Devre mülk mağduriyetlerinin tespit edilmesi için meclis araştırması önergesi verildi!

Termal tesislerde yapılan projeler nedeniyle devre mülk hakkından kaynaklanan mağduriyetlerin tespit edilerek bu mağduriyetlerin ortadan kaldırılması için yapılması gerekenlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin meclis araştırması önergesi verildi.

Cumhuriyet Halk Partisi milletvekilleri tarafından devre mülk hakkından kaynaklanan mağduriyetlerin tespitinin yapılabilmesi amacıyla meclis araştırması açılması için önerge hazırlandı. 

Devre mülk hakkından kaynaklanan mağduriyetlerin tespit edilerek bu mağduriyetlerin ortadan kaldırılması için yapılması gerekenlerin belirlenmesi amacıyla bir meclis araştırması açılmasıyla ilgili önerge verildi.

Meclis araştırması önergesinde şu ifadeler kullanıldı:
''634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun sekizinci bölümü "devre mülk hakkı"nı düzenlemektedir. Kanuna göre devre mülk hakkının, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabileceği belirtilmektedir. Devre mülk hakkınin yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmaması gerektiği yine kanunda ifade edilmektedir. Devre mülk ve devre tatil sektörlerinde yaşanan çok sayıda mağduriyet iddiası Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne ve tarafımıza ulaşmıştır. Kamuoyunda kendilerini "Termal Mağdurları Platformu' olarak tanımlayan bir grup, aralarında Yalova Termal City, Kızılcahamam Cesur Termal, Beypazarı Akropol Termal, Haymana Çağ Termal, Afyonkarahisar Alagöz Termal, Gazlıgöl 2023 F Termal, Gazlıgöl Bozoğlan Termal, Hattuşa Güre Termal, Hilal Termal, Akkuş Termal, Kızılcahamam Akasya Termal, Pasinler Akasya Termal, Hitit Ayaş Termal, Akyazı Termal, Kozza Termal, isos Termal, Eliz Termal, Çınar Termal, Kırkpınar Termal, Taraklı Termal, Manyas Termal, Termalife Termal gibi farklı projeler nedeniyle mağdur edildiklerini belirtmektedirler. Bu projelerde satışı yapılıp teslim edilen tesis oranının yüzde 63'te kaldığı, geri kalanların teslim edilmediği belirtilmektedir. Bu sistem nedeniyle 500 bine yakın kişinin mağdur edildiği iddia edilirken, sistemin ciddi sorunları bulunduğu kaydedilmektedir. Bu çerçevede serbestçe ve kontrolsüz reklam ve tanıtım yapıldığı, reklamların içeriğinin ve gerçekliğinin denetlenmediği belirtilmekte ve bunun ciddi sorunlara neden olduğu vurgulanmaktadır. Devre mülkçülere yetkisiz satışlar yapıldığı, parasını ödeyen ancak tapusu verilmeyen veya başkalarına mükerrer satış yapılarak mülksüzleşen mağdurlar olduğu kaydedilmektedir. İmar izni almamış veya inşaatı başlamamış tesislere tapu idaresi tarafından satış yapılma kaydı ile tapu verildiği, bunun da yine sorunlara neden olduğu vurgulanmaktadır.  Mağdurlar, tahsilat aşamasında ciddi sorunlar yaşandığını belirterek, senedini ödemiş olanların dahi senetlerinin geri verilmediğini, üçüncü firmaların bu senetlere yönelik icra işlemi veya mükerrer tahsilat yapabileceği belirtilmektedir. Maket  üzerinden yapılan satışlar nedeniyle, bedeli ödenen ama binası bulunmayan binlerce mağdur oluştuğu belirtilmektedir. Yine mağdurlar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Ceza Kanunu başta olmak üzere mevzuattan kaynaklanan bir dizi sorunlarının olduğunu, bunların çözülebilmesi için Parlamento'da düzenleme yapılması gerektiğine dikkat  çekmektedirler.  Termal tesislerde yapılan projeler nedeniyle devre mülk hakkından kaynaklanan mağduriyetlerin tespit edilmesi, mağdurların mevzuattan ve işleyişten kaynaklanan sorunlarının giderilebilmesi amacıyla yapılabileceklerin araştırılması amacıyla Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğünün 104 ve 105'inci maddelerine göre meclis araştırması açılmasını arz ederim.''