Arnavutköy'de icradan 2 milyon TL'ye 2 fabrika!

İstanbul Arnavutköy Boğazköy Mahallesi'nde bulunan 2 fabrika, Gaziosmanpaşa 5. İcra Dairesi tarafından 2 milyon 168 bin 974 TL'ye satışa çıkarılıyor.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İli,Arnavutköy ilçesi, Boğazköy mahallesi, Soğandere Mevkii 353 parsel sayılı 11.150,00 m2. miktarlı çayır niteliğindeki taşınmazın 5058/11150 hissesi. Satışa konu ; İstanbul ili, Amavutköy ilçesi, Boğazköy mahallesi, 353 parsel üzerinde , Boğazköy mahallesi, Büşra sokaktan 13 kapı numarası alan iki adet fabrika, bir adet yönetim ve idare, bir adet müracaat binasının bulunduğu görülmüştür. Fabrika binalarının tek katlı olduğu, çelik konstriksiyon çatı yapıldığı ve üzerinin kapatıldığı tespit edilmiştir. 

A-Yönetim binasının yaklaşık alanının 150m2.ve güvenlik binasının 20m2.alanlı olduğu ölçülmüştür. Parsel üzerindeki binaların sıva, şap olan döşeme kaplaması, sıvası ve badanasının yapıldığı görülmüştür.Yaklaşık bürüt alanı toplam 2.000 m2olan imalat binalarının, yapım tarzı, yapımda kullanılan malzemeler, Bayındırlık Ve Iskan Bakanlığı rayiçleri, imar durumu dikkate alınıp yıpranma payı düşüldüğünde değerinin 450,OOTL/m2.x2.000,OOm2.xO,90= 810.000,00TL. olabileceği hesaplanmıştır.

B-Taşınmaz üzerindeki toplam alanı 170m2.olan yönetim ve güvenlik binalarının yapım tarzı, yapımda kullanılan malzemeler. Bayındırlık Ve İskan Bakanlığı rayiçleri, imar durumu dikkate alınıp yıpranma payı düşüldüğünde değerinin 450,00TL/m2.xl70,00m2.x0,90= 68.850,00TL. olabileceği hesaplanmıştır.

C-Çayır vasfındaki taşınmazın, bulunduğu yer, keşif sırasındaki kısıtlı imar durumu, büyüklüğü, ana artere yakınlığı, piyasadaki alış veriş değerleri , emsal değerler dikkate alındığında metrekaresinin 350,00TL., değerinin 350,00TL/m2.xll.150,00m2 = 3.902.500,00TL.olabileceği hesaplanmıştır.

D-Buna göre taşınmazın keşif tarihindeki toplam değerinin ( 8IO.0OO;OOTL.+ 68.850,00TL.+ 3.902.500,00 TL.= 4.781.350,00 TL.) 4.781.350,00 TL. olabileceği hesaplanmıştır.

Adresi : İstanbul ili, Amavutköy ilçesi, Boğazköy mahallesi, Büşra Sokak No: 13

Yüzölçümü : Taşınmazın tamamı 11.150,00m2

Arsa Payı : 5058/11150

imar Durumu : Arnavutköy Belediye Başkanlığının 29,03.2014 tarih 3457 sayılı yazıya

göre. Amavutköy ilçesi, Boğazköy mahallesi, 353 parsel sayılı yerin, 14.06.2010 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli Amavutköy Merkez Ve Çevresi Uygulama İmar Planında İSKİ nin dere mutlak

koruma alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.168.974,74 TL (5058/11150 hissesi)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş, Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığına 1 TL'den kira şerhi mevcuttur.(Başlama Tarihi:24.05.2000). Tapu kaydındaki gibidir. 

1. Satış Günü : 23/06/2015 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı i!e ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, talimin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsil en mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde, iş bu satış ilanı, l.l.K.'nun 127. maddesi gereği tebliğ yerine kaim olmak üzere İLANEN TEBLİĞ OLUNUR.

7- Satışa konu hissenin kaydı üzerinde Boğaziçi Elektrik Dağılım A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine "99 yıllığına 1 TL den Kira Şerhi" mevcut olup, taşınmaz bu haliyle satılacaktır. Başkaca lüzumlu izahat mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/668 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/04/2015