Beykoz Konakları Sitesi'nde icradan 2 milyon 750 bin TL'ye satılık villa!

Beykoz İcra Dairesi, Beykoz Paşabahçe Polonezköy Yolu'ndaki Beykoz Konakları Sitesi'nde yer alan villayı satışa çıkarıyor. Beykoz Konakları Sitesi, Acarkent Villaları'yla komşu konumda Beykoz-Riva TEM bağlantı yoluna cepheli alanda yer alıyor. 

401 villadan meydana gelen projede söz konusu villanın değeri 2 milyon 750 bin TL olarak belirlendi. İhalesi, 9 Ekim 2014 tarihinde saat 15.00 ile 15.10 arasında yapılacak. 

İHALE İLANI:

GM.SATIŞ 

İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2010/1443T

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ 2010/1443 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul II, Beykoz İlçe Paşabahçe Polonezköy Yolu 238 ada 1 parsel sayılı 965.120,00 m2 miktarındaki taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiş olup 1640/965120 arsa paylı bodrum+zemin+çatı dan teşekkül eden A-46 bağımsız bölüm no.lu dubleks villanın maliki borçludur. Taşınmaz üzerinde takyidatlar mevcuttur. Satışa konu olan, 40 pafta ,238 ada, 1 sayılı parsel içersinde kalan Beykoz İlçesi Paşabahçe Mahallesi Polonezköy Mevkii Beykoz Konakları Çulha Sokak No:40 adresinde bulunan A-46 Blok zemin, 1 .normal kat ve çatı arası kattan meydana gelen dubleks tipte yapılmış, 344 m2 kullanım alanlı lüks olarak yapılmış, on yaşları civarında bir yapıdır. Beykoz Konakları sitesi 401 adet villadan meydana gelmiş, etrafı duvarlarla çevrili, özel güvenlik sistemli, ağaçlık bir alanda kalmaktadır. Beykoz-Riva TEM bağlantı yoluna cepheli, Acarkent Villalarıyla komşudur. Ulaşım kolaydır.

Adresi : Beykoz konakları Çulha sok.no:40 A-46 Bağımsız Bölüm BEYKOZ

Yüzölçümü : 965.120,00 M2

Arsa Payı : 1640/965120

imar Durumu :Satışa konu parsel, istanbul 111.Numaralı Kültür ve Tabiat varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 15.11.1995 gn ve 7755 sayılı kararı ile Doğal Sit ilan edilen alanda kalmakta olup. Koruma Kurulunun 05.06.1996 gün ve 8284 sayılı kararı eki 1/25000 ölçekli sit Derecelendirme paftasında, 11.Derece Doğal Sit alanı olarak tanımlanan alanda kalmaktadır. Ancak 40 pafta,238 ada, 1 parselle ilgili Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 20.03.1989 tarihinde 04.03.1988 onanlı 1/25000 ölçekli, Beykoz ilçesi çevresi ve çevre düzeni nazım imar planı plan notlarının 2.10 maddesine göre avan ve yerleşim projesi yapıldığı Orman Genel Müdürlüğünün 06.11.1989 tarih ve 1247 sayılı yazısıyla kesin izin verildiği ve onaylı projelerine göre 31.10.1991 tarihinde yapı ruhsatı verildiği dosyasından anlaşılmaktadır. Ruhsat ve eki projelere uygun olarak tamamlanın inşaatlara yapı kullanma izni verilmiştir.

Kıymeti: 2.750.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü: 09/10/2014 günü 15:00- 15:10 arası

2. Satış Günü: 07/11/2014 günü 15:00- 15:10 arası

Satış Yeri: BEYKOZ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ -

Satış şartları :

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırmagününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/1443 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2014 (İİKm.126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. UYAP Bilişim Sisteminde yer alan bu dokümana http://vatandas.uyap.gov.tr adresinden tXUz+I/ - 75İTjzS - 47zJmaX - Z9qMMg= kodu ile erişebilirsiniz.

İhale ilanı için tıklayın