Büyükçekmece kiralık ev fiyatları 2013!

İstanbul'un yazlık mekanı olarak bilinen Büyükçekmece, yeni markalı konut projeleriyle hızla büyüyor. Doğusunda Beylikdüzü ve Esenyurt, batısında Silivri, kuzeyinde Çatalca ve Arnavutköy ve güneyinde Marmara Denizi ile komşu olan Büyükçekmece, İstanbul'un sayfiye mekanı olarak biliniyor. Alkent 2000, Ahmediye, Çakmaklı, Batıköy, Bahçelievler, Cumhuriyet, Fatih, Güzelce, Hürriyet, Kamiloba, Kumburgaz Merkez, Pınartepe, Türkoba, Ulus  ve Yeni mahallelerinden oluşan bölge, ulaşım imkanlarının çoğalması, iş merkezlerine yakınlığı ve kentsel dönüşüm projeleriyle sadece yazlık değil artık 12 ay yaşanabilir bir ilçe olma statüsüne kavuşuyor. 

Gecekondulaşmaya geçit vermeyen ender ilçelerden

Türkiye'nin en önemli sorunlarından biri olan gecekondulaşmaya geçit vermeyen ender ilçelerden biri olan Büyükçekmece, ulaşım imkanları ve İstanbul'da uygun konut arsalarının azalması ile son 15 yılda yazlık görünümünden çıkarak İstanbul'un batı yakası haline geliyor. 

1987 yılında ilçe statüsüne kavuşuyor

1958 yılına kadar Çatalca'ya bağlı bir nahiye olan Büyükçekmece 1987 yılında bağımsız ilçe statüsü kazanıyor. 1994 seçimlerinden sonra hızla kabuk değiştirmeye başlayan ilçe, bugün rağbet edilen, ayrıcalıklı görülen, tatili, daimi ikameti, ticareti, endüstriyi, sanatsal ve kültürel olguları bünyesinde toparlayabilen bir ilçe konumunda yer alıyor. 

2000'li yıllarda atağa geçiriyor

Nitelikli konut projelerinin çoğaldığı bölgenin gayrimenkul sektörü açısından gelişimi ise 2000'li yılların başına denk geliyor. O günden bu yana gelişim çizgisini artıran bölge İstanbul'un yeni yerleşim alanı olma yolunda ilerleyişini hızla sürdürüyor. Büyükçekmece'de yatırımların toplandığı bölgeler ise Gürpınar, Beylikdüzü ve Hadımköy. 

Büyükçekmece'de kentsel dönüşüm 

İstanbul'un deprem riski altında olan bölgelerinden biri olan Büyükçekmece'de kentsel dönüşüm faaliyetleri devam ediyor. Bölgede bugüne kadar yaklaşık 350 binanın depreme dayanıksız olduğu tespit edildi. Büyükçekmece'de özellikle 1970-1985 arasında Kumburgaz, Kamiloba, Celaliye’de deniz kumu ve hurda demirle yapılan inşaatlar risk altında. Bu bağlamda Büyükçekmece'de şu ana kadar 45 bina yıkıldı. Yıkılan binaların yerine ise yenileri yapılıyor. 

En gözde mevki Mimoraba

Büyükçekmece'de özellikle Mimoraba bölgesinin revaçta olduğuna dikkat çeken Ada Yapı Emlak Gayrimenkul Danışmanı Armağan Özdemir, yeni markalı konut projelerin bir çoğunun bu mevki de olduğuna dikkat çekiyor. 

Markalı konutlarda kiralar bin 200 TL'den başlıyor

Büyükçekmece kiralık ev fiyatları markalı konutlarda bin 200 TL'den başlangıç gösterdiğini vurgulayan Özdemir, fiyatların bin 500 TL'ye kadar yükseldiğini söyledi. 

İkinci el evlerde kiralar 600 TL'den başlıyor

Büyükçekmece kiralık ev fiyatları ikinci ellerde 600 TL ile 900 TL arasında değişiklik gösterdiğini vurgulayan Özdemir, özellikle 1+1 ve 3+1 dairelerin daha fazla tercih edildiğini açıkladı. 

Metrobüs ile Büyükçekmece kiralık ev fiyatları yükselişe geçti

Büyükçekmece'de metrobüs ve sahil düzenlemesi gibi çalışmalarla bölgede kiralık ve satılık ev fiyatlarının arttığına dikkat çeken Özdemir, "Son 6-7 ay içerisinde Büyükçekmece kiralık ev fiyatları yaklaşık 300 TL artış gösterdi. Örneğin 600 TL kirası olan 3+1 daire bugün en az 900 TL'den kiralanıyor. Metrobüs ve sahil düzenlemesi çalışmaları tamamlandığında fiyatlarda yine yüzde 30-40 civarında bir artış bekliyoruz" diye konuştu. 

