Aralık ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır?

Taşınmaz mal kiralayan ve kira sözleşmesi yenilenen kiracılara zam yapılıyor. Kira zammı hesaplamalarını etkileyen ÜFE oranlarını her ay TÜİK açıklıyor. Peki, Aralık ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır?

Aralık ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır?

Taşınmaz mal kiralayan ve kira sözleşmesi yenilenen kiracılara zam yapılıyor. Kiracıya yapılacak zam, Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Kanunen kira bedelinde yapılacak zamlar ÜFE oranlarından yüksek olamıyor.

Ancak işyerleri için 2020 yılına kadar ÜFE zorunluluğu bulunmuyor. İşyerindeki kiracıya sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabiliyor.

Kira zammı hesaplamalarını etkileyen ÜFE oranlarını her ay TÜİK açıklıyor. Aralık ayı enflasyon oranları 3 Aralık 2015 tarihinde açıklandı.

Peki, Aralık ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır?

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,33 artış gösterdi.

Kira hesabında yukarıdaki ÜFE oranlarından TÜİK'e göre bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kullanılması öngürülüyor, Yargıtay'a göre ise on iki aylık ortalamaların hesaplamada kullanılması gerekiyor.

Bu nedenle bir kesim kira artış hesabında aynı ayına göre değişim oranını, bir kesim ise on iki aylık ortalamalarını kullanıyor.

Örnek kira zammı hesabı:

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Kira zam oranı: yüzde 5,25 / 5,33

Zam bedeli: 52,5 TL / 53,3 TL

Zamlı kira bedeli:1052,5 TL / 1053,3 TL