Deniz kenarındaki konutların fiyat artışı sürecek!
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hepsiemlak, Haziran 2021 Emlak Endeksi'ni açıkladı.
Gayrimenkul platformunun nabızını tutan Hepsiemlak Haziran 2021 Emlak Endeksi'ni açıkladı. Açıklanan verilere göre; Türkiye'de satılık konut fiyatların yükseldiği kentlerin başında yüzde 5-10 ile Hatay, Aydın, Muğla, Balıkesir, Çanakkale, Antalya, İstanbul, İzmir, Manisa ve Zonguldak geldi. Bu senenin geçtiğimiz aylarında yaşandığı gibi, konut fiyatlarında en çok artış olan 10 ilden 9’unun sahillerdeki kentler olması ilgi çekti.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Hatay | 2.062 TL | 2.287 TL | %10,91 |
2. | Aydın | 3.048 TL | 3.245 TL | %6,47 |
3. | Muğla | 7.822 TL | 8.322 TL | %6,38 |
4. | Balıkesir | 3.492 TL | 3.702 TL | %6,03 |
5. | Çanakkale | 3.262 TL | 3.444 TL | %5,57 |
6. | Antalya | 4.785 TL | 5.036 TL | %5,24 |
7. | İstanbul | 6.104 TL | 6.421 TL | %5,20 |
8. | İzmir | 4.595 TL | 4.827 TL | %5,06 |
9. | Manisa | 2.737 TL | 2.873 TL | %4,95 |
10. | Zonguldak | 2.922 TL | 3.063 TL | %4,83 |
Antalya kazandırdı
Son 1 ay içerisinde 5 büyük kent içinde yatırımcısına en çok gelir elde ettiren şehir Antalya oldu. Antalya’yı, sırasıyla İstanbul, İzmir, Ankara ve Bursa takip etti.
5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Antalya | 4.785 TL | 5.036 TL | %5,24 |
2. | İstanbul | 6.104 TL | 6.421 TL | %5,20 |
3. | İzmir | 4.595 TL | 4.827 TL | %5,06 |
4. | Ankara | 2.888 TL | 3.005 TL | %4,05 |
5. | Bursa | 2.763 TL | 2.809 TL | %1,65 |
Türkiye'de hangi ilçeler yükselişte?
Emlak fiyatlarında meydana gelen yükselişi ortaya koyan endeks verileri, ilçelerdeki satılık ev fiyatlarındaki hareketliliği de gözler önüne serdi. Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok gelir elde ettirem ilçelerin başında; yüzde 10-24 arasındaki artışlarla İstanbul’un Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Bakırköy, Bayrampaşa ve Maltepe ilçeleri, İzmir’in Foça ilçesi, Muğla’nın Milas ilçesi, Balıkesir’in Karesi ilçesi, Hatay’ın Defne ilçesi ve Kocaeli’nin Kartepe ilçesi geldi.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | İstanbul – Başakşehir | 6.647 TL | 8.271 TL | %24,44 |
2. | İzmir – Foça | 7.980 TL | 9.567 TL | %19,89 |
3. | İstanbul – Gaziosmanpaşa | 3.742 TL | 4.329 TL | %15,70 |
4. | İstanbul – Bakırköy | 12.167 TL | 13.876 TL | %14,05 |
5. | Muğla – Milas | 5.409 TL | 6.094 TL | %12,66 |
6. | İstanbul – Bayrampaşa | 4.375 TL | 4.906 TL | %12,12 |
7. | Balıkesir – Karesi | 3.000 TL | 3.358 TL | %11,92 |
8. | Hatay – Defne | 2.053 TL | 2.290 TL | %11,55 |
9. | Kocaeli – Kartepe | 2.889 TL | 3.207 TL | %10,99 |
10. | İstanbul – Maltepe | 5.739 TL | 6.366 TL | %10,93 |
Başakşehir değerleniyor
Hepsiemlak tarafından Haziran 2021 Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 ayda çıkışta İstanbul satılık konut piyasasında ön planda olan ve son 1 ayda yüzde 10-24 oranındaki artışın meydana geldiği ilçeler Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Bakırköy, Bayrampaşa ve Maltepe olarak kaydedildi.
