Beşiktaş Arnavutköy'de 1.5 milyon TL'ye icradan satılık daire!

Verilen ilan şöyle;

T. C. İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN

Dosya No: 2011/2924 Esas

Borçlu ya ait ve bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartlan belirtilen; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Amavutköy Mahallesi, Bebek Yolu Mevkii, 87 ada, 40 parsel sayılı 1.536 m2 yüzölçümlü Beş katlı Onüç daireli kârgir apartmanda B Blok/l Bodrum Kat/9 no'lu bağımsız bölümün tamamı İstanbul 10.

İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1-İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen)alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2-TAPI) KAYDI: İcra dosyasında bulunan Beşiktaş Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğünün 22/03/2012 gün ve 3103 sayılı yazısı ve eki taşınmaz bilgisine ilişkin belgeden,satışa konu taşınmazın şerhler hanesinde, taşınmazın tamamı üzerinde (29.11.2004 başlama tarihli) intifa hakkı, şerhler hanesinde çeşitli icrai haciz,ihtiyati haciz,kamu haczi bulunduğu,beyanlar hanesinde 26.09.1966 tarihli Yönetim planı bulunduğu belirtilmektedir.

3-İMAR DURUMU: .İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün 20/10/2011 tarih, M.34...BR-8222 sayılı yazısında; "Beşiktaş ilçesi, Amavutköy Mahallesi, 71 pafta, 87 ada, 40 parselin 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar planının 13.06.2011 onanlı sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında .konut alanında kalmakta olup, plan hükümlerinin 3.5. maddesine göre;2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış,ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil statüsü uygulanır" denildiği, "diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır.” denilmektedir.

4-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Amavutköy Mahallesi, Bebek yolu mevkii, Boyalı Köşk sok.,tapuda 87 ada 40 parsel sayılı 1,536,00 ms yüzölçümlü Beş katlı Onüç daireli 119 dış kapı nolu kârgir Füruze apartmanında B Blok/l Bodrum Kat/9 no'lu bağımsız bölüm nolu daire nitelikli, halihazırda No:04 D:2 de bulunan taşınmazın tamamıdır. Amavutköy-Bebek caddesinden merpen ile Füruze apartmanının girişinin bulunduğu bahçesine ulaşılmaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu kat tapuda 1 .bodrum kat olarak geçmekte olup,taşınmaz Füruze apartmanının girişinin bulunduğu katta yer alıp,zemin kat düz giriş görünümündedir.Binamn doğalgaz,elektrik,sıhhi tesisatı mevcut bakımlı bir binadır. Salon+3 oda+banyo+mutfak+vvc mahalleri bulunan dairenin takribi 150 m2 alana sahip olan,salon ve odaların yer döşemesi parke .duvarları sıvalı saten boyalı,giriş holünün duvarı ahşap lambri kaplı,tavanı kartonpiyerli,pencerelerinin pvc doğrama,panjurlu,iç kapılan ahşap .kısmen vitray camlı,oda pencerelerinin üzerinde kısmen demir doğramalı, banyoda yer döşemesi ve duvarların seramik kaplamalı.Hilton tipi lavabosu,duşujdozeti olan .lake boyalı ahşap mutfak dolaplı, mutfak ve banyosunda her türlü sıhhi armatürleri mevcut, giriş kapısı çelik, Salon ön cephesinde bulunan teras şeklindeki balkonunun katlanır cam balkon sistemiyle kapatılmış, Boğaz Manzaralı taşınmazdır.

5-TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Taşınmazın tamamının değeri 1.700.000-TL olarak takdir edilmiş ise de, Vergi Usul Kanunun 296. Maddesine göre, intifa hakkı sahibinin yaşı intikal tarihinde yetmişi aşkın olduğu için, taşınmazın değerinin onda biri intifa hakkının ve onda dokuzu çıplak mülkiyet hakkının değeri sayılacağından, taşınmazın Satışa Esas çıplak mülkiyetinin değeri 1,530.000-TL ( Birmilyonbeşyüzotuzbin Türk Lirası) şeklinde kıymet takdir edilmiştir.

6-SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın;

1.Satışı: 26/06/2012 günü, saat 10:30'dan 10:40'a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,

2.Satış: 06/07/2012 günü, saat 10:30'dan 10:40'a kadar İstanbul 10. İcra

. Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu. kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçham olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir,

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20’siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit Memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları İle Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda..% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezalan ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

c- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilân ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.md.684,862), taşınmazın eklentilerinin (MY.Md.686,862).hukuki semerelerinin (MK.md.879) , Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak haklan MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151, 268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair haklan olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. 100,131 ve 268,4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı Bağ-Kur K. Yasası md. 17,3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK.766,789,777/2,796/1 İİK. 83/c-2, 100, 142/1,151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmalan ve icra dosyasına dava açtıklanna dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.

e- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin ( * ) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

f- İhaleye katılıp daha sonra İhale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve aynca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ve aynca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak ve bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

B.: 30239

İlan için tıklayın!