Çerkezköy KİPA AVM icradan 43.1 milyon TL'ye satılıyor!

Çerkezköy İcra Dairesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi'nde bulunan arsa ve üzerindeki KİPA AVM'yi 43 milyon 153 bin 267 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 23 Kasım 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1493 Ada, 1 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz; Narin Tekstil Endüstrisi Anonim Şirketi adına kayıtlı olup, Tekirdağ ili, Çerkezköy ilçesi, Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 1493 Ada, 1 Parsel de bulunan arsa niteliğindeki 18.762,29 m2 miktarlı taşınmazın tamamı satılacaktır. Satışa konu gayrimenkul, boş durumda olup, üzerinde herhangi bir yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz yerleşim alanında kalmaktadır. Yan parselinde KİPA (Migros) Alışveriş Merkezi bulunmaktadır. Özel Otimed Hastanesine ve Pakize Narin Anadolu Lisesine yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz Çerkezköy Belediyesine kuş uçuşu 1.150,00 metre mesafededir. Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan serbest piyasa araştırması neticesinde; değer tespiti istenilen taşınmazın konumu, alanı, çevre özellikleri, mevkii, miktarı, imar durumu yapılan emsal araştırmaları neticesinde emsal satış rayiç değerleri ve serbest piyasa alım-satım rayiç değerleri gibi etkenler göz önüne alındığında, satışa konu taşınmazın metre kare fiyatı 2.300,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 

Arsa vasıflı taşınmazın 18.762,29 metrekare alanlı olduğu göz önüne alınırsa değeri 2.300,00 TL/m2 x 18.762,29 metrekare = 43.153.267,00 TL (Kırk Üç Milyon Yüz Elli Üç Bin İki Yüz Altmış Yedi Türk Lirası) olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Tekirdağ İli, Çerkezköy İlçesi, Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 1493 Ada, 1 Parselde Bulunan Arsa Niteliğindeki 18.762,29 Metrekare Miktarlı Taşınmaz. Çerkezköy / TEKİRDAĞ

Yüzölçümü : 18.762,29 metrekare 
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 04/04/2008 tarih 7 sayılı B.M.K. İle kabul edilen 1.etap 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planına göre Metropoliten iş merkezi fonksiyonlu K.A.K.S. (Emsal)=2,00 ve Hmax=Serbest imar durumludur.

Kıymeti : 43.153.267,00 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Haciz,ipotek ve Çerkezköy l.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 14/08/2018 tarih ve 2018/638 esas sayılı dosyasından 11608 yevmiye numaralı "davalıdır'' şerhi bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 23/11/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/12/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1419 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/10/2020

KİPA 3 ildeki AVM'sini satıyor!