Babadan oğula satış olur mu?

Babadan oğula satış olur mu?

Gayrimenkul sahipleri, istediği malı hakkında istediği tasarrufu gerçekleştirebiliyor. Mal sahini isterse malını bir çocuğuna bağışlayabileceği gibi satışını da yapabiliyor.

Bağış halinde; vefat durumunda diğer mirasçılar saklı pay hakkı için dava açabiliyor. Ancak satış halinde; vefat durumunda satışın ispatlanması halinde diğer mirasçılar herhangi bir hak talep edemiyor.

Bağışta gerekli belgeler:

- Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi

- Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

- Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.

- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.

- Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden  Emlak  beyan değerini gösteren belge.

Satışta gerekli belgeler:

1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Harç..

Tapu hibe bedeli hibe edilen taşınmaz malın belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinden binde 68,31 oranı olarak belirlendi. 

Tapunun satılması durumunda ise hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.

Babamdan ev alıyorum kardeşlerim hak iddia edebilir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com