Arsa yatırımcıları yakın şehirlere yöneldi!

İstanbul'da küçük ve orta ölçekli yatırımcılar arsa bulamazken, büyük yatırımcılar da bu konu da zorluk çekiyor. Sektör temsilcileri yatırımcıların arsa için ' Tekirdağ, Kırklareli, Kocaeli, Yalova, Çanakkale gibi şehirleri tercih ettiğini belirtiyor.İstanbul'un farklı noktalarında yapımına başlanan büyük projeler ve konut ihtiyacının sürekli artması şehirde boş arsa bırakmadı. Sektör temsilcileri, bu konudaki görüşlerini anlattı. Anadolu Ajansı muhabirleriyle paylaştı. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konuya ilişkin değerlendirmesinde, "İstanbul'da sorunsuz arsa kesinlikle yok" dedi. Küçük-büyük tüm arsa yatırımcılarının İstanbul'da arsa bulamadığını vurgulayan Ağaoğlu, "İstanbul'da problemsiz arsa olmadığı için de insanlar ellerindeki arsayı mümkün olduğu kadar değerlendirmeye çalışıyor. Makul bir fiyatlı, problemsiz bir arsa bulmak mümkün değil" diye konuştu. Kentsel Dönüşüm Yasası'nın uygulanması gerektiğini dile getiren Ağaoğlu, ancak burada bazı eksikliklerin bulunduğunu söyledi. Ağaoğlu, arsa sahipleri ve alıcıların bağımsız gayrimenkul değerleme şirketlerine fiyat analizi yaptırması gerektiğinin altını çizerek, aksi takdirde piyasada hiçbir arsanın satılmasının mümkün olamayacağını kaydetti.Ali Ağaoğlu, "Herkes kendi evini, arsasını maksimum ranta çevirme gayretinde ama deprem tehlikesi ve kentsel dönüşümün gerekliliği de belli bir şey. Konut satışları iyi gidiyor. Gayrimenkul ve yapı sektörü Türkiye'nin lokomotif sektörü olmayı sürdürecek" ifadelerini kullandı. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da İstanbul'da arsa sorununun son 5 yıldır olduğunu belirterek, "İstanbul'un taşı, toprağı altın' olan özdeyişimiz artık günümüzdeki arsa sorununu tam olarak ortaya koyuyor" dedi.Arsa yatırımcısının artık şehir dışına yöneldiğini dile getiren Durbakayım, arsa arayışının Trakya bölgesinden daha çok doğuya doğru kaydığını düşündüğünü, su havzalarının ve tarım arazilerinin yer aldığı Trakya'da sınırlı olan arsa arzının artan talebi karşılayamayacağını vurguladı. Durbakayım, "Arsa arayanların daha çok Anadolu yakasına, İstanbul'un sınır bölgelerine yöneldiğini ve buraları zorladığını gözlemliyoruz" diye konuştu. Arsa spekülatörlerinin sürekli devrede olmasının arsa sahiplerinin birbirinden farklı ve gerçeğe uygun olmayan fiyatlar konuşmasına neden olduğunu anlatan Durbakayım, spekülatörlerin birbirinden çok farklı fiyatlar vermesinin arsa sahiplerinin 'beklegör' pozisyonu almasına sebebiyet verdiğini, arsa fiyatlarının astronomik seviyelere çıkmasının bile arsa sahiplerinin 'belki daha yüksek fiyata satabilirim' düşüncesinin önüne geçemediğini bildirdi. Durbakayım, buna bağlı olarak fiyatların yüksek olmasından veya arsa sahiplerinin satışı ağırdan almasından dolayı arsa satışlarının oldukça yavaş bir seyir izlediğini söyledi. "Son yıllarda Tekirdağ'a ilgi katlanarak artıyor" Tekirdağ'ın Kapaklı ilçesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Fatih Karatepe de il ve ilçe bazında arsaların hızla değer kazanmaya devam ettiğini söyledi.Özellikle son yıllarda Çerkezköy, Kapaklı ve Saray bölgesine İstanbul'dan gelen yatırımcıların ilgi gösterdiğini ifade eden Karatepe, bu konuda arsa almak veya yatırım yapma konusunda bilgi almak için bölgeye gelenlerin sayısının katlanarak arttığını aktardı. Karatepe, "5 yıl önce 25 bin liraya alınan bir arsa şu anda 100 bin lira. Yani 5 yılda yüzde 300 artmış fiyatlar. Ama bölgede bina yapılabilecek bir arsayı halen 100 bin lira civarında bir tutara almak mümkün. Birkaç yıl içinde bu fiyatlara arsa bulunamayacağını düşünüyorum. Çünkü fiyatlar İstanbul'un batısındaki bölgeler gibi hızla artmaya başladı" diye konuştu. 

Son Dakika