Beyoğlu Paradise Hotel 20 milyon TL'ye icradan satılıyor!

T.C. İstanbul 3. Satış Memurluğu tarafından, İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Asmalı Mescid Mahallesi, 313 ada 2 parselde yer alan Paradise Hotel 20 milyon TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 28 Haziran tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2019/5 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :
A - İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Asmalı Mescid Mah, Asmalı Mescid Mevkii, 313 ada, 2 parselde kayıtlı, 119,00m2 miktarlı altında iki fırını olan kargir apartman vasıflı taşınmaz bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU :
A - : Beyoğlu Belediye Başkanlığı emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 06/05/2019 tarihli cevabi yazısından;Beyoğlu, Asmalı Mescid Mahallesi, 313 ada, 2 parsel sayılı yerin, 21.12.2010 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında H:18.50 m. İrtifalı, bitişik nizam, Turizm+Hizmet+Ticaret alanında kalmakta olup eski eser komşuluğundan dolayı Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılabileceği, Ayrıca söz konusu taşınmazın son güncel adresinin, Büyükşehir Belediye Başkanlığı Harita Müdürlüğü tarafından Beyoğlu İlçesine ait mahalle, cadde, sokak, yol, meydan, yapı v.s. Bilgilerin bilgisayar ortamına aktarılması, kapı numaralarının yerine monte edilerek coğrafi ve kent bilgi sistemine altlık oluşturacak çalışmalara ait adres bilgi sistemi kurulması ile ilgili çalışmalar neticesi, Beyoğlu, Asmalı Mescid Mahallesi, Asmalı Mescid Caddesi, 2 kapı No' su aldığı hususu,bilgisi verilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz 06/11/2019 tarihli bilirkişi raporunda; Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Asmalı Mescit Mahallesi, Asalı Mescit Caddesi, No:2 adresinde kain, tapuda 313 ada, 2 parsel sayılı sayılı ana taşınmaz niteliği ALTINDA FIRINI OLAN KARGİR APARTMAN olan 119m2 yüzölçümlü taşınmaz olup, mahallinde yapılan incelemede, Satışa konu taşınmaz bodrum kat + zemin kat + cumba balkonlu 3 kat + cumba balkonsuz 2 normal kattan müteşekkil 850 m2 alanlı bina olup, "Paradise Hotel" olarak kullanılmaktadır. Zemin katta bina dışına hizmet eden ve büfe olarak kullanılan bir dükkanı mevcuttur. Otele, dükkan yanından ahşap kapı ile girilmektedir. Otelde zemin seramik, duvarlar saten boya olup, tavanlar dekoratif alçı asma tavan yapılmıştır. Gömme spot ışıklar mevcuttur. Girişte lobi bölümü olup merpenler mermer kaplama ve asansörlü binadır. Binanın sol tarafında bulunan ve dışa hizmet eden büfe bölümünün arka tarafındaki bölümde kazan dairesi ve açık mutfak mevcuttur. Örnekbir oda incelendiğinde; odaların zemini muşamba kaplama, duvarlar badana, banyo-WC kısmında zemin ve duvarlar seramik olup, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Otelde 6 adet tek kişilik ,3 adet 3 kişilik oda, ve 11 adette 2 kişilik oda mevcuttur. Satışa konu taşınmaz Beyoğlu İlçesi, Asmalı Mescit Mahallesinde , mahallenin de ismini alan Asmalı Mescit Caddesi üzerinde yer almakta olup , tünel meydanına 50 metre, Beyoğlu İstiklal Caddesine 10 metre, (İstiklal Caddesi tarafından 2. Binadır.) Taksim Meydanına yaklaşık 1.000 metre mesafede, İstanbul' un en merkezi konumundadır. Belediye hizmetlerinden eksiksiz yararlanmakta olup, alt yapısı tamdır, denilmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut Bilirkişi Raporuna göre; Taşınmaz 20.000.000,00.-TL (Yirmimilyon TL).
KDV oranı %18' dir.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 28/06/2021 Pazartesi günü saat 11:00’ dan - 11:05’ e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-329 nolu Oda (İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 30/07/2021 Cuma günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 30/07/2021 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032558) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2019/5 Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmaz için %18 KDV, ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı,gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaTellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.