Deprem korkusu konut tercihini değiştirdi! Konut almak isteyenler yatay mimariye yöneliyor

Kerem Nükte Gayrimenkul Danışmanı Hasan Ülkü, deprem felaketinin bıraktığı korku ve panikle vatandaşlar yüksek katlı binalardan ziyade yatay mimariye yöneldiğini açıkladı.

YÜKSEK KATLI BİNALAR ARTIK TERCİH EDİLMİYOR!

Konya’da satılık konut piyasasını değerlendiren Kerem Nükte Gayrimenkul Danışmanı Hasan Ülkü, yılın ilk çeyreğinde yaşanan deprem felaketinin bıraktığı korku ve panikten dolayı konut almak isteyen vatandaşların yüksek katlı binalar yerine daha düşük katlı binalara yöneldiğini açıkladı.

SATILIK KONUT FİYATLARI YÜZDE 14 GERİLEDİ

Satılık daire piyasası bir önceki yıla göre yüzde 14 oranında gerilediğini belirten Ülkü, seçim atmosferinin piyasaları yavaşlatması beklenirken aksine 2. ve 3. çeyrekte hareketli geçen satılık daire piyasası son çeyrekte yaşanan nakit sıkışmasından ve bankaların konut kredi oranlarının yüksek olması sebebiyle durağan olduğunu açıkladı.

Ülkü, buna rağmen yatırımcıların enflasyonist ortamlarda döviz ve kıymetli madene kıyasla daha fazla getiri sağladıkları en önemli yatırım aracı gayrimenkul olduğna da dikkat çekti. 

2+1 KONUTLAR DAHA ÇOK TERCİH EDİLİYOR

2023 Yılında en çok dairenin Selçuklu ilçesinde satıldığını söyleyen Ülkü, Selçuklu’nun Karatay ve Meram’a göre daha fazla nüfusa sahip olması, önemli kamu kurumlarını sınırlarında bulundurması, eğitim-sağlık ulaşım ve sosyal alanlarının daha geniş olması sebebi ile satılık dairelerde daha çok tercih edildiğini kaydetti. 

Son zamanlarda artan inşaat maliyetleri nedeniyle vatandaşların daha çok 2+1 gibi düşük rakamlı dairelere yöneldiğini ifade eden Ülkü, artan inşaat maliyetlerinin yanında enerji giderleri, arz talep durumuna bağlı artan konut kiraları neticesinde bireyler, satılık konutlarda metraj olarak daha butik yerleri tercih etmeye başladığının alını çizdi.

Bu durumdan dolayı özellikle 2+1 daire tipine sahip mülklere talebini arttığını belirten Gökçe, bununla beraber yatırımcıların daha ulaşabilir meblağlar olarak gördüğü ve kolay nakde çevrilebilirliğinden kaynaklı pazar payındaki sirkülasyonunun hızlı olması 1+1 tipli yapılara talebin de arttığın belirtti.