Bitmemiş eve konut kredisi verilir mi?

Bitmemiş eve konut kredisi verilir mi?

Mortgage, belirli bir birikimin peşinat olarak verilen uzun dönemli ipotekli konut kredisi anlamına geliyor. Bu uygulamada kredi kuruluşları evin parasını öder, evi satın alan kişi belli faiz oranları ile bu parayı kredi kuruluşuna taksitli olarak geri verir.

Peki konut kredisi yalnızca, inşaat çalışmaları tamamlanmış, iskanı alınmış yapılara mı veriliyor? Bitmemiş eve konut kredisi verilir mi? İnşaatı bitmemiş eve konut kredisi veren bankalar nelerdir?

Kredi kuruluşları, inşaat halindeki konutlar için konut kredisi verebiliyor. Ancak bu noktada bazı koşulların sağlanmış olması gerekiyor. Peki, bitmemiş eve konut kredisi şartları nelerdir?

Tamamlanmamış eve konut kredisi..

Kredi kullanılacak konut, henüz tamamlanmamış bir konut projesinden alınacaksa öncelikle projenin herhangi bir banka ile konut kredisi anlaşması olup olmadığına bakılması, alıcı için faydalı oluyor.

Anlaşmalı banka olması halinde; projedeki bitmemiş ev için kolaylıkla konut kredisi kullanılabiliyor. Projeyle anlaşan bankalar projenin bitiş anına kadar da sorumluluk taşıdıkları için bu durum tüketici lehine oluyor.

Satın alınacak konut proje dahilinde değilse ve anlaşmalı banka söz konusu değilse; bu durumda, bankalar kredi kriteri olarak inşaatın tamamlanma yüzdesine bakıyor.

Kredi kuruluşları ve bankalar genellikle kat irtifak tapusu oluşmuş, ve ekspertiz raporuna göre inşaatın ortalama olarak yüzde 70'inin üzerinde  tamamlanmış olması şartını arıyor.

Eksper, raporu hazırlarken inşaattın durumuna göre belirli oranlarda puanlama yapar ve elde ettiği sonuçlara göre inşaatın tamamlanma yüzdesini belirler. 

Son olarak kredi kuruluşu (banka), konuta kredi verilip verilmeyeceğine karar verir.

Dosya masrafı iadesi için ne yapılmalı?