Apartman ismi değiştirme!
Apartmanda yapılacak değişiklik kararları, kat malikleri tarafından alınıyor. Peki "apartman ismi değiştirme" hususunda kat maliklerinin oyu aranıyor mu? İsim değişikliği için oy çokluğu mu oy birliği mi gerekiyor?
Apartman ismi değiştirme!
Apartman, birden fazla bağımsız bölümü içerisinde barındıran anagayrimenkul olarak tanımlanıyor. Apartmanda yapılacak değişiklik kararları, kat malikleri tarafından alınıyor.
Peki "apartman ismi değiştirme" hususunda kat maliklerinin oyu aranıyor mu? Apartman isminin değiştirilmesi için oy çokluğu mu oy birliği mi gerekiyor?
Apartman ismi nasıl değiştirilir?
Apartman ismi değiştirme olayı ile ilgili esaslar, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan 28. maddede düzenleniyor. Kanuna göre, apartman isminin değiştirilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün oyu şartı aranıyor.
Yani, apartmandaki kat maliklerinin yüzde 80'i apartman adının değiştirilmesini istiyorsa, apartman ismi değiştirilebilir. Apartman ismi yönetim planında yer alıyorsa bunu tapuya bildirmekte yarar vardır. Ancak, yönetim planında yoksa bildirmek gerekmiyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu
Madde 28:
Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime alt diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.
Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
(Değişik: 13/4/1983-2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır."
