Bir evin tapusu nasıl alınır? Yeni yapılan ev tapusu nasıl alınır?
Bir evin tapusu nasıl alınır? Yeni yapılan ev tapusu nasıl alınır? tapuya dair sorulan soruların başında gelmektedir. İşte merak edilen detaylar!
TAPU NASIL VE NEREDEN ALINIR?
Tapu, Tapu Genel Müdürlüğü’nden alınmaktadır bunun yanında e-Devlet üzerinden resmi olarak da tapu başvurusu yapılır.
TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR? TAPU İŞLEMLERİ İÇİN HANGİ BELGELER İSTENİR?
Alıcıdan istenilen evraklar şunlardır;
- 2 adet fotoğraf
- Tapu işlemleri ile emlakçı ilgileniyor ise vekaletname
- Nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi
Satıcıdan talep edilen evraklar da şunlardır;
- Tapunun aslı eğer yoksa fotokopisi
- Tapu işlemleri emlakçı tarafından yapılıyor ise vekaletname
- Nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi
- 1 adet fotoğraf gerekmektedir.
- Son olarak da vergi borcunun olmadığına dair belediyeden alınmış belge istenmektedir.
Taraflardan biri tüzel kişilik durumunda ise ayrıca şunlar talep edilmektedir;
- Vergi levhasının aslı ile fotokopisi
- Belediyeden alınacak vergi borcu yoktur yazısı ile harca tabi rayiç değer bilgisi istenmektedir.
- Şirket yetkilisine ait imza sirküleri ve DASK süresi geçmiş veya dolmuş ise yeniden sigorta yapılması ve bunun belgelenmesi gerekir.
TAPU GÜNÜNDEN ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER
- Tapu, dosya, emlakçıya verilecek tutar ve sigorta masrafların ödenmesi
- Eğer kredi kullanma durumunuz varsa, bankanın ipotek yetkilisine randevu bilgilerini bildirmelisiniz.
- Zorunlu Deprem Sigortası yani DASK yaptırın.
- Satın alınan konutun bulunduğu belediyeden rayiç bedelin ne olduğunu öğrenin ve emlak vergisi ödemesi yapılmalıdır.
- Tapu sahibi ya da vekili olan kişi evrakları ile Tapu Müdürlüğü’ne başvurmalıdır.
- Mesaj yolu ile gelen randevu bilgilerine uygun olacak şekilde harç ödemesini kolaylıkla yapabilir.
Tapu gününde de ödediğiniz harca dair dekontu işlemlerden sorumlu memura teslim edebilirsiniz, satış evrakları alıcı ve satıcı tarafından imzalanmaktadır.
Hiç çalışmayan biri emekli olabilir mi?
TOKİ sosyal konut projesinde maaş sınırı belli oldu mu? TOKİ sosyal konut projesi başvuru şartları!
Kira yardımı kimler alabilir 2022? Kira yardımı nasıl alınır?
