Apartman sakinleri toplantısı nasıl yapılır? 12-01-2015

Kanunen sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölümün yer aldığı apartmanlarda yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor. Peki, apartman sakinleri toplantısı nasıl yapılır? Apartman sakinleri toplantısı ne zaman yapılır?

Apartman sakinleri toplantısı nasıl yapılır?

Apartman, kanunen kat malikleri kurulunca yönetiliyor. Apartmanın yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor.

Bilindiği üzere sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölümün yer aldığı apartmanlarda yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor.

Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti veyönetime ait diğer hususları düzenliyor. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmünde oluyor. Peki, apartman sakinleri toplantısı nasıl yapılır?

Kat mülkiyeti kanunu gereğince apartman sakinleri, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.

Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.

İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.