Dikkat! Oldukça önemli! Kira sözleşmesi yaparken...

Ev sahipleri ve kiracılar arasında düzenlenen kira sözleşmesi yapılırken bazı konulara özellikle dikkat edilmesi gerekiyor. İşte madde madde dikkat edilmesi gereken konular...

Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. İşte kira sözleşmesi yaparken göz önünde bulundurmanız gereken başlıca hususlar:

Tarafların Kimlik ve İletişim Bilgileri: Kira sözleşmesinin başında kiracı ve ev sahibinin tam isimleri, iletişim bilgileri ve T.C. kimlik numaraları gibi detaylar yer almalıdır.

Kira Bedeli ve Ödeme Şekli: Sözleşmede belirtilen kira bedeli net olmalıdır. Ayrıca kira bedelinin nasıl ve ne zaman ödeneceği (aylık, üçer aylık gibi) açıkça belirtilmelidir.

Kira Süresi: Kiracının ne kadar süreyle konutu kiralayacağı, sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi ile ifade edilmelidir. Kiracının isteği doğrultusunda sözleşme süresinin uzatılabilme durumu da belirtilmelidir.

Depozito ve Teminat: Genellikle kira bedelinin belirli bir miktarının depozito olarak alınması yaygındır. Depozito, kira dönemi sonunda evin hasarsız bir şekilde teslim edilmesi halinde geri iade edilir.

Zam Durumu: Sözleşmede, kira bedelinin ne şekilde ve hangi sıklıkla artırılabileceği belirtilmelidir. Genellikle yıllık enflasyon oranına göre belirli bir yüzde üzerinde artış yapılabilir.

Kullanım Amacı: Ev sahibi, kiralanan mülkün ne amaçla kullanılacağını belirtmek isteyebilir. Kiracının kullanım amacı doğrultusunda uygun bir sözleşme yapılmalıdır.

Yan Giderler ve Masraflar: Elektrik, su, doğalgaz gibi faturaların kim tarafından ödeneceği, aidat veya site giderleri gibi masrafların ne şekilde karşılanacağı belirtilmelidir.

Ev Sahibinin Yetkileri: Ev sahibinin, kiralanan mülk üzerinde hangi tür tadilatlar yapabileceği veya bakım ve onarım işlemlerini kimin üstleneceği belirtilmelidir.

İadeli Taahhüt: Kiracının sözleşme sona erdiğinde evi hasarsız bir şekilde iade edeceğine dair taahhütte bulunduğu bir madde eklemek faydalı olabilir.

Sözleşmenin Sonlanması: Sözleşme süresinin sona ermesi durumunda ne şekilde ve ne kadar süre önceden bildirim yapılması gerektiği belirtilmelidir.

Sözleşmenin Sonlandırılması: Tarafların, sözleşmeyi nasıl sonlandırabileceği ve erken sonlandırma durumunda ödenecek cezai şartlar gibi konular belirtilmelidir.

Ekler ve Beyanlar: Sözleşmeye eklenmesi gereken ekler veya ilave beyanlar varsa bu detaylar açıkça ifade edilmelidir.

Hukuki Danışma: Sözleşmeyi imzalamadan önce, bir avukattan veya uzman bir danışmandan hukuki tavsiye almanız faydalı olacaktır.

Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibinin hak ve sorumluluklarını belirleyen önemli bir belgedir. Bu nedenle sözleşmenin her iki taraf için de adil ve açıklayıcı olmasına özen gösterilmelidir.

Resmi Gazete'de yayımlandı: Muayene ücretlerine yüzde 50 zam geldi

Böyle zam görülmedi! Tüm işçilerin maaşları yüzde 107.49 oranında artıyor

Emekliye ek zam olacak mı? Emekli zammı ne zaman belli olacak?