Cins değişikliği işlemleri 2014!

Cins değişikliği işlemleri 2014!

Taşınmaz malların cinsinde değişiklik yapılması halinde, bu durumun tapu kütüğü üzerinde de değiştirilmesi gerekiyor. Cins tashihi olarak da ifade edilen cins değişikliği işlemi, gerekli belgelerin temin edilerek masrafların karşılanması halinde yapılabiliyor. Cins değişikliği tapu işlemleri şu şekilde sıralanıyor:

1. Gerekli belgelerin temin edilmesi

2. Tapu dairesine başvuru

3. Cins değişikliği masraflarının ödenmesi

Cins değişikliği işlemi için gerekenler:

- Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,

- Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,

- Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.

- Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının  bir adet vesikalık fotoğrafı.

Cins değişikliği masrafı

Taşınmazın yüzölçümü; 

1 ile 1000 m2 arasında olanlardan, 202,00 TL

1001 ile 3000 m2 arasında olanlardan, 286,00 TL döner sermaye ücreti tahsil edilir.

3001 m2 den büyük taşınmazlarda, ilave her 1000 m2 için hesaplanan toplam ücrete 28, 00 TL ilave edilir.

Örnek: 

Cins değişikliği istenen taşınmazın yüzölçümü hangi dilimde  kalıyorsa -örnek  900 m2 için, 1-1.000 m2 diliminden, 1.500 m2 için, 1001- 3000 m2 diliminden, olmak üzere dilimin karşısındaki ücret esas alınır. 

Ancak, yüzölçümü 3000 m2 üzerindeki parsellerde; ilk 3000 m2 için “1001–3000 m2” dilimindeki ücretin;3000 m2’ nin üzerindeki yüzölçümü miktarının 1000 m2 ye bölünerek bulunacak değerin, “3000 m2 den sonra her 1000 m2”dilimindeki fiyatı ile çarpımına eklenmesi suretiyle bulunacak değerin, yöresel katsayı ile çarpımı sonucu cins değişikliği döner sermaye kontrollük hizmet bedelinin bulunması gerekmektedir.

Tapuda cins değişikliği masrafı 2014!