Bağımsız bölüm ne demektir?

Bağımsız bölüm ne demektir?

Bağımsız bölüm, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan dükkan, mağaza gibi bağımsız mülkiyete konu bölümler bağımsız bölümü ifade ediyor.

Ancak bir gayrimenkulde bulunan kapıcı odası, sığınak gibi ortak yerler bağımsız bölüm olarak kabul edilmiyor. İstenirse ana yapının her katı bir bağımsız bölüm olarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor.

Bağımsız bölüm üzerinde kat irtifakı..

Bir gayrimenkul üzerinde yapılmakta olan veya yapılacak olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkıdır.

Bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyeti..

İnşaatı tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde, o gayrimenkulün maliki tarafından kat mülkiyeti kanunu hükümlerine göre kurulan bir mülkiyettir. 

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com