Avantajlı kredi sonrası konut stoğu azaldı!
Avantajlı kredi döneminden sonra konut stoğundaki arzın azalışı sonrası yeni konut projelerine ihtiyaç doğdu. Peki bu konutlar nasıl olmalı? İşte tüm merak edilenler...
Evde yaşam süresinin arttığını ve tüketicilerin daha kullanışlı gayrimenkullere ilgi gösterdiğinden bahseden Gayrimenkul PR CEO'su Harun Emre, ‘Tüketicilerin gayrimenkul satın alma motivasyonu değişti. Arzın önemli bir bölümü tüketildiği için İzmir’de yeni konut projelerine ihtiyaç var’ açıklamasında bulundu.
Uzaktan çalışma ve çevrimiçi eğitim sürecinin kalıcı olacağı beklentilerinden ötürü yazlıkçılar kışlık evine dönmedi. Bu durum, müstakil gayrimenkullerin yazlık bölgelerde konut talebinin artmasına neden oldu. Avantajlı konut kredisi döneminde ise vatandaşların ilk tercihi sahile kıyısı olan şehirlerdeki müstakil gayrimenkullerden yana oldu
İzmir’de başta Çeşme olmak üzere Güzelbahçe, Urla ve Karaburun ilçelerindeki yazlıkların daha fazla ilgi gördüğünden bahseden Emre, ‘İzmir'de yazlık fiyatları yüzde 30 civarında arttı. Mevcut konut stoku avantajlı kredinin etkisiyle hızla tüketildi. Yeni konut projeleri üretilmezse arz yetersizliğinden ötürü fiyatlar artmaya devam edebilir’ dedi.
Doğru Alanlarda, Doğru Projeler Üretilmeli
İnsanlar çalışmak için bir ofise, eğitim almak için okula, alışveriş yapmak için AVM’ye gitmeye gerek olmadığını ifade etti. Zorunlu olmadıkça şehrin kalabalığına karışmadan insanlar hayatlarını sürdürebilmekte ve ihtiyaçlarını giderebiliyor.
Emre, 'Yeni normal yaşantımızda tüketicilerin daha fazla yararlanabildiği konutlara ihtiyacı doğdu. Evler; hem iş, hem çalışma hem de eğitim alanına dönüştü. Konutların iç mimari yapısı da değişecek. Altyapısı olan, ulaşım kabiliyetleri yüksek, kendi enerjisini üreten ve sosyal donatı alanları olan projeler üretilmeli. Konut üretimini, lüks yerine erişebilir fiyatlar satılabilecek projelerden yana olmalı. Üretilen gayrimenkullerin finansmana dönüşe hızını artırmak için İnşaat firmaları odağındaki işleri yapmalı ve projelerinin satış işini advertorial yöntemini kullanabilen gayrimenkul firmalarıyla yapmalı' diye konuştu.
