Beyoğlu Fatih İş Hanı'nda icradan satılık 5 büro, 3 dükkan! 840 bin 623 TL'ye!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Beyoğlu, Kemankeş Mahallesi'nde yer alan Fatih İş Hanı'ndaki 3 dükkan ve 5 büroyu satışa çıkarıyor. Dükkanların fiyatları 154 bin 875 TL ve büroların fiyatları ise 75 bin TL olarak belirlendi. 

Satışa konu ticari ünitelerin toplam bedeli 840 bin 623 TL olarak belirlendi. Ticari ünitelerin hem Fatih İş Hanı hem de Atilla İş Hanı girişleri bulunuyor. İhaleleri, 15 Eylül 2014 tarihinde İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kalemi'nde açık artırma suretiyle yapılacak. 

İhale ilanı!

GM.SATIŞ 

10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/97 T1

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2014/97 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN LARIN

Özellikleri : İstanbul İli, Beyoğlu ilçesi, Kemankeş Mahallesi, 80 ada, 23 parselde kayıtlı ana

taşınmaz niteliği 527,80m2 miktarlı olan A Blokta bodrum, zemin, asma kat, üç normal kat ve B Blokta

bodrum, zemin, asma kat, beş normal katlı kargir iş hanın da bulunan aşağıda belirtilen taşınmazlar;

 A-B Blok zemin kat 1 bağımsız bölüm niteliğindeki dükkan'ın 90/523 hissesi

 A-B Blok zemin kat 2 bağımsız bölüm niteliğindeki dükkan'ın 90/523 hissesi

 A-B Blok zemin kat 3 bağımsız bölüm niteliğindeki dükkan'ın 90/523 hissesi

 B Blok l.kat 11 bağımsız bölüm niteliğindekiBüro'nun tamamı

 B Blok 1 .kat 12 bağımsız bölüm niteliğindeki Büro'nun tamamı

 B Blok 1 .kat 13 bağımsız bölüm niteliğindeki Büro'nun tamamı

 B Blok 1 .kat 14 bağımsız bölüm niteliğindeki Büro'nun tamamı

 B Blok 4.kat 37 bağımsız bölüm niteliğindeki Büro'nun tamamıdır.

Satışı yapılacak taşınmazlar A Blok Bodrum + zemin + asma kat + 3normal katlı,

B Blok Bodrum + zemin + asma kat + 5 normal katlı iki Bloktan oluşmaktadır.Binanın ana taşınmazın olan arsanın alanın 527.80 m2 olduğu ve binanın parselin tamamına oturduğu görülmüştür.Taşınmazın blokları arasında geçiş bodrum kattan yapılmaktadır. Bodrum kat da geçiş koridoru ve depolar bulunmaktadır. Binanın her iki ana giriş kapısı da alüminyum konstrüksiyondur. Dış cephesi A Blokta zeminde alüminyum kaplama, B Blokta zeminde dış cephe boyalı, üst katlar her iki blokta da ise doğal taş kaplamadır. İş hanının merpen basamakları ve sahanlıklar mermerdir. Merpen korkulukları demir doğramadır. Duvarlar plasti boya. doğramalar pvcdir. Binada elektrik, su, doğalgaz vardır. Isınması merkezi sistem kaloriferlidir. Binada asansör ve yangın tesisatı bulunmaktadır. Her katta ortak wc vardır. Güvenlik bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu cadde de çok sayıda dükkan ve işyeri bulunmaktadır. İstanbul'un önemli merkezlerinden Karaköy'e , Topkapı ve Kabataş'a çok yakındır. Toplu taşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Bu semtten toplu taşım araçları İETT ve minibüs hatları, metro, tramvay ve vapur ile ulaşım İstanbul'un çeşitli semtlerine mümkündür. Taksim'e ve Şişhane'ye tek vasıta ile gidilebilir./ Çevrede üniversiteler, müzeler, camiler, sağlık kuruluşları ve semtin alışveriş yerleri mevcuttur. PTT, belediye hizmetleri ve alt yapı hizmetlerine sahiptir.

Bağımsız Bölümlerin Genel Özellikleri:

A-B Blok zemin kat DÜKKAN niteliğinde olan, Bağımsız Bölümler No:l,No:2,No:3

Taşınmazın zemin katında bulunan üç dükkan birleştirilerek tek mağaza haline getirilmiştir. Mağazanın hem Atilla İş Hanı, hem de Fatih İş Hanı tarafından girişi bulunmaktadır. Mağazanın iç kısmı dekorasyon yapılmıştır. Giriş kapısı ve vitrinleri alüminyum doğramadır. Bağımsız bölümlerin her birinin alanı 86,79 m2 olduğundan (86,79 x 3 = 260.37 m2) mağazanın toplam alanı yaklaşık 260 m2 dir. Bağımsız bölümlerin hepsinin depo şeklinde asma kat olarak eklentileri bulunmaktadır.

