Deprem Araştırma Komisyonu'ndan kentsel dönüşümü hızlandıracak öneriler!
Deprem Araştırma Komisyonu kentsel dönüşümü hızlandırmak için rapor hazırladı. Hazırlanan raporda kentsel dönüşümle ilgili davaların sonlandırılması gerektiği belirtildi.
Türkiye’de depremlere yönelik alınacak tedbirlerin belirlenmesi için kurulan Meclis Deprem Komisyonu, riskli yapıların dönüşümünün hızlandırılması için ‘yapı envanteri çıkarılması’ tavsiyesi yapıldı. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; komisyonun hazırladığı raporda, “Yapı envanterinin kamu kurumlarının eş güdümlü çalışmalarıyla ivedilikle çıkarılması gerekmektedir. Riskli yapıların tespit edilmesi için hızlı tarama metodu geliştirilmeli ve bu yöntem yapıların önceliklendirilmesinde kullanılmalı. Yapılar üç farklı (riskli yapı, incelenmesi gereken yapı, risksiz yapı) sınıfta gruplandırılmalıdır. Yapılan detaylı analiz sonucunda riskli yapı sayısının yüzde 65’i aşması halinde, o alan ‘deprem açısından riskli alan’ olarak ilan edilmelidir” ifadeleri yer aldı.
İstanbul'a öncelik verilmeli
"* Önceliklendirme çalışmalarına, başta İstanbul olmak üzere deprem riskinin yüksek olduğu, nüfusun ve sanayi kuruluşlarının yoğun bulunduğu illerden başlanmalıdır.
* Hatalı arsa paylarının düzeltilmesi için kat malikleri tarafından açılmış veya açılacak olan davaların hızlı ve öncelikli olarak sonuçlanması için yasal düzenleme yapılmalı.
* Rayiç bedel tespitinde, sadece arsa payı dikkate alınmamalı. Satış ya da kamulaştırma işlemlerinde değerleme uzmanlarının belirleyeceği bedel üzerinden işlem yapılmalı."
Mülkiyet hakkı fırsatı
"* Kentsel dönüşüm alanlarındaki vatandaşlara, mülkiyet haklarını kazanmaları için bir fırsat tanınmalı
* Toplu olarak dönüşüm talep eden hak sahiplerine aynı etap veya yapıdan konut verilerek, vatandaşların komşuluk ilişkilerinin devam etmesi sağlanmalı."
Gelir kazandıran projeler
"* Dar gelirli ev sahiplerinin, bölgelerinde inşa edilecek kentsel dönüşüm sonucunda yeni evlerde yaşamalarına destek olabilecek ve binaların ortak giderlerini karşılamaya yönelik sürdürülebilir gelir getirici mesken, işyeri ve benzeri unsurlar projelere dahil edilmeli. "
Kredi ödemeyene yardım
"* Kentsel dönüşüm projelerinde kamulaştırma bedellerinin muhataplarına peşin olarak ödenmesi sağlanmalıdır.
* Depreme karşı dayanıklı hâle getirilmek üzere yeniden inşa edilecek konutlara devletin sağlayacağı krediyi geri ödeyemeyenlerin konutları oluşturulacak deprem fonundan kaynak sağlanarak kamu tarafından yenilenmeli, hak sahiplerine ömür boyu ücretsiz kullanım hakkı tanınmalı."
Kentsel dönüşümde büyük hedef: 20 senede 7 milyon bina yenilenecek!
