Ev kirasına yüzde kaç zam yapılır? 04-05-2015

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Mesken kiralamalarında kiracının evde 1 yılı doldurması halinde, kiraya zam yapılıyor. Peki, ev kirasına yüzde kaç zam yapılır?

Ev kirasına yüzde kaç zam yapılır?

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Ev kirasına zam..

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Yukarıda yer alan kanun esasları gereğince kira bedeline üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılıyor.

Ancak kanunda ÜFE oranlarından hangisinin hesaplamada kullanılacağı belirtilmiyor. Buna karşın Türkite İstatistik Kurumu tarafından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kira zammı hesaplamasında kullanılması gerekiyor.

Örnek hesaplama:

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Mart ayında bir önceki aya göre %1,05 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,60 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,41 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %8,03 artış gösterdi.

2015 Nisan ayında kiraya bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı olan yüzde 3,41 oranı kullanılarak zam yapıldı.