Bozüyük'te 19.5 milyon TL'ye icradan satılık 4 bina!

Bozüyük İcra Dairesi tarafından, Bilecik il, Bozüyük ilçe, 243 ada 23 parselde bulunan 4 bina 19 milyon 532 bin 247 TL'ye satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazların satışı 15 Nisan 2020 saat 14:15'de gerçekleşecek.

İlan metni:

T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, , 243 ada 23 parselde bulunan taşınmaz 4.082.00 metrekare alana sahiptir. Taşınmaz tapu kaydına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın içinde çelik konstrüksiyon fabrika yapısı mevcuttur. Bu yapının bir kısmı 243 ada 4 parsele tecavüzlü durumdadır. Kalan kısımda saha betonu ile kaplama yapılmıştır. Parselin dış kısmına bakan kenarlarında beton direkli çit kaplama yapılmıştır. Çelik Konstrüksiyon Yapı İncelemesi; Taşınmaz üzerinde yaklaşık 2.917.00 metrekare alana sahip çelik konstrüksiyon yapı mevcuttur. Söz konusu yapı kendi içinde 2 adet hole ayrılmıştır. Uzunlukları aynı olan hollerin (70,3) genişlikleri 18,3 ve 22 m uzunluğundadır. Hollerden geçiş yapmak için 2 adet geçiş boşluğu bırakıldığı görülmüştür. Keşif esnasında holün bir tanesinde stabilizeili malzeme diğerinde paletler halinde seramik olduğu görülmüştür. Çevre Düzenlemesi İncelemesi; Parselin etrafında yaklaşık 190 m uzunluğunda tel çit ve bina harici alanda yaklaşık 1700,00 metrekare beton kaplama yapılmıştır.

İmar Durumu : Emsal: 0,70 , Maksimum yükseklik: Serbest, konut dışı kentsel çalışma alanında ve imar yolunda kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 2.393.719,00 TLKDV Oranı : yüzde18

Kaydındaki Şerhler : Başkaca hacizler ve ipotek mevcuttur

1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Toplantı Salonu BOZÜYÜK / BİLECİK

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, 243 ada 4 parsel de bulunan taşınmaz 3.461.83 metrekare alana sahiptir. Taşınmaz, tapu kaydına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde idari kısmın bulunduğu 2 katlı bina, depo ve kazan dairesi olarak bina, yemekhane ve yatakhane olarak kullanılan bina, ön kısımdan mescit ve wc, arka kısımda wclerin bulunduğu tek katlı binadan oluşmaktadır. Tüm binalar birbirine birleşik olarak inşa edilmiştir.243 ada 23 parselde bulunan binanın bir kısmı dava konusu 243 ada 23 parsele tecavüzlü durumdadır. Bu binanın değerlendirmesi 243 ada 23 parsel içinde değerlendirilmiştir.

İdari Bina İncelemesi;

İdari bina zemin katı 212 metrekare, 1.katı ise 97 metrekare olmak üzere toplam 309 metrekare inşaat alanına sahiptir. Alt katında mutfak, Wc, bekleme salonu ofisler bulunmaktadır. Zemin katta bazı kısımlar PVC doğrama ile birbirinden ayrılmıştır. Zemin katta döşeme kaplamaları seramik, duvar ve tavanlar plastik boyalıdır. Üst katta ise 1 adet yönetici odası, 1 adet idari ofis ve wc-banyo bulunmaktadır. Yönetici odasından duvarlar ahşap lambiri kaplamalı, tabanlar ise laminat parkedir. Diğer kısımlarda taban döşemesi seramik, duvar ve tavanlar plastik boyalıdır. Binanın pencere doğramaları pvcdir. Islak mekânlar seramik ve fayans ile kaplıdır.

Wc ve Mescit Bina İncelemesi

İki ayrı bina olarak inşa edilmiş binaların ön kısmında bulunan wc binası 35 metrekare arka kısımda bulunan wc binası 25 metrekare olmak üzere toplam 60,00 metrekare alana sahiptir. ön kısımda bulunan mescitte taban döşemesi halı, duvar ve tavan sıva üstü plastik boyalıdır. Wclerde ise duvar ve taban seramik ve fayans ile kaplıdır. Kapı ve pencere doğramaları ise PVC dir.

Yemekhane Ve Yatakhane Olarak Kullanılan Bina İncelemesi;

Bina dışından ölçü alınıp fotoğraf çekilmiştir. Toplam inşaat alanı 187 metrekare dir. Yıpranma payı için ilk rapor göz önüne alınmıştır.

Depo Ve Kazan Dairesi İncelemesi;

Bir kısmı betonarme olarak binanın arka kısmında yer alan bir kısmı da buna bitişik olarak profil karkas taşıyıcı ile inşa edilmiş kazan dairesi ve depo kısmının toplam alanı 113,00 metrekare dir. Bunun 48,00 metrekare lik kısmı betonarme, 65,00metrekare lik kısmı profil karkas ile yapılmıştır. Binanın dış kısmına bakan kısımlarında bir tarafta demir kapı, bir kısımda branda gerilmiş boş kısım, bir kısımda tuğla duvar bulunmaktadır. Binanın iç kısmında gaz beton ve tuğla duvarlar ile ara bölmeler yapılmıştır.

