Bahçeşehir 2. Kısım'da 1.6 milyon TL'ye icradan satılık dubleks villa!
Küçükçekmece 4. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Başakşehir ilçesi Hoşdere mahallesindeki dubleks villayı 1 milyon 650 bin TL'den satışa çıkardı
Verilen ilan şöyle;
TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN DOSYA NO: 2011/ 286 TALİMAT Satılmasına karar verilen aavri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi: Borçlu'ya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartlan belirtilen; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Bahçeşehir 2.Kısım Mahallesi, Hoşdere Köyü, 207 ada, 3 parselde kayıtlı, L13 blok.bodrum+zemin kat+1 .kat, 154/24000 arsa paylı, niteliği dubleks villa olan 2 no'lu bağımsız bölüm; (tapu kaydına göre 144,07 m2'lik kısım üzerinde (Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş lehine 12/10/2005 başlangıç tarihli, 12/10/2054 bitiş tarih¬li 49 yıllığına irtifak hakkı mevcuttur.) SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere Mahallesi, 207 ada, 3 parselde kayıtlı 81.058,18 m2 yüzölçümlü niteliği kargir apartman olan ana taşınmaz üzerinde L13 blok, bodrum+zemin kat+ 1. kat 154/24000 arsa paylı niteliği dubleks villa olan 2 numaralı bağımsız bölüm; İMAR DURUMU : Başakşehir Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü 26.01.2010 tarih ve M.34.6.BAŞ.13. 02-310.05-433-R-118735 sayılı yazısına göre söz konusu parsel bugün itibari ile 1/1000 ölçekli 07,02.2003 tasdik tarihli Bahçeşehir sıvat Yeşiltepe Mevkii, dereköy çiftliği mevkii, revizyon uygulama imar kapsamında ticaret+konut alanında kalmakta olup Blok Nizam E 0,80 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. HALİHAZIR DURUMU.EVSAFI: Hoşdere Köyü, Bahçeşehir Mahallesi, 2.Kısım Banu Evleri L-13 Blok Bağımsız bölüm no:2 (39-B) adresindedir. Taşınmazın alt katında kalorifer dairesi, hizmetli odası.banyo tuvalet,Amerikan mutfaklı salon bulunmaktadır.Giriş katında ise, salon, mutfak.bir oda ve banyo bulunmaktadır.Üst katında ise üç oda, banyolu bir oda ve ayrıca bağımsız bir banyo mevcuttur. Toplam kullanım alanı yaklaşık 400 m2'dir,Dıs kapı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Tüm pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama, tüm odalar ve salonlar ile katlar arası iç merdivenler lamine parke kaplamadır, iç Kapılar ahşap ve cilalıdır. Isınma doğalgaz kombi mevcut olup ıslak hacimlerin tamamı lüks seramik kaplamadır. Bahçesinde eve ait müstakil yüzme havuzu mevcuttur. Dış pencerelerde ise otomatik motorlu panjur bulunmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup, özel kapalı otoparkı mevcuttur.Gayrimenkulün bulunduğu bölgede alt ve üst yapı tamamlanmış, iskana elverişli ve istanbul'un gelişmekte olan lüks toplu konut alanı içinde bulunmaktadır. Bölgede ulaşım belediye ve sosyal imkanlarından faydalanabilecek durumda bulunduğu tespit edilmiştir. TAKDİR OLUNAN KIYMETİ; 1,650.000 TL kıymet takdir edilmiştir. (Küçükçekmece 2.lcra Hukuk Mahkemesi'nin 20.07.2011 tarihli bilirkişi raporu ve Küçükçekmece 2.lcra Hukuk Mahkemesinin 2011/683 Esas sayılı 26.10.2011 tarihli karan ile) SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu taydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın satışı; 1-) Birinci Satış; 30/04/2012 günü saat;14:00-14:10 arasında Küçükçekmece 4. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2-) İkinci satış ;10/05/2012 saati 4:00-14:10 arasında aynı yerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır.ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir.Şu kadar ki.artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ye satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda.tarla,bina,han,otel ve arsalarda %18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir),tahliye ve teslim giderleri müşteri tarafında ödenir.Birikmiş emlak vergisi,tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası.tapu kaydı.şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK.. md, 879) , Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak haklan MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK, m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. e- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10, gün sonundan itibaren temerrüt faizinden' müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. f- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. g- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda belirtilen dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/02/2012 *(ic. if. K. 126) * (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * Yönetmelik Örnek No : 27 B: 11987 www.bik.gov.tr İlan için tıklayın!