Potansiyelinin altında gelişiyor

Büyükçekmece'nin son 10 yıla bakıldığında potansiyelinin çok altında gelişme gösterdiğini vurgulayan Melis Emlak Gayrimenkul Danışmanı Dilek Dalar, "Büyükçekmece 3 tarafı denizlerle çevrili, düz bir alan. Bölgede sahil şeridi yapılsa, deniz otobüsü ve  metrobüs bağlantısı yapılsa bölge çok daha hızlı bir gelişme sürecine girer" diye konuştu.

20 bine yakın konut var

Büyükçekmece'de 20 bine yakın konut bulunduğuna dikkat çeken Dilek Dalar, bölgede her kesimden insanın olduğunu söyledi. Dalar, "Büyükçekmece'de her kesimden insan var. Yaş aralığı da oldukça geniş. Çünkü bölgede 120 bin TL'ye de daire var 1 milyon TL'ye de. Büyükçekmece kiralık ev fiyatları da yine aynı şekilde çok geniş bir kitleye hitap ediyor.  500 TL 'ye daire bulabilirsiniz 2 bin 500 TL'ye de" ifadesinde bulundu.

Büyükçekmece kiralık ev fiyatları....

EMLAK BANKASI EVLERİ

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 57-150

Kira Bedeli: 600 TL- bin TL

Aidatlar: 80 TL-300 TL

ROSE MARİNE RESİDENCE

Daire Seçenekleri: 2+1-3+1

Metrekare Aralığı: 120-180

Kira Bedeli:

2+1 daireler: 1500 TL

3+1 daireler: 1800 TL

Aidatlar: 120-180 TL

WEST BLOCK

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1

Metrekare Aralığı: 88-381

Kira Bedeli: 

1+1: 1200 TL

2+1:1150 TL

2+1 dubleks daireler: 2 bin 100 TL

3+1: 2 bin 350 TL

4+1: 4 bin 750 TL

5+1: 5 bin TL

Aidatlar: 318 TL-754 TL

COLORİST MİMAROBA EVLERİ

Daire seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 85-150

Kira Bedeli:

1+1 daireler 1000 TL

2+1 daireler 1500 TL

3+1 daireler 1800 TL

Aidatlar: 75-120 TL

PRESTİJ EVLERİ

Daire Seçenekleri: 3+1

Metrekare Aralığı: 185

Kira Bedeli: 1000- 1300 TL

Aidatlar: 120 TL

HİLAL KONAKLARI

Daire Seçenekleri: 2+1, 3+1, 4+1

Metrekare Aralığı: 135-270

Kira Bedeli: 2 bin TL-3 bin TL

Aidatlar: Henüz belli değil

KENTPLUS 

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Metrekare Aralığı: 61-173

Kira Bedeli:

1+1 daireler 700-950 TL

2+1 daireler 850-950 TL

3+1 daireler bin -bin 200 TL

4+1 daireler: bin 300 TL-bin 500 TL

Aidatlar: 135-175 TL

GREEN GARDEN CİTY

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 60-150

Kira Bedeli: 

1+1 daireler 550-600 TL

2+1 daireler: 750-800 TL

3+1 daireler 800- bin TL

Aidatlar: 100-150 TL

SUNRİSE RESİDENCE

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 84-210

Kira Bedeli:

1+1 daireler 1100-1200

2+1 daireler 1550-1600

3+1 daireler 2 bin- 2 bin 200 TL

Aidatlar: 220 TL

TOSKANA VADİSİ

Daire Seçenekleri: 4+1'den 10+2'ye kadar

Metrekare Aralıkları: 206-800

Kira Bedeli: 2 bin 500 dolar- 7 bin dolar

Aidatlar: 1200 TL'den başlıyor

PELİCAN HİLL

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Metrekare Aralığı: 99-230

Kira Bedeli: 850 TL- 3 bin TL

Aidatlar: 200-340 TL

GÖLŞEHİR EVLERİ

Daire Seçenekleri: 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 98-138

Kira Bedeli: 600 TL'den başlıyor

Aidatlar: 110-135 TL

MARİNE PARK

Daire Seçenekleri: 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 108-136

Kira Bedeli: 800-1200 TL

Aidatlar: 240 TL

MİMA PALAS

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1

Metrekare Aralığı: 65-86

Kira Bedeli: 1500 TL'den başlıyor

Aidatlar: belli değil

WEST PARK

Daire Seçenekleri: 3+1, 4+1, 4+2

Metrekare Aralığı: 230-260

Kira Bedeli: 1000-1200 TL

Aidatlar: 120 TL

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com