Bursa Nilüfer'de 2.4 milyon TL'ye satılık 3 bina!

Bursa Nilüfer'de Esentepe Mahallesinde bulunan 3 bina, Bursa 3. Satış Memurluğu tarafından 2 milyon 441 bin 832 TL'ye satışa çıkarılıyor.

Söz konusu taşınmazlar 4 katlı, 3 katlı ve 3 katlı olmak üzere 3 ayrı binadan meydana geliyor. Taşınmazların ihalesi açık artırma usulüyle Bursa 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu'nda yapılacaktır.

Bursa ili, Nilüfer İlçesi,Esentepe Mah.2223 Ada 2 Parsel üzerinde 1.319,86 m2 mıktarlı taşınmaz, her ne kadar tapu kaydında Arsa niteliğinde gözükmekte ise de; Üzerinde 4 katlı, 3 katlı ve yine 3 katlı betonerme karkas binalar mevcuttur. Çevresi çok katlı site şeklinde yapılar iie müstakil tek ve çok katlı yapılar ile meskundur. Tüm kamu kuruluşları ile belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşımı kolay, her türlü bina ve tesis yapımına uygundur.

A-) Taşınmaz üzerindeki binalardan lyigün Sok. No:3 de bulunan 4 katlı betonerme karkas bina: bodrum, zemin, 1. normal ve 2. normal katlardan ibarettir. Zemin katm 6,90 m2 si, 1. ve 2. katların 12,55 m2 si dava konusu 2 nolu parsel içerisinde olup, geriye kalan kısımlar yolda kalmaktadır.bodrum, zemin ve 1. kat 20-25 yıllık, 2. kat ise 10-15 yıllıktır.

Bodrum kat odun ve kömürlük olarak kullanılmaktadır.42,53 m2 alanlıdır. Zemin kat daire 97,70 m2 oturma alanlı, hol, salon, 2 oda,mutfak, banyo ve wc mahallerinden ibaret, soba ile ısıtmalıdır.

1. ve 2. katlar da birbirinin benzeri 119,37 m2 oturma alanlı, zemin kattaki daireden faril olarak ön ve arka cephede kapalı çıkma ve balkon vardır. 1. kat daire kombili, 2. kattaki daire soba ile ısıtmalıdır. Arka bahçesinde tulumba ve 10-15 yaşlarında dut ağacı vardır.

B-) Taşınmaz üzerindeki lyigün Sok.No:5 de bulunan 3 katlı betonerme karkas bina: Zemin kat, 1. kat ve çatı arası kattan ibarettir. Zemin katın 79,07 m2 si 1. katın 83,78 m2 si dava konusu 2 nolu parsel içerisinde olup kalan kısımlar yolda kalmaktadır. Çatısı kiremit örtülü yaklaşık 15-20 yıllıktır.

Zemin kattaki daire 98,67 m2 oturma alanlıdır.Hol, 3 oda, mutfak, banyo ve wc mahallerinden ibarettir.Soba ile ısıtmalıdır.

1 kat ise 109,22 m2 oturma alanlı, zemin kattaki daireden farklı olarak ön ve arka cephede kapalı çıkma ve arka cephede balkon vardır.kalorifer ile ısıtılmaktadır.

Çatı arasında da yaklaşık 31,20 m2 oturma alanlı, 2 oda, açık mutfak,wc ve diğer kısımları teras olarak düzenlenmiş mahaller mevcuttur. Soba ile ısıtılmaktadır.Arka bahçede 10-15 yaşlarında 1 adet dut, 1 adet incir, 1 adet kiraz ve 2 adet erik ağacı vardır.

C-) Taşınmaz üzerinde lyigün Sok. No:7' de bulunan diğer 3 katlı betonerme karkas bina; Bodrum, zemin ve Birinci normal kattan İbarettir, Tamamı 2 No'lu parsel içerisinde kalmaktadır.Çatısı çelik çatı ve asma tavan-lıdır.Yaklaşık 20-25 yıllıktır.

Bodrum Kat; Odun ve kömürlük olarak kullanılmaktadır. 108,32 m2 alanlıdır. Zemin kat: 123,00 m2 oturma alanlı, hol, 3 oda, mutfak, banyo ve wc mahallerinden ibarettir.soba ile ısıtmalıdır.

1 .normal kat; yaklaşık 83,00 m2 oturma alanlı, daire hol, mutfak, salon, 2 oda ve L şeklinde teras mahallerinden ibarettir. Soba ile ısıtmalıdır.Arka bahçede tulumba, 15-20 yaşlarında 3 adet kiraz, 1 ıhlamur, 1 asma ve 1 adet nar ağacı vardır.

Adresi : Esentepe Mah. {eski Ihsaniye) Gürler Cad. lyigün Sok, No:3,5,7 Nilüfer/BURSA

Yüzölçümü: 1.319,86 m2 

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Fethîye-lhsaniye revizyonu uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti: 2.441.832,00 TL 

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; "Krokisinde (H) harfi ile gösterilen bina Rafet Keskin' e Aittir, (I) harfi ile gösterilen bina Refik KARA 'ya ait olup 19,60 m2yola tecavüzüdür. (J) harfi ile Gösterilen bina Çetin KIRÇO'ya ait olup, 90,32 m2 yola tecavüzlüdür" şeklinde beyan ve muhtesat bilgileri mevcuttur.

1. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:30 -14:40 arası

2. Satış Günü: 09/06/2015 günü 14:30 -14:40 arası

Satış Yeri: Bursa 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları;

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 112 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil iie sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/24 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/03/2015