Çevre Düzenlemesi İncelemesi;

Parselin binalar dışında kalan yaklaşık 2.200.00 metrekare lik kısmında beton kaplama yapılmıştır. Parselin giriş kısmı ve girişe göre sağ kısımda yaklaşık 60 m. Uzunluğunda beton direkli çit uygulaması yapılmıştır. Parsel içinde bulunan saha betonu için yapılan fiyat araştırmasında saha betonunun metrekare sinin 80,00 TL/metrekare olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Mevcutta sahadaki betonların yıpranması için ise yüzde15 lik yıpranma öngörülmüştür. Beton direkli tel çit için ise fiyat olarak 70,00 TL/m fiyat bilgisine ulaşılmıştır. Beton direkli tel çit için ise yüzde10 luk bir yıpranma payı göz önüne alınacaktır.

İmar Durumu : Emsal: 0,70 , Maksimum yükseklik: Serbest, konut dışı kentsel çalışma alanında ve imar yolunda kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 1.297.922,25 TL KDV Oranı : yüzde18

Kaydındaki Şerhler :Başkaca hacizler ve ipotek mevcuttur.

1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:35 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:35 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Toplantı Salonu BOZÜYÜK / BİLECİK

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, 243 ada 6 parselde bulunan taşınmaz 3.549.38 metrekare alana sahiptir taşınmaz tapu kaydına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz keşif esnasında saha betonu ile kaplı olduğu komşu parsellerle beraber kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın etrafının panel çit ile kaplı olduğu görülmüştür.Çevre Düzenlemesi İncelemesi; Parselin yaklaşık 3.500.00 metrekare lik kısmında beton kısmında beton kaplama yapılmıştır. Taşınmazın 24 ada 5 parsele komşu olan kısmı haricinde taşınmazın diğer kısımlarında yaklaşık 170,00 m. panel çit uygulaması yapılmıştır.Parsel içinde yapılan saha betonu için yapılan fiyat araştırmasında saha betonun metrekare sinin 80,00 TL/metrekare olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Mevcutta sahadaki betonların yıpranması için ise yüzde15 lik yıpranma öngörülmüştür. Panel çit için ise fiyat olarak 50,00 TL/m fiyat bilgisine ulaşılmıştır. Panel çit için ise yüzde10 luk bir yıpranma payı göz önüne alınacaktır.

İmar Durumu : Emsal: 0,70 , Maksimum yükseklik: Serbest, konut dışı kentsel çalışma alanında ve imar yolunda kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 959.556,00 TL KDV Oranı : yüzde18

Kaydındaki Şerhler : Başkaca hacizler ve ipotek mevcuttur.

1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:55 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:55 - 15:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Toplantı Salonu BOZÜYÜK / BİLECİK

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, 243 ada 5 parselde bulunan taşınmaz 3.363.41 metrekare alana sahiptir. Taşınmaz tapu kaydına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz keşif esnasında saha betonu ile kaplı olduğu komşu parsellerle beraber kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın yan yolda bakan giriş kısmında demir kapı bulunmaktadır. Taşınmazın arka sol kısmında yıkama yağlama binası olarak kullanılan yapı bulunmaktadır.

Yağlama binası incelemesi; Parsel üzerinde bulunan yağlama binası yaklaşık 55,00 metrekare alana sahiptir. Dış kısmı kaba sıvalı çatısı kiremittir. Bina ahşap pencereli demir kapılıdır. Keşif esnasında binanın uzun zamandır kullanılmadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın mevcut durumu göz önüne alınarak yıpranma payı yükseltilmiştir. Çevre Düzenlemesi İncelemesi;Parselin yaklaşık 3,300,00 metrekare lik kısmında beton kaplama yapılmıştır. Taşınmazın 243 ada 13 parsele komşu olan kısmına yaklaşık 60,00 m. Uzunluğunda, parselin giriş kısmında ise yaklaşık 20,00 m. Parselin arka kısmında ise yaklaşık 25,00 m panel çit uygulaması yapılmıştır. Parsel içinde bulunan saha betonu için yapılan fiyat araştırmasında saha betonunun metrekare sinin 80,00 TL/metrekare olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Mevcutta sahadaki betonların yıpranması için ise yüzde15 lik yıpranma öngörülmüştür. Panel çit için ise fiyat olarak 60,00 TL/m fiyat bilgisine ulaşılmıştır. Panel çit için ise yüzde10 luk bir yıpranma payı göz önüne alınacaktır.

İmar Durumu : Emsal: 0,70 , Maksimum yükseklik: Serbest, konut dışı kentsel çalışma alanında ve imar yolunda kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 916.077,00 TLKDV Oranı : yüzde18

Kaydındaki Şerhler : Başkaca hacizler ve ipotek mevcuttur.

1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Toplantı Salonu BOZÜYÜK / BİLECİK

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

İcra ve iflas kanununun 127. Maddesinde yer alan "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü gereğince ilgililere gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine,

6- Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak yatırılması gereken yüzde20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar BankasıBozüyük Şubesindeki TR**********************52 İBAN noluEmanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, teminat miktarının yüksek olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması mümkün olamayacağından "NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR." hükmünün satış ilanına ve satış şartnamesine yazılmasına,

7- İhale esnasında ihaleye iştirak edecek kişilerin var olması halinde dosyaya ihale esnasında teminat mektubu sunmaları halinde iştirakçilerin ihaleye kabulüne, 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/682 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/02/2020