AVM'lerden yeni hamle! Kiralara yüzde 50 indirim geliyor!

Yaklaşık 2.5 ay kapalı kaldıktan sonra 1 Haziran'da tam kapasite açılan alışveriş merkezlerinden (AVM), yeni adımlar geliyor. Mart, Nisan ve Mayıs aylarında kira almayan AVM'ler, Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği'nin kiralarda indirime gidilmesine ilişkin tavsiye kararı sonrası Haziran, Temmuz ve Ağustos ayları için de sabit kiralarda yüzde 60'a varan indirime yaptılar. 

Sabah'tan Pınar Çelik'in haberine göre; ciro üzerinden kira alanlar ise uygulamada değişikliğe gitmedi. Mart ayı kira bedelinin yüzde 50'si ile Nisan ve Mayıs aylarının kira bedellerinin tamamını almayan Carousel, iş ortaklarına destek olmak ve ekonomiye katkıda bulunmak için kira bedellerinde Haziran'da yüzde 60, Temmuz'da 50, Ağustos'ta 40 ve Eylül'de ise 30 oranında indirim yapacak. 

Carousel İcra Kurulu Üyesi Orhan Demir, "Haziran ayı için belirtmiş olduğumuz yüzde 60'lık indirim oranı işletme giderinin de alınmaması ile birlikte yüzde 70'lerin üzerine çıkıyor" dedi.

YARISINI ALACAKLAR

Nisan ve Mayıs aylarında kira almayan Trump AVM Haziran, Temmuz ve Ağustos'ta sabit kiralarda yüzde 50 indirim yapacak. Mayıs'ta kira almayan İstinye Park, Haziran'da Mart'ta alınan kısma istinaden yaklaşık yüzde 66 indirim uygulayacak. 15 Mart'tan itibaren Mayıs ayı da dahil olmak üzere kira almayan Capitol AVM, Haziran'da da kira almayacak. Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim aylarında kiraların sadece yarısı alınacak. Zorlu Center ise Haziran'da kiranın yüzde 20'sini alacak.

TOPARLANIP ESKIYE DÖNERİZ

Capacity, Pelikan Mall, Flyinn, Metroport, A Plus ve Vadistanbul AVM'leri bünyesinde barındıran Keleşoğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Keleş, kiracılardan 3 aya yakın kira bedeli almadıklarını, Haziran'la birlikte sabit kira ödeyenlere yüzde 50 indirim yaptıklarını belirtti. Keleş, "Hayat yavaş yavaş normale dönüyor. Hızla toparlanıp eskiye döneriz" dedi. 

İsfanbul AVM Yönetim Direktörü Kemal Baştürk ise, Nisan ve Mayısta kira almadıklarını, 11 Mayıs itibariyle açılan mağazalardan ciro üzerinden kira aldıklarını ve bu uygulamayı Haziran'da da sürdürdüklerini söyledi. 

YÜZDE 1 ORANINDA SABİT KİRA

Antalya, Samsun ve Muğla'da AVM'leri olan Torunlar GYO'nun AVM'lerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İlham İnan Dündar ise, Nisan'da mağazası kapalı olan kiracılara yüzde 1 oranında sabit kira uyguladıklarını belirtti. Dündar, şöyle konuştu: 

"100 TL kirası olan 1 TL+KDV ödedi. 11 Mayıs'tan itibaren açık olan kiracılarımız ciro kira oranlarının yüzde 50'si oranında cirosu üzerinden kira ödedi. Yani 100 bin TL cirosu olan bir mağaza, ciro kira oranı sözleşmesinde yüzde 8 ise 8 bin TL yerine 4 bin TL+KDV ödedi. Haziran içinde kira sözleşmesinde belirlenmiş olan ciro kirası üzerinden ödeme yapılacak." 

Dündar, Temmuz ayında da benzer destekleri sürdüreceklerini kaydetti. 

AVM'LERİN ÜÇTE BİRİ İNDİRİM YAPMADI

BİRLEŞMİŞ Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel, bazı AVM'lerin çok ciddi indirim yaptığına, bazılarının ise hiçbir indirim yapmadığına dikkat çekti. Kiralarda yüzde 40'a varan indirim uygulayan AVM'ler olduğunu ama özellikle yabancı yatırımcıların hiçbir indirim yapmadığına vurgu yapan Öncel, toplam AVM'lerin üçte birinin kiraya yönelik indirim yapmadıklarını aktardı. 

HAZİRAN'DA YÜZDE 60 İNDİRİM YAPTI

İNEGÖL AVM, M1 Adana, M1 Gaziantep, M1 Konya ve M1 Kartal AVM ile Gaziantep Sinepark'ın sahibi Gebze Center AVM'nin ise yönetim ve kiralamasını yapan FİBA CP'nin CEO'su Yurdaer Kahraman, mağazaların kapalı olduğu süreçte kira alınmadığını, Haziran'da asgari kira tutarı üzerinden yüzde 60 indirim uygulandığını kaydetti.

YÜKÜ AVM'LER OMUZLADI

AYD, AVM'lerdeki kiracılardan Mayıs için kira bedeli tahsil edilmemesi, devam eden aylarda her AVM'nin kendi şartlarında kiracılarına gerekli desteği vermesi için azami çaba harcaması yönünde tavsiye kararı aldı. Türkiye'de 436 AVM olduğunu ve aldıkları tavsiye kararına pek çok AVM'nin uyduğunu söyleyen AYD Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş, Haziran, Temmuz ve Ağustos ayları için değişen oranlarda kira indirimi yapıldığına vurgu yaptı.

AVM kiralarında yeni düzenlemeler yolda!

Yeni dönemde ofisler, AVM’ler ve otellerde çok şey değişecek!