Babadan oğula ev satışı!

Babadan oğula ev satışı!

Gayrimenkul için satış işlemleri aile dışında yapılabildiği gibi aile içinde eşe,çocuğa vb kişilere de yapılabiliyor.

Çoğunlukla satış işlemleri gerçekleştirilirken babadan oğula gayrimenkulün hibesi yapılmak isteniyor.Fakat hibenin harç oranları yüksek olduğundan,hibe satış gibi gösterilip satış harcı ödeniyor.

2015 yılında açıklanan harç verilerine göre tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyor.

2015 yılında yapılan düzenlemeler sonucunda tapu hibe bedeli ise hibe edilen taşınmaz malın belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinden binde 68,31 oranı olarak belirleniyor. 

Aile içi satış işlemlerinin gerçekleşmesi için belirli evrakları temin etmek gerekiyor.Bu evraklar şu şekildedir:

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar ise şu şekildedir:

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına).

Hibe edilen mal bozulur mu?

Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com