Depremler ve inşaat maliyet artışı güçlendirmeye talebi yüzde 50 artırdı!
Deprem Güçlendirme Derneği Başkanı Sinan Türkkan yaptığı açıklamada güçlendirmeye olan talep artışında, kentsel dönüşümün çok uzun sürmesinin ve müteahhitlerin dönüşüm projelerinde eskisi gibi istekli olmamasının da etkili olduğunu dile getirdi.
Deprem Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Başkanı Sinan Türkkan, Anadolu Ajansı muhabirine yaptığı açıklamada, en son İzmir'de, ondan önce de Silivri ve Elazığ'da meydana gelen depremler sonrası riskli binaların kamuoyunda sıkça gündeme geldiğini, bu depremlerin bir süredir unutulan tehlikeyi vatandaşa yeniden hatırlattığını dile getirdi.
Hükümet tarafından 2013 yılından bu yana kentsel dönüşüm çalışmalarına ağırlık verilse de istenilen hızın kazanılamadığını, mülk sahibi ve vatandaş arasında anlaşma süresinin çok uzun sürdüğünü dile getiren Sinan Türkkan, şu anda da vatandaşın dönüşüme onay verse de hem istenilen emsal artışının olmaması hem de maliyetler sebebiyle müteahhitlerin bu işe sıcak bakmadığını söyledi.
Sinan Türkkan, Türkiye genelinde 6,5 milyon, İstanbul'da da 2 milyon riskli konut bulunduğunu dile getirere, özellikle İstanbul'da olası 7,5 ve üzeri şiddetli bir depremde 1 milyon 960 bin konutun hasar almasının beklendiğini belirtti.
Ülke genelindeki bu riskli konutların tamamen bilimsel ve kriterlere uygun güçlendirmeyle yüzde 90'ının kurtarılabileceğini dile getiren Türkkan, sözlerine şu şekilde devam etti:
"Son dönemde yaşanan depremler sonrası güçlendirme konusunda bir farkındalık oluştu. Aslında yıllardır güçlendirme ile yıkıp yeniden yapmak arasında sağlamlık açısından fark olmadığını anlatıyoruz. Fakat son dönemde yaşanan depremler, kentsel dönüşümün çok uzun sürmesi, müteahhitlerin dönüşüm projelerinde eskisi gibi istekli olmaması ve inşaat maliyetlerindeki artış güçlendirmeye talebi önceki yıllara göre yüzde 50 artırdı. Özellikle İstanbul'un merkezi ilçelerinden ciddi talep var. Artık 'güçlendirme yeterli mi, değil mi' diye kimse sorgulamıyor. İnsanlar bir an önce depreme karşı binasını güçlendirmek istiyor."
- Belediyelere "mevzuatı kolaylaştırma", bankalara "kredi" çağrısı
Sinan Türkkan, mevzuatta yer alan bazı hususların süreci çok yavaşlattığını dile getirerek, ruhsatlı ve imarlı binalar için taleplerin çok detaylı olduğunu belirtti.
Yapısal olarak hiçbir problem olmayacak çok küçük bir değişimde dahi sıkıntı çıkarılabildiğini belirten Türkkan, belediyelere "mevzuatı kolaylaştırma" çağrısı yaptı.
Sinan Türkkan, güçlendirmede yüzde 18 olan KDV'nin geçici de olsa yüzde 1'e indirilmesi gerektiğini, bunun yararının vatandaşa olacağını belirtti.
Zaman zaman konut ve kentsel dönüşüm için düşük oranlı krediler sunulduğunu hatırlatan Sinan Türkkan, "Vatandaşlar için düşük oranlı kredi sunulması halinde güçlendirmeye talep daha çok artacak, süreç hızlanacak ve riskli konut sayısı düşecektir." diye konuştu.
- Hız ve maliyet vurgusu
DEGÜDER Başkanı Türkkan, daha önce de ifade ettikleri gibi güçlendirmenin tamamen bilimsel metotlarla ve en güncel imar mevzuatına uygun yapıldığını dile getirerek "Bu sayede bina, sağlamlık açısından yıkılıp yeniden yapılmış gibi oluyor. Bu açıdan vatandaşlarımızın tereddüdü olmasın." şeklinde konuştu.
Güçlendirmenin dönüşüme göre yüzde 60'a kadar daha az maliyetli olduğunu dile getiren Türkkan, dönüşümün en az 2 yıl, güçlendirmenin ise 6 ay devam ettiğini belirtti.
