Balıkesir'de 9 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Burhaniye Satış Memurluğu, Balıkesir Burhaniye Pelitköy Mahallesi'nde yer alan gayrimenkulü satışa çıkardı. 9 milyon 13 bin 500 TL bedelli gayrimenkulün satış ihalesi 16 Nisan'da yapılacak.

T.C.
BURHANİYE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Pelitköy Mahallesi, Muratçeşme mevkii, 804 ada 1 parselde kayıtlı, Zeytinlik vasfında, 13.315,28 metrekare yüzölçümünde taşınmazdır. Taşınmaz Zeytinlik vasfında olmasına rağmen mahallinde yapılan tespitte zeytinlik vasfını kaybettiği, mahallinde tarımsal arazi olarak göründüğü tespit edildi. Taşınmaz 2. Konut alanı olarak bilinen bölge konumundadır. Ulaşımı kolay olup dolmuş ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Bölgede çok sayıda site ve tekil konumda yapılaşmasını tamamlamış blok/ayrık nizam 2 kat yazlık konut alanları bulunmaktadır. Taşınmazın kuzey cephesinin Ege Denizine sıfır konumda olması değerini olumlu etkilemektedir. Taşınmazın 5150 metrekaresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda ayrık nizam 2 katlı Taks:0.20, Kaks:0.40 yapılaşma koşuluyla konut alanında kalmaktadır. 1110 metrekaresi Günübirlik alanda kalmaktadır. Geriye kalan alan ise yol ve yeşil alana terklidir. İmar uygulamaları yapılmadan inşaat izni verilemez.
Adresi : PelitköyBurhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 13.315,28 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Var.
Kıymeti : 9.013.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 16/04/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürü Odası

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.