Cafer Kara: İnşaatın yol haritası kentsel dönüşüm ve inovasyon olmalı!

Adana ve Mersin’deki projelerinden sonra rotasını İstanbul’a çevirerek Kartal’daki Çukurova Tower ve Adanuspark projelerini hayata geçiren ve 20 yılda 22 nitelikli konut projesine imza atan Çukurova Gayrimenkul’ün İcra Kurulu Başkanı Cafer Kara, inşaat sektörünü değerlendirdi. 13 Aralık’ta Bursa’da gerçekleştirilen ve sektörün önde gelen isimlerinin katıldığı Bursa İnşaat Zirvesi’nde, Anadolu’daki tecrübelerini İstanbul’un vizyonu ile örtüştürdüklerini anlatan Cafer Kara, zirve sonrasında inşaat sektöründe 2013 yılı boyunca yaşanan gelişmeler ışığında sektörün son durumunu ve gelecekteki yol haritasını değerlendirdi.

İstihdama yüzde 6 katkı, 200’den fazla alt sektörde hareketlilik…

İnşaat sektörünün Türkiye’de istihdama yaklaşık yüzde 6 katkı sağladığını ve kendisine bağlı 200’den fazla alt sektörü harekete geçirdiğini hatırlatan Çukurova Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Cafer Kara, inşaatın artık yalnızca bina üretimi değil; çevreyle dost, sosyal yaşama ve toplumsal yapıya doğrudan etki eden, sürdürülebilir üretim anlamına geldiğine dikkat çekti.

Bakış açısının odağına maliyet değil kalite yerleşmeli

İnşaat projelerinde üretimin yanı sıra kullanım ve dönüşüm süreçlerinin de göz önüne alınmaya başlandığını ifade eden Kara, sektörün önünde atılması gereken önemli adımlar olduğunu vurguladı. Bu konuda en doğru yol haritasının 10. Kalkınma Planı’nda çizildiğini ifade eden Kara, sürdürülebilirlik, inovasyon ve Ar-Ge, kentsel dönüşüm üçgeninde ilerlenirse sektörde kalite standartlarının yükseleceğini söyledi. “Her ne kadar gecikmiş olsak da bugün artık bu kavramların konuşuluyor olması Türk inşaat sektörünün ve ülkemizin geleceği açısından umut verici.” diyen Kara, bakış açısının odağına maliyetten öte kaliteyi ve sürdürülebilirliği yerleştiren bir yaklaşımla kentsel dönüşümün başarılı olabileceğini belirtti.

Kentlerin kimliğine uygun, altyapısı ile bütün kentsel dönüşüm yapılmalı

Kentsel dönüşümün sadece depreme karşı bir önlem olarak, dar kapsamlı ve parselinde bina bazında dönüşüm olarak algılanmaması gerektiğinin altını çizen Kara, “Kentsel dönüşüm eğer yerinde imar artışıyla yapılacak bir dönüşüme doğru giderse bu durum ülkemiz için büyük bir risk olur. Kentleri uzun vadede geri dönüşü mümkün olmayan hatalara sürüklememeliyiz. Bunun için de kentsel dönüşüm; yolu, altyapısı, yeşil alanı ile daha kapsamlı, planlı, kullanışlı, verimli, sağlıklı, çevre ile dost, kentin tarihi ve sosyo-ekonomik yapısıyla uyumlu yaşam alanlarına dönüşüm olarak ele alınmalı. Gelecek nesillere yeniden bir kentsel dönüşüm sürecine girme ihtiyacı hissettirmemeliyiz. Kısacası, kentsel dönüşümü fırsata dönüştürmek için makro alt yapı yatırımları ile sürdürülebilir ve kentlerin mevcut kimliğine uygun yeni şehirler planlanmalı.” diye konuştu.

 Yeni İmar ve Tüketici Kanunu haksız rekabeti önleyecek

Kara, sektörün kanayan yaralarından haksız rekabetin önlenmesi adına Yeni Tüketici Kanunu ile inşaat firmalarının ruhsat almadan satışa başlayamıyor olması ve Yeni İmar Kanunu ile usulsüz satış yapan müteahhitlere ağır yaptırımlar getirilmesinin önemli gelişmeler olduğunu ifade etti. Kara, “Bu kanunlar, belli bir geçmişi olan, projelerini zamanında teslim eden, ev sahiplerini mağdur etmemek için her detayı düşünen firmaların değerinin anlaşılması için önemli. Bu sayede konut alıcısı ve müteahhit firmalar arasındaki ilişki disiplin altına alınacak ve her şey tüketici odaklı olacak. Tüketiciler güvenle konut satın alabilecek ve sektör bu gelişmenin meyvelerini 2014’ten itibaren toplamaya başlayacak.” şeklinde görüşlerini iletti.

Yabancı sermaye için şeffaflık ve kurumsallık şart

Mütekabiliyet ve 2B yasalarının da sektörün büyümesini hızlandıracak gelişmeler olduğunu hatırlatan Kara, yabancı sermayenin ülkemize giriş yapması için yatırım ortamında daha fazla şeffaflık, kurumsallık ve uzmanlığın şart olduğunu vurguladı. Kara, doğru yol haritaları belirlenirse Türkiye’nin de aynen Avrupa ülkeleri gibi yabancılara konut satışından ciddi fayda sağlayabileceğine dikkat çekti.

2014 yılı inşaat sektörü için belirleyici olacak

Gayrimenkul sektörünün son 10 yılda çok büyük gelişme kat ettiğini söyleyen Kara, kentsel dönüşümün inşaat sektöründe 10 ila 20 yıl devam edecek bir hareketliliğin habercisi olduğunu bildirdi. Kentsel dönüşümle beraber inşaat sektöründe beklenen gelişimin sadece Türkiye sınırları içinde kalmayacağını ve bölge ülkelerde de etkin olacağını ifade eden Kara, özellikle yerel seçimlerden sonra konut sektörünün daha da hareketleneceğini, 2014 yılının da inşaat sektörü açısından önemli ve belirleyici olacağını belirtti.

Cafer Kara, “Unutmamak gerekir ki, inşaat sektörü yavaşladığı zaman ülke ekonomisi de frene basmak zorunda kalır ve küçülme gerçekleşir. Oysa ülkemizin ekonomisi büyüyor ve bu büyümeye uygun altyapının da hızlı geliştirilmesi gerekiyor.” diyerek sözlerini tamamladı.