Döviz kira gelirinin vergisi 2018!

Gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelirler, vergiye tabi tutuluyor. Beyan esasına dayalı kira gelir vergisi için istisnadan yüksek gelir elde eden kimseler vergi mükellefi oluyor ve gelirini beyan etmeleri gerekiyor.

Kira bedelinin nakden tahsil edilmesi, kiranın Türk parası veya yabancı para ile ödenmesini ifade ediyor. Alınan çek bedelleri de nakden tahsilat sayılıyor. 

Mükellefler tarafından o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı oluyor.

Örneğin; 2014, 2015 ve 2016 yılları kira gelirleri topluca 2017 yılında tahsil edilirse, 2017 yılının geliri olarak dikkate alınıyor. 2018'de ise beyan edilmesi gerekiyor.

Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul ediliyor. 

Örneğin; 2017, 2018 ve 2019 yılları kira gelirleri topluca 2017 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir.

Peki, döviz kira gelirinin vergisi 2018 nasıl beyan edilir? Türk Lirasına hangi kura göre çevrilir?

Döviz kira gelirinin vergisi 2018

Döviz cinsinden kiraya verme işlemlerinde tahsilatın yapıldığı tarihteki T.C. Merkez Bankası döviz alış kuru esas alınarak gayri safi hasılat belirleniyor.

Kira gelir vergisi beyan ve ödeme tarihleri

Kira gelir vergisi 1-26 Mart akşamına kadar beyan edilebiliyor. Vergide ilk taksit ödemeleri 1-31 Mart tarihleri arasında, ikinci taksit ödemeleri ise 1-31 Temmuz tarihleri arasında yapılıyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com