Bayrampaşa'da icradan 5.4 milyon TL'ye satılık 2 bina!

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2014/173 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi 5247 parselde kayıtlı 257.23 m2 yüzölçümlü kargir apartmanın tamamı.

Yerinde yapılan incelemede satışı istenen taşınmazın kapalı olması nedeniyle dışarıdan ölçülendirilerek inceleme yapılmıştır. Tapuda 5247 parselde kayıtlı 45 kap nolu 257.23 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman olarak geçen, yerinde ise zemin kat + 2 normal kat + Çekme kat şeklinde olan Betonarme Karkas bir yapının bulunduğu görülmüştür.Zemin katta 3 adet dükkan,normal katlarda 2 şer adet mesken olarak kullanılan Bağımsız bölüm,çekme katta ise bir adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yaklaşık olarak oturma alanı 136.00 m2 olan binanın zemin katındaki dükkanlar yaklaşık olarak net 45.00 m2 civarında olup,Ust katlardaki bağımsız bölümler ise net olarak 65.00 m2 civarında olduğu anlaşılmaktadır.Bina yaklaşık olarak toplamda 480.00 m2 Civarındadır.Binanın diş cephesi boyalı ve köşe başı olup iki cepheli ve iyi bir konumdadır.Suyu ve elektriği bulunmaktadır.Doğalgaz mevcuttur. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı olmayıp, taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup ikamet etmektedir

imar Durumu : Bayrampaşa Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.02.2015 tarih ve

2188 sayılı yazılarında Bayrampaşa İlçesi, Orta mahalle,Demirkapı Caddesi,5247 ve 5249 parseller

21.11.2005 tarih 1/100 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Ticaret Sahasında kalmakta

olup,Bitişik Nizamdır, irtifa h: 12.50 m (4) kat olduğu imar yazılarından anlaşılmaktadır

Kıymeti : 2.378.732,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/06/2015 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 02/07/2015 günü 10:00 - 10:10 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : 

İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi 5249 parselde kayıtlı

416.00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği Kargir ev olan taşınmazın tamamı.

Yerinde yapılan incelemede satışı istenen taşınmazın kapalı olması nedeniyle dışarıdan ölçülendirilerek inceleme yapılmıştır. Tapuda 5249 parselde kayıtlı 41 kap nolu 416.69 m2 yüzölçümlü Kargir ev olarak geçen, yerinde ise zemin kat + 1. kat şeklinde olan Betonarme Karkas bir yapının bulunduğu görülmüştür.Zemin katta birleştirilerek tek bir mekan haline getirilmiş dükkan bulunmakta olup yaklaşık olarak net 140.00 m2 civarında olduğu,yine 1 kattaki bağımsız bölüm net 140.00 m2 olmak üzere binanın tamamı 280.00 m2 civarında olduğu anlaşılmaktadır.Caddeye cepheli olup.Binada su elektrik ve doğalgaz mevcuttur. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı olmayıp, taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır İmar Durumu : 1 No'lu taşınmaz ile aynıdır.

Kıymeti : 3.048.962,00 TL

KDV Oranı :%18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 

1. Satış Günü : 02/06/2015 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Gönü : 02/07/2015 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salon

Satış şartlan:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatîs.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul lO.lcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatirılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi İçin dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/173 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/04/2015