Başkasının arsasına inşaat yapmak! 26-08-2014

Bir inşaat, hangi durumlarda haksız inşaat olarak kabul ediliyor? Başkasının arsasına inşaat yapılması halinde, inşaatı yapan kişiye hangi dava açılabilir? İşte başkasının arsasına inşaat yapmak ve cezaları..

Başkasının arsasına inşaat yapmak!

Başkasının arsasına inşaat yapmak, hukukta haksız inşaat olarak nitelendiriliyor. Bir inşaatın haksız inşaat olarak kabul edilebilmesi için aşağıdaki durumlardan biri halinde vuku bulmuş olması gerekiyor.

-Kişinin başkasına ait malzeme ile kendi arazisi üzerine inşaat yapması,

-Kişinin kendine ait malzemelerle başkasının arazisine inşaat yapması,

-Kişinin başkasına ait malzemelerle, yine başkasına ait bir arazi üzerinde inşaat yapması.

Kendi arsası üzerinde haksız inşaat yapıldığını farkeden arsa sahipleri, bu durumu Sulh Hukuk Mahkemelerine taşıyabiliyor. Başkasının arsasına izinsiz inşaat işlemini gerçekleştiren kimselere karşı Men'i müdahele ve inşaatın kal'i davası açılabiliyor.

Kal davası açma şartları:

İnşaat hakkında arsa sahibinin rızası olmaması

Dava sonrası aşırı zarar doğacak olmaması

Arsa sahibi inşaatın kal'i davası ile birlikte ecrimisil talebinde de bulunulabiliyor.

Bu davada görevli mahkeme ise, arazinin ve yapının dava günündeki değerlerinin toplamına göre belirlenen mahkeme şeklinde nitelendiriliyor.