İstanbul’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Başakşehir | 6.647 TL | 8.271 TL | %24,44 |
2. | Gaziosmanpaşa | 3.742 TL | 4.329 TL | %15,70 |
3. | Bakırköy | 12.167 TL | 13.876 TL | %14,05 |
4. | Bayrampaşa | 4.375 TL | 4.906 TL | %12,12 |
5. | Maltepe | 5.739 TL | 6.366 TL | %10,93 |
Ankara'da Gölbaşı ilk sırada
Başkent Ankara kent genelinde yatırımcısına gelir elde ettirdi ve geçtiğimiz Haziran'da tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyatları yükseldi İlçeler genelinde Gölbaşı liste başında yer alırken Gölbaşı’nı Pursaklar, Sincan, Altındağ ve Yenimahalle izledi.
Ankara’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Gölbaşı | 5.000 TL | 5.357 TL | %7,14 |
2. | Pursaklar | 2.597 TL | 2.782 TL | %7,12 |
3. | Sincan | 1.982 TL | 2.119 TL | %6,94 |
4. | Altındağ | 2.141 TL | 2.214 TL | %3,40 |
5. | Yenimahalle | 3.201 TL | 3.306 TL | %3,26 |
İzmir'de Foça yükselişte
Satılık konut piyasasında İzmir hareketliğinini korumaya devam etti. Kentte fiyat artışı yaşanan ilçeler Foça, Seferihisar, Menderes, Urla ve Menemen olarak sıralandı.
İzmir’de satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Foça | 7.980 TL | 9.567 TL | %19,89 |
2. | Seferihisar | 5.819 TL | 6.313 TL | %8,49 |
3. | Menderes | 6.778 TL | 7.308 TL | %7,82 |
4. | Urla | 9.715 TL | 10.429 TL | %7,35 |
5. | Menemen | 3.086 TL | 3.313 TL | %7,35 |
Antalya Serik'e yatırımlar artıyor
Antalya satılık konut piyasasında son 1 ayda yaşanan çıkışla dikkat göz önünde olan ilk ilçe fiyatların yüzde 9 yükseldiği Serik oldu. Serik'i yüzde 4-7 arasındaki yükselişle Konyaaltı, Kemer, Muratpaşa ve Kepez izledi.
Antalya’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Serik | 5.208 TL | 5.667 TL | %8,80 |
2. | Konyaaltı | 7.261 TL | 7.774 TL | %7,06 |
3. | Kemer | 8.333 TL | 8.791 TL | %5,50 |
4. | Muratpaşa | 4.846 TL | 5.076 TL | %4,76 |
5. | Kepez | 3.056 TL | 3.193 TL | %4,46 |
Bursa'da şampiyon Mudanya
Bursa’nın son 1 ayda fiyatı en çok artan ilçeleri Mudanya, Yıldırım, Nilüfer ve Osmangazi olarak kaydedildi.
Bursa’da satılık konut fiyatı en çok artan 4 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Mudanya | 3.643 TL | 3.844 TL | %5,51 |
2. | Yıldırım | 2.400 TL | 2.450 TL | %2,08 |
3. | Nilüfer | 3.705 TL | 3.757 TL | %1,41 |
4. | Osmangazi | 2.736 TL | 2.752 TL | %0,57 |
Deniz kenarlarında fiyat artışı sürecek
Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, Haziran ayı verileri hakkında şu yorumda bulundu:
“Özellikle son bir senedir deniz kenarında yer alan, yazlık evlerin ağırlıklı olduğu il ve ilçelerimizde talep ve fiyat artışı gözlemliyoruz. Hepsiemlak Haziran 2021 Endeksi verileri de hiç şaşırtmadı. Uzaktan çalışmanın hayatımıza iyiden iyiye yerleştiği dönemde hem yazlık hem de kışlık olarak kullanılabilecek konutlar değerlenmeye devam ediyor. Yaz mevsiminin ilk ayında da en çok fiyat artışı yaşanan ilk 10 ilimizin 9'u denize kıyısı olan iller. En yüksek artış sıralamasında Hatay ve Aydın öne çıkıyor. Bu iki ilimizin de yazlık ilçelerinde uygun fiyatlı evler yoğunlukta ve bu da bize uygun fiyatlı yazlıklara özellikle haziran ayında yüksek talep olduğunu gösteriyor. Bunun yanı sıra en popüler yazlık ilçelerimizin yer aldığı Muğla, Balıkesir ve Çanakkale de yine yükselişte. Hem kiraya vermek hem de yaşamak için oldukça fazla tercih edilen bu bölgelerde talep ve fiyat artışı bir süre daha devam edecektir.”
Yazlık bölgelerde konut fiyatları ne durumda?
