Yazlık bölgelerde konut fiyatları ne durumda?
Hepsiemlak bayram tatili öncesinde tatil bölgelerinde yazlık fiyatlarında son durumu analiz etti.
Hepsiemlak Haziran ayına yönelik Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre; bayram tatili öncesinde ge, Akdeniz ve Marmara bölgelerindeki yazlık yerlerde talep ve fiyatlarda artış yaşanıyor. Satılık ve kiralık konutlardaki aylık ve yıllık fiyatlarda yaşanan değişim tatilcilerin taleplerini gösteriyor. Satılık konutlarda fiyat artışı konusunda yüzde 78 artışla İzmir Seferihisar başı çekiyor.
Yazlık ilçeler ön planla
Hepsiemlak Haziran Endeksi verilerine göre; Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerindeki satılık konut fiyatlarının yıl bazlı değişiminde yüzde 78 ile İzmir-Seferihisar birinci sırada Seferihisar’ı yüzde 69-54 arasındaki değişimler ile Muğla-Fethiye, Antalya-Serik, İzmir-Urla, Aydın-Didim, Muğla-Bodrum, Muğla-Milas, İzmir-Çeşme, Antalya-Döşemealtı ve Aydın-Kuşadası izliyor.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 yılda satılık konut fiyatı en çok artan 10 kent
| Haziran 2020 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | |
1. | İzmir – Seferihisar | 3.497 TL | 6.223 TL | %77,9 |
2. | Muğla – Fethiye | 5.097 TL | 8.621 TL | %69,1 |
3. | Antalya – Serik | 3.333 TL | 5.595 TL | %67,8 |
4. | İzmir – Urla | 5.916 TL | 9.924 TL | %67,7 |
5. | Aydın – Didim | 3.478 TL | 5.761 TL | %65,6 |
6. | Muğla – Bodrum | 9.137 TL | 14.941 TL | %63,5 |
7. | Muğla – Milas | 3.684 TL | 6.000 TL | %62,8 |
8. | İzmir – Çeşme | 9.782 TL | 15.840 TL | %61,9 |
9. | Antalya – Döşemealtı | 3.313 TL | 5.345 TL | %61,3 |
10. | Aydın – Kuşadası | 3.817 TL | 5.912 TL | %55,0 |
Satılık konutta son 1 ayda en çok fiyatı artan ilçe İzmir-Foça oldu
Hepsiemlak Haziran Endeksi verilerine ilçe bazında bakıldığında ise son 1 ayda Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerinde satılık konut fiyatı en çok artan ilçelerde İzmir-Foça, Muğla-Milas, Balıkesir-Erdek, Antalya-Serik ve Muğla-Fethiye ilk 5 arasında yer alıyor.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 ayda satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | İzmir – Foça | 7.980 TL | 9.435 TL | %18,2 |
2. | Muğla – Milas | 5.409 TL | 6.000 TL | %10,9 |
3. | Balıkesir – Erdek | 3.333 TL | 3.667 TL | %10,0 |
4. | Antalya – Serik | 5.208 TL | 5.595 TL | %7,43 |
5. | Muğla – Fethiye | 8.056 TL | 8.621 TL | %7,02 |
6. | İzmir – Seferihisar | 5.819 TL | 6.223 TL | %6,9 |
7. | Mersin (İçel) – Mezitli | 2.580 TL | 2.746 TL | %6,4 |
8. | Antalya – Konyaaltı | 7.261 TL | 7.665 TL | %5,6 |
9. | Muğla – Bodrum | 14.234 TL | 14.941 TL | %4,9 |
10. | Aydın – Didim | 5.491 TL | 5.761 TL | %4,9 |
Kiralık konutlarda yıllık değişimde yine Balıkesir-Edremit ilk sırada yer aldı
Kiralık konutların ortalama metrekaredeki bir önceki yıla göre fiyat artışı incelediğinde Balıkesir-Edremit’te fiyatların 1 yıl içinde 11 TL’den 26 TL’ye yükselerek yüzde 135 oranında bir artışın gerçekleştiği görülüyor. yüzde 83’lük artışın yaşandığı Aydın-Kuşadası’nda ise fiyatlar bir yıl içerisinde 15 TL’den 28 TL’ye yükselmiş durumda. Antalya-Konyaaltı yüzde 63 ile, Muğla-Bodrum yüzde 62 ile, İzmir-Çeşme yüzde 55 ile ve Antalya-Alanya da yüzde 53 ile yüzde 50’nin üzerinde artışın olduğu kentlerin başında geliyor.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 ayda satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | İzmir – Foça | 7.980 TL | 9.435 TL | %18,2 |
2. | Muğla – Milas | 5.409 TL | 6.000 TL | %10,9 |
3. | Balıkesir – Erdek | 3.333 TL | 3.667 TL | %10,0 |
4. | Antalya – Serik | 5.208 TL | 5.595 TL | %7,43 |
5. | Muğla – Fethiye | 8.056 TL | 8.621 TL | %7,02 |
6. | İzmir – Seferihisar | 5.819 TL | 6.223 TL | %6,9 |
7. | Mersin (İçel) – Mezitli | 2.580 TL | 2.746 TL | %6,4 |
8. | Antalya – Konyaaltı | 7.261 TL | 7.665 TL | %5,6 |
9. | Muğla – Bodrum | 14.234 TL | 14.941 TL | %4,9 |
10. | Aydın – Didim | 5.491 TL | 5.761 TL | %4,9 |
Aylık sıralamada ilk sırada Hatay var
Hepsiemlak Haziran 2021 Emlak Endeksi verilerine göre son 1 ayda en çok fiyatı Hatay, Aydın ve Muğla'da yaşanıyor.. Bu üç şehirde aylık fiyat yükselişi yüzde 6-10 arasında.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 ayda satılık konut fiyatı en çok artan 10 il
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | |
1. | Hatay | 2.052 TL | 2.251 TL | %9,69 |
2. | Aydın | 3.034 TL | 3.216 TL | %6,00 |
3. | Muğla | 7.751 TL | 8.182 TL | %5,56 |
4. | Balıkesir | 3.475 TL | 3.618 TL | %4,12 |
5. | Antalya | 4.766 TL | 4.937 TL | %3,59 |
6. | Çanakkale | 3.262 TL | 3.379 TL | %3,58 |
7. | Mersin (İçel) | 2.475 TL | 2.562 TL | %3,51 |
8. | İzmir | 4.568 TL | 4.718 TL | %3,30 |
9. | Tekirdağ | 2.416 TL | 2.483 TL | %2,80 |
10. | Yalova | 3.263 TL | 3.338 TL | %2,30 |
Kiralık konutlarda ilk sırada Muğla yer aldı
Kiralık konutların ortalama metrekaredeki bir önceki seneye kıyasla fiyat artışı incelendiğinde Muğla’da fiyatların 1 sene içinde 41 TL’den 77 TL’ye yükselerek yüzde 90 oranında bir artışın yaşandığı gözlemleniyor. Yüzde 60’lık artışın meydana geldiği Mersin’de ise fiyatlar bir sene içerisinde 12 TL’den 19 TL’ye çıktı. Ortalama metrekare fiyatı 11 TL’den 17 TL’ye çıkan Balıkesir de yüzde 50’nin üzerinde artışın olduğu kentlerin başında geliyor. Hatay’da yüzde 46’lık bir fiyat artışı olurken Hatay’ı yüzde 46-30 arasındaki artışlar ile Çanakkale, İzmir, Aydın, Antalya, Yalova ve Tekirdağ izliyor.
Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, yazlık bölgelerdeki fiyat artışını şu şekilde değerlendirdi:
“Geçtiğimiz sene Bodrum, Çeşme gibi en popüler diyebileceğimiz yazlık ilçelerimize olan talep hızla artarken beraberinde yüksek fiyat artışlarına da sebep olmuştu. Bu iki ilçemizde metrekare birim fiyatları 15 bin TL mertebesine ulaştı. Yazlık arayan vatandaşlarımız fiyatı biraz daha cazip olan ilçelere yönlendi. Hepsiemlak Haziran 2021 Emlak Endeksi verilerine göre, satılık konut fiyatlarının yıllık bazdaki değişiminde yüzde 78 ile İzmir-Seferihisar ilk sırada yer aldı. Seferihisar’ı yüzde 69-54 arasındaki değişimler ile Muğla-Fethiye, Antalya-Serik, İzmir-Urla, Aydın-Didim, Muğla-Bodrum, Muğla-Milas, İzmir-Çeşme, Antalya-Döşemealtı ve Aydın-Kuşadası takip ediyor. Özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerimizde havasıyla, deniziyle hayran bırakan tüm ilçe ya da beldelerimize talep neredeyse eşit seviyede dağılmış durumda. Bu bölgelere olan talebin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini öngörüyoruz.”
