Avcılar'da icradan satılık bina! 3 milyon 377 bin TL'ye!

Küçükçekmece 1. İcra Müdürlüğü Ambarlı Denizköşkler Mahallesi’ndeki 827 metrekare yüzölçümündeki arsanın üzerindeki binayı satmak üzere harekete geçti.

Tahmin fiyatı 3 milyon 377 bin 100 lira olarak belirlenen binanın satışı 27 Şubat 2012 tarihinde Küçükçekmece 1. İcra Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

Detaylı bilgiler şöyle:

T.C. KUÇUKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI
 Dosya No: 1999/1726 Esas
Bir borçtan dolayı, satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Ambarlı Küçükçekmece yolu mevkiinde, Denizköşkler Caddesi'nde bulunan, tapunun: 23 pafta, 20929 parsel sayısında kayıtlı, 827.10 m2 miktarlı kayden arsa niteliğine haiz gayrimenkulün tamamı.

İMAR DURUMU:
Avcılar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.10.2009 tarih ve 8271 sayılı imar durumu yazısına göre Avcılar 23 pafta, 20929 parsel sayısı yer; 1/1000 ölçekli 28.08.2008 tasdik tarihli Avcılar imar uygulama planına göre, ön bahçe=4.00 m, arka bahçe=4.00 m, yan bahçe=3.00 m. Bina yüksekliği H: 12.50m (4 kat) ayrık nizam "konut" alanında kalmaktadır.
Ayrıca söz konusu yerdeki binaya ruhsat ve eklerine aykırı ilaveler yapıldığından 21.12.2004 tarih ve 11/0007 sayı ile yapı tatil tutanağı tanzim edilmiş olup, 3194 sayılı imar kanununun 32 ve 42. maddelerine istinaden para ve yıkım cezası kararlan Belediye Encümenince alınmışta denilmektedir.

TAŞINMAZIN HUDUDU SAHASI VE HALI HUZUR DURUMU:
Taşınmazın tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide bilirkişi tarafından belirli sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibarıyla yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. İstanbul ili - Avcılar ilçesi - Denizköşkler Caddesi'nde, tapunun 23 pafta, 20929 parsel numarasında kayıtlı ve Denizköşkler Caddesi'nden 26 kapı numarası alan kayden 827.10 m2 miktarlı arsanın tamamı niteliğindedir. Tapu kaydında 827.10 m2 miktarlı arsa olarak görünen taşınmaz üzerine 2 bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+teras kattan müteşekkil B.A.K. tarzda inşa edilmiş toplam inşaat alanı 3400 m2 civarında olan bina bulunmaktadır. 2. bodrum katı depo mahalli, 1. bodrum kat imalathane ve bir adet dükkan, zemin katta mağazası olan binanın normal katları ise konut amaçlı olarak inşa edilmiştir. Normal katlarında her katta 4 daire, teras katta 2 daire olmak üzere toplam 14 daire bulunmaktadır. Dükkân doğramaları alüminyum ve camekânlı, zeminleri seramiktir. Daireler brüt -150 m2 civarında olup giriş holü üzerinde salon, 3 oda, mutfak, banyo ve WC'den müteşekkil ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıvalı ve boyalı, pencere doğrama aksamı PVC, kısmen alüminyum, daire iç kapıları ise ahşaptan mamul, banyo WC'lerde duvarlar tavana kadar fayans kaplı, içerisinde klozet ve ayaklı lavabo ile sıhhi tesisat armatürleri ve tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Daireler doğalgazlı kombi vasıtası ile ısıtılmakta olup inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi 2. sınıftır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibarıyla alt ve üst yapısı tamamlanmış, ana arter üzerinde, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade etmektedir. Ulaşım imkânları elverişlidir.

PARSEL ÜZERİNDE T.E.K. LEHlNE 2.90 M2 İRTİFAK HAKKI MEVCUTTUR, TAŞINMAZ BU ŞERHLE YÜKÜMLÜ OLARAK SATILACAKTIR. Ayrıca tapu kaydı üzerinde çeşitli hacizler mevcuttur.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ:
Taşınmazın arsa ve üzerinde bulunan binanın tamamına 3.377.100,00-TL değer biçilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI:
İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Ambarlı-Küçükçekmeceyolu mevkiinde bulunan Tapunun: 23 pafta. 20929 parsel sayısında kayıtlı 827.10 m2 miktarlı kayden arsa vasıflı taşınmazın arsa ile üzerinde bulunan binanın birinci satışı 27.2.2012 günü saat 14.00 ila 14.10 saatleri arasında KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDE açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 08.03.2012 günü aynı saatlerde KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDE ikinci arttırmaya çıkarılacaktır.

Bu arttırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masraftan ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılara diğer ilgililerin "ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir" bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 1999/1726 esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02.01.2012 (Basın: 2341)
 Hüseyin Belibağlı / Emlakkulisi.com