Denizli'de icradan 1.3 milyon TL'ye satılık bina!

Denizli 5. İcra Dairesi; Merkezefendi ilçesi Künarlar mahallesi, Armutlu mevkiinde yer alan binayı satışa çıkarıyor. Toplam bedeli 1 milyon 300 bin TL olarak belirlendi.

İhalesi; 6 Kasım 2014 tarihi saat 14:30 - 14:40 arasında Denizli Adliye Sarayı Zemin kat 3 nolu odada açık artırma suretiyle yapılacak. 

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

G.MENKUL SATIŞ 5.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/2470E

T.C. DENİZLİ 5. İCRA DAİRESİ

2014/2470 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özelliklen :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : TAPU KAYDI:Denizli ili Merkezefendi ilçesi Künarlar mah.Armutluk mevkii, 171-2 pafta. 1685 ada,8 parselde kayıtlı 635.00 m2 alanlı üç katlı bctonarma bina vasıflı taşınmaz.

HALİ HAZIR DURUMU :Dcnizli ili Merkezefendi ilçesi Künarlar mahallesi Armutluk Mevkii, 171-2 pafta, 1685 ada,8 parselde kayıtlı 635.00 m2 alanlı taşınmaz üzerinde bodrum+zemin+ 1 katlı+çatı arası 

katlı olarak yapılmış betonarme müstakil bina bulunmaktadır.Taşınmazında içinde bulunduğu bina Alpin sitesi olarak adlandırılmış olmakla birlikte her evin arsası ayrı bağımsız bir parseldir. 11 

Adet ev vardır.Her evin parsel sınırlarından ayrılmış kendine ait bir bahçe düzenlemesi vardır.Satışa konu taşınmazın bahçesinde peyzaj düzenlemesi yapılmış bakımlı ara yürüyüş yolladı haricindeki 

alan çimlendirilmiş haldcdir.Ayrıca baçede yüzme havuzu vardır.

Bodrum katta; 1 oda 1 mutfak bulunmaktadır.Bu katta zemin kaplaması komple laminant parkedir, duvarlar ve tavan alçı sıvalı kartonpiyerli ve saten badanalı,mutfakta tezgah vverzalit.dolaplar 

mdf.doğ.lıdır.Ayrıca bodrum kat hole yüklük dolabı yapıImıştır.Zemin katta giriş kapısının olduğu alanda sol tarafta kapağı komple ayna kaplamalı vestiyer yapılmış olup giriş kapısı çelik 

kapıdır.Zemin katta giriş hol bölümü.büyük bir salon,mutfak,vc.teras vardır. 1.katta 2 adet çocuk- odasuebeveyn yatak odası, 2 banyo.2 wc. bulunmaktadır.Çatı arası katta; 3 oda.l banyo 1 wc.l 

salon bulunmaktadır.Çatı arası kattaki banyoda ayrıca sauna vardır.Bina 100,00 m2 taban alanlı toplam 400.00 m2 alanlıdır.Islak zeminler 1.Kalite seramik kaplamalı,mesken içi kapılar ve mutfak 

dolapları 1.kalite ahşap doğ.lı lake kaplamalıdır.Duvarlar ve tavan alçı sıvalı,sate badanalı.kartonpiycrli.asma tavanlı spot aydınlatmalıdır.Kat aralarındaki merpenler betonarme olup 

basamakları ithal ahşap kaplamalı aliminyum korkulukludur.Kat aralarındaki merpen sahanlık duvarları kısmen cam tuğla ile örtülmüştür.Odalar ve salon laminnat parke kaplamalı .dış kapı ve 

pencereleri plastik doğ.lı otomatik panjurludur.Binada ısıtma bireysel doğalgaz kombilidir.Bina çok lüks bir binadır.Bina ahşap çatılı üzeri şıngıl örtülü oluklar ve saçak çinkodur.Bina 10 

Yıllıkdır. Bulunduğu mevkii olarak bina yenişehir Mah.de 51 sokağa cepheli yürüyüş yolu olan Şehit Öğretmen Yusuf Batur Caddesine 30 m. mesafededir.Taşınmazın bulunduğu Mevkiide genellikle 

müstakil 2-3 katlı lüks villalar bulunmaktadır.Yenişehir kapalı Halk pazarına,Yenişehir camiye.Özel Servergazi Sabiha Süt Ilkokulu-Ortaokuluna,Özel Öncü Anaokuluna,Özel Denizli Küçük Şeyler 

Anaokuluna,Neşe Erberk anaokuluna yakın konumdadır.Konum itibariyle Tüm Belediye hizmlctlcrindcn TEK.PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı cadde üzerinde olmasından ve merkezi bir alanda 

olmasından dolayı toplu taşıma araçları,yaya olarak,ve özel vasıtayla rahattır.

Adresi : Taşınmaz Yenişehir Man.,51 sokak,Alpin sitcsi,no=4 Denizli adresindedir.

Yüzölçümü : 635,00 m2

Arsa Payı : TAM

imar Durumu : Satış konusu 1685 ada 8 parsel nolu taşınmaz imar planında;konut alanında.ayrık nizamlı.max 3 kat müsadeli.bina yüksekliği= 9,50 m..TAKS/E=0,20/0,80.Bina derinliği=Imar yönetmeliği 

28.Madde,On bahçe mesafesi=5,00 m.komşu mesafeler= 3,00 m.,arka bahçe mesafesi=min 3,00 m.şeklindedir.Taşınmaz üzerinde mevcut bina vardır ve imar planındaki şartlara uygun olarak yapılmıştır.

Kıymeti : 1.300.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : 150/C ipoteğin paraya çevrilmesi

1. Satış Günü : 06/11/2014 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 09/12/2014 günü 14:30- 14:40 arası

Satış Yeri : Denizli Adliye Sarayı Zemin kat 3 nolu oda önü-Denizli

Satış şartları :

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif 

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli 

bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın 

tahmin edilen değerin %50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi 

düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) 

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize 

bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile 

ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul 

olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2470 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan 

olunur.21/08/2014

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın