Çekmeköy'deki imar kararı kafaları karıştırdı!

Mimarlar Odası’nın Çekmeköy Belediyesi’ne açtığı dava sonucunda imarlar durduruldu. Kararda; 1/5000’lik nazım imar planına aykırı yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında 0.80 emsal olan bazı parsellerin 1.50 emsale çıkartılması dikkat çekti.

Mimarlar Odası’nın Çekmeköy Belediyesi’ne açtığı dava sonucunda imarlar durduruldu. Gerekçeli kararda; 1/5000’lik nazım imar planına aykırı yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında Büyükşehir’in haberi olmaksızın 0.80 emsal olan bazı parsellerin 1.50 emsale çıkartılması ve bazı yeşil alanlardaki kafa karıştıran değişikliklerin olması dikkat çekti.

Mimarlar Odası Anakent Şubesi 2010 yılında Çekmeköy Belediyesi’ne 1/5000’lik planlardaki uyumsuzluk nedeni ile dava açtı. Uygulama planlarının dışına çıkartılarak yapılan emsal artışları ve yeşil alanlardaki muallaklıklar neticesinde açılan davayı mahkeme önce ret etti. Ancak Mimarlar Odası haklı oldukları gerekçesi ile konuyu temyize götürdü. İstanbul 9. İdare Mahkemesi bilirkişi tayin ederek konun detaylı araştırılmasını istedi. Bilirkişinin raporlarına göre Mimarlar Odası’nın gerekçelerini haklı bulunarak Çekmeköy Belediyesi’nin imarlarını durdurdu.

İmar artışlarının hesabın kim verecek?

Çekmeköy’ün M. Akif, Çamlık, Mimar Sinan, Hamidiye ve Merkez Mahalleleri’nde imarlar durduruldu. 1/1000’lik uygulama imar palanlarının 1/5000’lik planlar arasındaki uyumsuzluğun gerekçe gösterilmesi birçok soruyu da beraberinde getirdi. Gerekçeli kararda bazı parsellerde 0.80 emsal olan yerlerin 1. 50 emsale çıkartılması ve yeşil alanların bazı parsellerde büyütülmesi bazı parsellerde ise küçültülmesi gösteriliyor.

Bu kıyaklar pahalıya patladı!

Bilindiği gibi Çekmeköy Belediyesi’ne ait olan 3906 parsel numaralı arsanın emsali 2010 yılında jet bir kararla E:1,00 dan E:2,00’a yükseltilmiş ve ondan sonra da Okumuşlar Grup adlı bir firmaya satılmıştı. O dönemde de bu imar yoğunluğunun 1/5000’lik planlara uygun olmadığı dile getirilmişti. Arsanın etrafında bulunan; Tiryaki, Orkent, Işık, Hilal sitelerinin emsalleri ise zaman içinde 1’den 0.50’ye düşürülmüştü.

Sorun kısa zamanda çözülür mü?

İlçe kamuoyu ve yatırımcılar sorunun ne zaman çözüleceğini merak ediyor. Bu olayın büyük bir mağduriyet doğuracağı söylenirken, imar planlarının iptalinin sadece Çekmeköy’de sık sık meydana gelmesini ise bazı kimselere verilen imtiyazlara bağlanıyor. Edindiğimiz bilgilere göre 1/5000’lik planlara belediyenin itiraz etmesi tüm planların iptaline neden olabilir. Revizyon imar planları ile bu sürenin daha da kısalacağı görüşü hakim.