Değerli Konut Vergisi toplam verginin yüz binde 1'i!

Habertürk yazarı Rahim Ak bugünkü yazısında Değerli Konut Vergisi'ni kaleme aldı. İşte Rahim Ak'ın zenginler için çıkarılan 'Değerli Konut Vergisi' ile ilgili o yazısı...

Vergi son dönemlerde ülkemizin ana gündem maddesi. Son olarak Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek 'vergilendirilmeyen alan kalmayacak' ifadesiyle bu konudaki kararlılığını belirtmişti. Fakat Türkiye'de verginin ağırlıklı şekilde kazanç üzerinden değil KDV ve ÖTV gibi dolaylı vergilerden alınması temel vergi kuralı olan kazançtan vergi alınması ilkesini de çiğniyor. Bunu bilen devlet vergi adaletini biraz olsun sağlamak amacıyla lüks ürünlere vergi getirmeye çalışıyor. Fakat hem parlamentoda hem kamuoyunda önemli güce sahip zenginlerin baskıları zenginler için çıkarılan vergileri de işlevsiz hale getiriyor.

KARŞILAŞTIRMA BİLE YAPILAMAYAN RAKAMLAR

Kadük yani neredeyse işlevsiz hale gelen vergilerden bir tanesi de yine zenginler için çıkarılmış olan Değerli Konut Vergisi. 2019 yılında çıkarılmış olan ve ilk haliyle zengin muhitlerde villalarda oturan kesime biraz dokunan bu vergi hem oranlardaki indirim hem getirilen istisnalarla adeta çerez parasına döndü. Vergi ilk olarak yapılan düzenlemelerden sonra 2021 yılında alınmaya başlandı. Önce rakamları değinelim. 2021 yılında söz konusu bu verginin muhatapları yalnızca 23 milyon TL'lik vergi ödedi. 2022 yılında 2,7 trilyon TL'lik toplam vergi gelirine karşı Maliye sadece 40.5 milyon Türk Lirası Değerli Konut Vergisi aldı. 2023 yılında 4.5 trilyon TL'lik bu vergi gelirinin yalnızca 75.2 milyon TL'si Değerli Konut Vergisi iken bu yıl 5 ayda 2,7 trilyon TL'lik toplam vergi gelirine karşılık yalnızca 58,4 milyon liralık konut vergisi toplandı.

TEK EVDEN ALINMAMASI BAŞTA ÇOK İSTİSNA VAR

Peki toplam vergiye oranlar yüzbindeli rakamlarda kalan bu durum neden oluştu? Bu vergi ismi Nitelikli Konut Vergisi şeklinde ilk konuşulduğu zaman konut değerinin yüzde 2-3'ü oranında alınacaktı. Paylaşılan detaylara göre lüks semtlerde oturanlar Boğaz'da yalı sahipleri bu vergiyi ödeyecekti ve Maliye'de buradan önemli gelir elde edecekti. Ancak tabii ki devreye lobiler girdi ve son haliyle vergi oranı binde 3 ile 10 arasına çekildi. Bu da yetmiyormuş gibi başta tek konutu olanların bu vergiyi ödememesi ve birden çok konutu olanların değeri düşük olanın vergisini ödememesi gibi istisnalar getirildi. Söz konusu bu düzenlemenin ilk halinde tek konut sahibi olsanız dahi emekli aylığı hariç gelirin olmamasının belgelenmesi talep ediliyordu. Söz konusu bu vergiyi bina vergi değeri 5 milyon lirayı aşanlar ödeyecekti. O günden sonra enflasyon düzeltmesi ile sınır 12 milyon 880 bin Türk Lirası'na çıktı.

İŞTE O MUAFİYETLER

Şimdi bu vergiden muaf olanları sıralayalım,

-Genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının maliki ya da intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar

-Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlarla birden çok  mesken nitelikli taşınmazı bulunanların, değerli konut vergisi konusuna girmiş olan en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hâli dâhil) (Belirtilen kişilerin tek meskene hisseyle sahip olmaları durumunda hisselerine ait kısım hakkında da uygulanmaktadır)

-Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk şeklinde kullanılan mesken nitelikli taşınmazlarla elçilerin ikametine mahsus mesken nitelikli taşınmazlar ve bunların müştemilatı (karşılıklı olmak şartıyla) ve merkezi ülkemizde bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki temsilciliklerine ait mesken nitelikli taşınmazlar

-Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı olan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni yapılan mesken nitelikli taşınmazlar (arsa karşılığı inşaat işlerinde sözleşme gereği taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dâhil) (söz konusu bu taşınmazların kiraya verilmesi veya sair surette kullanılması hâlleri hariç)

DEĞERLİ KONUT VERGİSİ ORANLARI

Oturdukları villa için 500 bin dolar harcamışlardı! Pelin Karahan ve Bedri Güntay ev sahibiyle davalık oldu!

Altın fırladı! 1 çeyrek altın ne kadar oldu? Bu rakamları gören kuyumcuya koşuyor! 6 Temmuz 2024 altın fiyatları

Seyyanen zam bekleyen emekliler dikkat! Emekliye refah payı verilecek mi?