ticari ve sosyal imkanlar ile yörede yapılan araştırmalar sonucu elde edilen emsal alım-satım rayiç bedelleri gibi unsurlar esas alındığında m? birim fiyatlarının 220 TL olacağı kanaatiyle rapor sunulmuştur.

Yüzölçümü : 10.040,60 m2 
Kıymeti : 2.208.932,00 TL 
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Mevcut Şerhler 
1. Satış Günü : 14/03/2022 günü 14:10 - 14:15 arası 
2. Satış Günü : 18/04/2022 günü 14:10 - 14:15 arası 
Satış Yeri : Serik Adalet Sarayı Giriş Kamelya Altı

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen aliciya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve ayrıca kıymet takdiri aynı adreste tebliğ edilen yine aynı adreste satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm hissedarlar ile tüm tapu kayıt ilgililerine de tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.