B Blok 1. Kat Bağımsız Bölüm No:ll ve No:12

Büro niteliğinde olan bölüm taşınmazın B Blok Fatih İşhanı bölümündedir, l.kata girişte sol tarafta bulunan bölümlerdir. Fiilen 11 ve 12 nolu Bağımsız Bölümler birleştirilerek cam bölme ile ayrılmış ve tek ofis şeklinde kullanılmaktadır. Bu bölümlerde zemin laminant, duvarlar plastik boyalıdır. Bağımsız 11 yaklaşık

22 m2, Bağımsız Bölüm 12 yaklaşık 20 m2 dir.

B Blok 1. Kat Bağımsız Bölüm No;:13 ve No:14

Büro niteliğinde olan bölüm taşınmaz B Blok Fatih İş Hanı bölümündedir. 1. Kata girişte sağ tarafta

UYAP Bilişim Sisteminde yer alan bu dokümana http://vatandas.uyap.gov.tr adresinden XVy5VSJ - QYEFIQk - IlDelhN - UhZyyU= kodu ile erişebilirsiniz.bulunan bölümlerdir. Fiilen 13 ve 14 nolu Bağımsız Bölümler birleştirilerek tek ofis şeklinde kiralık olarak kullanılmaktadır. Bu bölümlerde zemin laminant, duvarlar plastik boyalıdır. Bağımsız Bölüm 13 yaklaşık 30 m2, Bağımsız Bölüm 14 yaklaşık 20 m2 dir. B Blok 4. Kat Bağımsız Bölüm No:37 

Büro niteliğinde olan bölüm taşınmazın B Blok Fatih İş Hanı bölümündedir. 4. Kata girişe göre sağ tarafta bulunan bölümdür. Halen kiralık ofis şeklinde kullanıldığı, penceresinin apartman aydınlatma kısmına baktığı görülmüştür. Bu bölüm yaklaşık 20 m2 dir.

Adresi : A Blok ATİLLA İŞHANI Mumhane Caddesi No:6,

B Blok FATİH İŞHANI Rıhtım Caddesi No:33

Kemankeş Mahallesi, BEYOĞLU/İSTANBUL

: BEYOĞLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK 11.03.2013 tarih , 85296374/2013-357660-1475 6-229513 sayılı yazısında belirtildiğine göre; KEMANKEŞ MAHALLESİ, 80 ADA, 23 PARSEL sayılı yer 21.12.2010 tasdik tarihli, planında istikamet kesitli,H: 15.50-18.50 mt. İrtifalı , bitişik nizam, Turizm +Hizmet+ Ticaret ve Yol (THT) alanında kalmakta olup, eski eser komşuluğu bulunmaktadır. Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılabilecektir.

1 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN 90/523 HİSSESİ

Kıymeti 154.875,00 TL (90/523 Hisse için)

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü 15/09/2014 günü 09:00 - 09:10 arası

2. Satış Günü; 15/10/2014 günü 09:00-09:10 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

2 BAĞIMSIZ BOLUMUN 90/523 HİSSESİ

Kıymeti: 154.875,00 TL(90/523 Hisse için)

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 15/09/2014 günü 09:20 - 09:30 arası

2. Satış Günü: 15/10/2014 günü 09:20 - 09:30 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

3 BAĞIMSIZ BOLUMUN 90/523 HİSSESİ

Kıymeti: 154.875,00 TL (90/523 Hisse için)

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 15/09/2014 günü 09:40 - 09:50 arası

2. Satış Günü: 15/10/2014 günü 09:40 - 09:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

11 BAĞIMSIZ BOLUM

Kıymeti: 75.000,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 15/09/2014 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü: 15/10/2014 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

(IIK m. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

UYAP Bilişim Sisteminde yer alan bu dokümana http://vatandas.uyar

12 BAĞIMSIZ BOLUM

Kıymeti : 75.000,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/09/2014 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü: 15/10/2014 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

13 BAĞIMSIZ BOLUM

Kıymeti : 75.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/09/2014 günü 10:40 -10:50 arası

2. Satış Günü: 15/10/2014 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

14 BAĞIMSIZ BOLUM

Kıymeti 75.000,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü 15/09/2014 günü 11:00 -11:10 arası

2. Satış Günü 15/10/2014 günü 11:00 -11:10 arası

Satış Yeri İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

37 BAĞIMSIZ BOLUM

Kıymeti : 75.000,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/09/2014 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 15/10/2014 günü 11:20- 11:30 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi (İİKm.126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/97 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/06/2014

(İİKm.126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanının tam metni için tıklayın