Bakırköy'de 3,5 milyon TL'ye icradan satılık dubleks daire!

Bakırköy 18. İcra Dairesi Şenlik Mahallesi'nde yer alan dubleks daireyi satışa çıkardı. Gayrimenkulün muhammen bedeli 3 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2016/230 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satınlmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah., 34 Ada, 3 Parsel, 855 m2 Yüzölçümlü, 3/14 Arsa Paylı, l-Çatı Kal, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 21/07/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa Konu Taşınmaz. Taşınmazın bulunduğu bina 4 kattan oluşan B.A.K. bir yapıdır. Bina içinde dubleks dört mesken bulunmaktadır. Bina bahçe içerisinde etrafı duvarla çevrilidir. Dış cephesi , ısı yalıtımlı, boyalı ve bakımlıdır. Dairelerde balkonlar bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı çelik kapıdır. Binanın yer döşemesi, merpen basamakları mermer, merpen korkulukları verniklenmiş, ahşap, iç duvarlar mermer döşenmiştir. Binanın I.sınıf malzeme ve işçilikle yapıldığı anlaşılmıştır. Tapu kaydında I. Katta belirtilen daire binanın 2. Katında yer almakta olup, çatıdaki tam kata tamamlanmış bölümle birlikle dubleks meskendir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. ALT KAT: 2+l+aıılrc ve koridor + Banyo (İçinde jakuzi küvet .klozet bulunan) +Mutfak (İçinde ahşap dolaplar ve ankastre eşyalar olan) ibarettir. Salon ve odalarda zemin ahşap parke, banyoda, we de zemin ve duvarlar seramiktir. Duvarlar alçı sıva, saten boyalı ve kartonpiyeri i spot ışıklıdır. İç kapılar mobilya kapıdır. Üst kata basamakları ahşap, korkulukları paslanmaz çelik olan bir merpenle çıkılmaktadır. ÜST KAT : 4+1+ Banyo (İçinde jakuzi küvet, klozet bulunan) + Yalak odasında içinde duş ve klozet olan ebeveyn banyosu vardır.) + wc ve kapalı terastan dan İbarettir. Salon ve odalarda zemin ahşap parke, banyoda, wc de zemin ve duvarlar seramiktir. Duvarlar alçı sıva, saten boyalı ve kartonpiyerli spot ışıklıdır.İç kapılar mobilya kapıdır.lsıtmada kombi kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün toplam atanı 350 metrekaredir. Elektrik, doğalgaz, su aboneliği olduğu ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Taşınmaz semtin sakin ve rağbet gören bir yerindedir. Bulunduğu sokakta konutlar bahçelidir. Çevresinde çeşitli parklar,sosyal tesisler, yakın çevresinde ilk ve orta dereceli okullar bulunmaktadır. Florya sahiline çok yakındır." denilmektedir.

Adresi : Şenlik Mah. 6 Ekim Sokak No:3/4 Bakırköy / İSTANBUL

İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.05.2016 tarîh. 35020 sayılı yazısında belirtildiğine göre; BAKIRKÖY FLORYA MAHALLESİ 34 ADA, 3 PARSEL SAYILI yer. 17.07.2006 / 28.11.2012 onanlı . 1/1000 ölçekli, Florya Uygulama İmar Planında ve Tadilatında Ayrık nizanı,TAKS:0.25 .11 max: 7,50 m. (2 Kat) irtifalı yapılanma şartlarında ''KONUT" Alanında, küçük bir kısmı da "Yol Alanında *' kalmakta olup.bina derinliği 20,00 m. yi geçemez. Denilmektedir.

Kıymeti :3.500.000,00 TL

KDV Oranı : %8

TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK :

1- Beyan : YÖNETİM PLAN 1:02/06/I9S9

2- Beyan : 2981 SAYİLİ YASAYA TABİDİR

1. Satış Cünü : 26/12/2016 günü 14:45 -14:55 arası

2. Satış Cünü : 27/01/2017 günü 14:45 -14:55 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış İsteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplam mı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini.salış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Anırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye' fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyetle yaptırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının İştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir, o Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK mm 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâl iye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20'si oranında tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra İhale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar vc kefilleri teklif ettikleri bedel ile son İhale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureli borçluya ve alacaklıya vc taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 13S. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142.151 vc M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi İçin dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/230 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2016

(İİK m. 126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.