Arazi yatırımında popüler iller ve bölgeleri hangileri? Alırken ve beklerken nelere dikkat edilmeli?
Toprak yatırımına talep artarken, arsa, arazi, tarla alım satımları rekor sayıya ulaştı. Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Murat Gültekin, arazi yatırımında çok kazandıran yerleri ve yatırım yaparken ve yaptıktan sonra nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlattı.
Fiyatlardaki artış, kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle konut sahibi olmak zorlaşırken elinde parası olanlar ne yapacağını düşünüyor. Parası ev almaya yetmeyenlerin bir kısmı geçtiğimiz yıl özellikle arazi yatırımına yöneldi. Konut dışı satışlarda yüzde 58.44’lük artışla rekor yaşandı.
Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Murat Gültekin, https://x.com/muratguItekin X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, arazi yatırımını önererek, yatırım yaparken ve yaptıktan sonra nelere dikkat edilmesi gerektiğini tek tek anlattı.
ARAZİ YATIRIMINDA POPÜLER İL VE BÖLGESİ…
- 20 yıl önce Gaziantep’ten 2 kilogram altın bedeline alınan bir tarla’ya bugün müteahhitler kat karşılığı 70 daire teklif ediyorlar.
- 15 yıl önce Adana’dan eski audi 100 parasına alınan bir tarla’ya AVM imarı alındı.
- 12 sene önce İstanbul Çatalca’da 1.500 gram altın bedeline alınan tarlaya ( hala tarla ) 7 kilogram altın teklif ediliyor.
- 3 yıl önce Kırklareli’den 250.000 ₺ bedele alınan bir imarlı arsaya 7 milyon teklif ediliyor.
- 2012’de Ankara’dan 400.000₺ bedele alınan tarla’ya müteahhitler 100 daire teklif ediyorlar ( imara girdi ).
- 2023’te Denizli’den 120₺/m2 birim fiyatına Tarla olarak alınan bir arazi bölgesine şu an Sanayi imar planı çalışmas yapılıyor bitince m2/birim en az 4.000₺
- 2019’da Çanakkale Lapseki’de imara sıfır konumda 600.000₺’ye alınan bir arazi imara girdi şu an değeri 20 Milyon.
17 yıldır yaşadıklarımı ve gördüklerimi say say bitmez.
HER DÖNEM ARAZİ YATIRIMI CANDIR
1) İşi bileceksiniz ya da güvenilir bilen birine danışacaksınız.
2) Büyük sabrınız olacak ve 3 kuruş kârı görünce hemen tav olmayacaksınız.
3) Alırken kazanacaksınız.
4) Ne zaman satacağınızı ya da satmamanız gerektiğini iyi bileceksiniz.
5) Adı çıkmış, herkesin koşa koşa gittiği bölgelerden uzak duracaksınız.
6) Özellikle tarla yatırımını gelişmemiş bölgelerden uzun vade yapacaksınız.
7) Aynı bölgede al-sat yapmayacaksınız, enflasyona yenilirsiniz.
8) Yatırım yapacaksanız, alacağınız arazi yanımda,yöremde olsun demeyecek, fırsat neredeyse orada olacaksınız.
9) Her gece rahat uyuyup düştü mü, çıktı mı, battı mı? diye düşünüp psikolojinizi bozmayacaksınız.
10) Çay demlenir gibi yatırımınız demlenecek ve tavşan kanı kıvamına gelince tadına varacaksınız.
ÖNEMLİ NOT: KONUT, DÜKKAN, BORSA, KRİPTO, ALTIN EMTİA bunlardan uzak durup gücünüzü tek hedefte toplayacaksınız. Saydıklarımın hepsi inişli-çıkışlı AMA ARAZİ YATIRIMI BÖYLE DEĞİL…
'Dolar yükselir mi?' sorusuna Bakan Şimşek'ten cevap geldi! 40 TL olmayacak!
Konutta vergilerin artırılmasına sektörden büyük tepki! Bu uygulama inşaat sektörünü bitirir!
İslam Memiş'ten gram altın için bir yeni tahmin daha geldi: Her şey o günü işaret ediyor!