Begasan Un Fabrikası icradan 5.4 milyon TL'ye satışa çıkıyor!

Silivri 2. İcra Müdürlüğü, Silivri Değirmenköy Mahallesi'nde yer alan Begasan Un Fabrikası'nı satışa çıkarıyor. Fabrikanın toplam bedeli 5 milyon 475 bin 214 TL olarak belirlendi. 

Begasan Un Fabrikası'nın ihalesi ise 2 Ekim 2014 saat 10.00 ile 10.10 arasında Silivri 2.İcra Müdürlüğü Kalemi'nde yapılacak.

İHALE İLANI:

GM.SATIŞ 

2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/120 T

T.C. SİLİVRİ 2. İCRA DAİRESİ

2013/120 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Değirmenköy Mahallesi, Tahta Köprü Mevkii, Gölet Caddesinde kain, 138 ada, 6 no ile kayıtlı "Arsa" niteliğindeki parsel ve üzerinde mevcut Begasan Un fabrika binasının tamamı' dır. 138 Ada, 6 nolıı Parsel : 9.842,55 m2 alanlı olup "Arsa" vasıflıdır. Söz konusu parsel üzerinde Begasan Un Fabrika binası bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Değirmenköy merkezinin girişinde, Shell Akaryakıt istasyonunun hemen karşısında yer almaktadır. Taşınmaz, Çorlu asfaltına 130 m mesafede olup Değirmenköy meydanına yürüme mesafcsindedir. Toplu taşıma ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Fabrika keşif tarihi itibariyle kullanılmamaktadır. Üzerindeki yapıya ait 25.12.1991 tarihli "Yapı Kullanma İzin Belgesi" bulunmaktadır. Parsel zemini fabrikanın kullanılan kısmı yani doğu cephesi betonarme halde olup batı cephesi bitişik kısmı stablize mıcır kaplıdır. Diğer kısımlar tabi toprak haldedir. Parsel sınırları ile örtüşen kısmen çevre duvarı bulunmaktadır. 

İdare Binası : Zemin + 1 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir.

İdare binası toplam brüt alanı: 214,00 m2 dir. Zemin katta; danışma, giriş, laboratuar v.b. hacimlerden oluşmaktadır. 1. Katta; sekreterlik, müdür ve genel müdür odası, muhasebe ve idari işler hacimlerinden oluşmaktadır. Üst kat oda hacim yer döşemesi laminat parkedir. Zemin kat yer döşemesi seramik olup duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. İç kapılar amerikan panel, pencereler PVC doğrama, dış kapı alüminyum doğramadır. Alarm, kamera güvenliği ve klimalar mevcuttur. Isıtma amaçlı petekli kalorifer tesisatı bulunmaktadır.

Parsel Üzerindeki Fabrika Binası ve Depo Binası : Depo binası, fabrika binasına bitişik ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Bu kısım 1.066 m2 alanlıdır. Çatısı demir doğrama üzeri sandviç paneldir. Fabrika kısmı ise 2 ve 6 kat arası, un fabrikası kullanımına uygun, değişik kısımlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephesi düz sıva üzeri boya olup bakımsız haldedir. Yer döşemesi ve merpenler dökme mozaik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Dış kapılar demir doğrama, pencereler PVC doğramadır. Bazı hacimlerin duvarları seramik ile kaplanmıştır. Standart malzeme özelliklerine sahiptir. Fabrika binasına bitişik ve bağlantılı olarak 1.250 ton kapasiteli 2 adet silo bulunmaktadır. Kompresör ve yangın söndürme tesisatı mevcuttur. Söz konusu gayrimenkulun tapu kaydında un fabrikası üretimine uygun olarak inşa edilmiş kayıtlı teferruat listesi bulunmaktadır. Bu teferruat listesi ve makine mühendisinin kıymet takdiri raporu eklerinde yer almaktadır. Un fabrikası 12 valslı olup günlük 230 mt kırma kapasitesine sahiptir. 1.250 ton silo kapasitesine sahip olup silolar yeni inşa edilmiştir. Fabrika binası ve depo binası toplam brüt alanı : 4.1 14,00 m2 dir.

Yemekhane Binası : 220,00 m2 brüt alanlıdır. Zemin + 1 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Natamam olup yaklaşık >(f haldedir.  * >Personel Binası : 105,00 m2 brüt alanlıdır. Tek katlı olarak inşa edilmiştir. Dış kapı, iç kapılar ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Bu yapının büyük bir kısmı parsel dışında kaldığı tespit edilmiştir.

Yükleme Kısmı : Fabrika binasına bitişik olarak ve kantar üstünde, sundurma olarak demir doğrama üzeri sandviç panel sistemde inşa edilmiştir. Toplam brüt alanı; 297,00 m2 dir. Trafo Binası : 23,50 m2 brüt alanlıdır. Kantar Binası : 11,00 m2 brüt alanlıdır. Su Deposu Binası : Toplam 25,00 m2 brüt alanlıdır. Giriş Güvenliği ve Muhtelif Tek katlı Binaların toplam brüt alanı 53,00 m2 dir.

TAPU KAYDI : Silivri Tapu Sicil Müdürlüğünün 25.02.2013 tarih, 718 sayılı tapu kaydı göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Değirmenköy Köyü, Tahta Köprü Mevkiinde kain, 138 ada, 6 nolu parsel sayılı, 9.842,55 m2 yüzölçümlü, "Arsa" niteliği ile ana taşınmaz olarak kayıtlı gayrimenkulun (196441/328085) hissesi Begasan Besicilik Gıda Ambalaj Turizm San. ve Tic. A.Ş. adına ve (131644/328085) hissesi ise "elbirliği" ile Fikriye Karamahmutoğlu, Mehmet Karamahmutoğlu, Sevil Fırat, Vildan Karamahmutoğlu, Handan Karamahmutoğlu, Hakan Karamahmutoğlu adına kayıtlıdır.

Yüzölçümü : 9.842,55 m2

İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 01.03.2013 tarih, 547 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Değirmenköy Mahallesi, 138 ada, 6 nolu parsel; 21.10.1992 onama tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Emsal: 0.50 , Hmax: 6.50 m yapılaşma şartı ile "Sanayi" alanında kaldığı, söz konusu parsele 03.06.1985 tarihli "Yapı Ruhsatı" ve 25.12.1991 tarihli "Yapı Kullanma İzin Belgesi" düzenlendiği belirtilmiş ve yazı eklerinde sunulmuştur.

Kıymeti :5.475.214,00 TL

Parsel Bedeli :_9.842,55 m2 X 280,-TL/m2 = 2.755.914,00-TL.

Yapı Bedelleri ve Çevre Düzenlemesi Bedelleri :_=_2.550.000,00-TL

Teferruat Listesinde Belirtilen Makine ve Tesisat Bedelleri :_=_169.300,00-TL.

Taşınmazın Toplam Değeri = 5.475.214,00-TL.

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 02/10/2014 günü 10:00- 10:10 arası

2. Satış Günü : 03/11/2014 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Silivri 2.İcra Müdürlüğü Kalemi-Silivri/İSTANBUL -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın] ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle afıcı^çıkmazsa satış talebi düşecektir.

(İİK m. 126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/120 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunıır.23/07/2014

Metin AKYUZ

icra Müdür Yardımcısı

(IIKm.126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

UYAP Bilişim Sisteminde yer alan bu dokümana http://vatandas.iiyap.gov.tr adresinden T7dmEUI - N3Mw5rF - Qv8GVfF - rh+6Q4= kodu ile erişebilirsiniz.

İhale ilanı için tıklayın